鷺沼【値段変更】武蔵小杉直行可　勾配天井にシーリングファン　～リセールの良い家～　宮前区東有馬

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区東有馬2
交通
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分「野川台西口」バス停 徒歩6分
  • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス30分「東有馬第一団地前」バス停 徒歩5分
    • 価格 3,995万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK
      土地面積 76.00m2
      建物面積 59.96m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月
      販売概要をみる
    • 【最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅】季節ごとの厳しい温度変化にもしっかりと対応できる、高い断熱性能と気密性能を備えた環境に優しいエコな住宅です。冷暖房の効率が大幅に向上するため、毎月の光熱費を抑えながら快適なエコライフを実現できます。
    • 【最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅】１階の窓部分には日々の防犯対策として大変役立つ、操作が簡単な電動シャッターを標準で採用しております。周囲からの視線もしっかりと遮ることができ、ご家族皆様が安心してリラックスできるプライバシー空間です。
    • 【最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅】落ち着きのあるダークグレーの外壁を採用し、スタイリッシュで洗練された外観デザインの新築戸建て住宅です。全窓に断熱効果が非常に高いＬＯＷ-Ｅ複層ガラスを標準で装備しており、一年を通して快適に過ごせます。
    • 【最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅】敷地内にはゆったりとした広さの駐車スペースをしっかりと確保しており、大きめのお車でも毎日スムーズに出し入れが可能です。前面道路からのアクセスも良好で、運転が少し苦手な方でも落ち着いて駐車を行なえます。
    • 【最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅】デザイン性と機能性を高い次元で両立させた外観は、周辺の穏やかな街並みとも見事に調和する落ち着いた佇まいです。ご自宅に帰るたびに誇りを感じられるような、上品で高級感のある魅力的な仕上がりとなっています。
    • 【南面ワイドバルコニー】南向きで太陽の光が一日中たっぷりと降り注ぐバルコニーは、お洗濯が気持ちよくスピーディに乾きます。周囲に光を遮る高い建物がないため、毎日のお洗濯がストレスなく快適に行える自慢のスペースです。
    • デザイン性と機能性を高い次元で両立させた外観は、周辺の穏やかな街並みとも見事に調和する落ち着いた佇まいです。ご自宅に帰るたびに誇りを感じられるような、上品で高級感のある魅力的な仕上がりとなっています。
    • 【2LDK】価格にハウスコーティング代55万円（税込）含む。
    • 【玄関】玄関のドアには鍵をバッグに入れたままでも簡単に施錠と解錠ができる、大変便利なスマートコントロールキーを標準で採用。荷物で両手が塞がっている時や、雨の日でお急ぎの際にもスムーズに出入りができて快適です。
    • 【TVモニター付きインターホン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
    • 【カップボード付きシステムキッチン】大型のカップボードを標準で装備しており、増えがちな食器や調理器具などをすっきりと綺麗に片付けることができる空間です。収納力が抜群なので、いつでもモデルルームのように整理整頓された美しい状態を保てます。
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【食洗機】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
    • 【南面ワイドバルコニー】南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね！乾いたお洗濯物からは太陽の匂いが感じられる心地よさ。
    • 【洗面化粧台】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！(家具等はCGです)
    • 【ユニットバス】冷めにくい魔法びん浴槽を採用し、家族で入浴の時間がずれても温かさをキープします。(家具等はCGです)
    • 【ウォシュレットトイレ】洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。
    • 【開放感あふれる勾配天井LDK】天井部分には空気を循環させる照明付きシーリングファンを標準設置しており、室内の温度を均一に保つことができます。デザイン性も高く、お部屋全体をまるでおしゃれなカフェのような洗練された雰囲気に演出します。
    • 【開放感あふれる勾配天井LDK】リビングは天井が高く設計された勾配天井を採用しており、実際の面積以上の広がりと開放感を感じられる空間です。自然な光が部屋の奥までしっかりと届き、ご家族皆様が明るく笑顔で過ごせるくつろぎの場です。
    • 【開放感あふれる勾配天井LDK】フローリングには木の温もりを感じられる木目調の素材を採用し、壁面のグレーのアクセントクロスと見事に調和しています。どのようなデザインの家具にも合わせやすく、自由な空間作りを存分に楽しめます。
    • 【大型カップボード付きキッチン】広々としたワークトップは食材のカットや盛り付け作業がしやすく、複数人で一緒にお料理を楽しむ際にも便利で快適です。表面は汚れがつきにくい素材を採用しており、サッと拭き取るだけで簡単にお手入れできます。
    • 【大型カップボード付きキッチン】大型のカップボードを標準で装備しており、増えがちな食器や調理器具などをすっきりと綺麗に片付けることができる空間です。収納力が抜群なので、いつでもモデルルームのように整理整頓された美しい状態を保てます。
    • 【明るい2面採光居室】全居室に採光と通風に配慮した窓を設けており、明るい日差しと爽やかな風がたっぷりと舞い込む健康的な居住空間です。日中は電気をつけなくても自然光だけで十分に明るく、穏やかな気持ちで快適に生活ができます。
    • ライフ東有馬店（約900m）
    • ロピア馬絹店（約1,430m）
    • まいばすけっと宮崎台馬絹店（約1,410m）
    • クリエイトエス・ディー川崎野川店（約440m）
    • 川崎市立宮崎小学校（約1,100m）
    • 川崎市立宮崎中学校（約1,900m）
    • 大型のカップボードを標準で装備しており、増えがちな食器や調理器具などをすっきりと綺麗に片付けることができる空間です。(家具等はCGです)
    • 落ち着いた色調で統一された室内空間は、様々なデザインの家具とも見事に調和します。各居室には採光用の窓を備えており、明るい光がたっぷりと差し込む心地よい空間です。(家具等はCGです)
    • 全居室に採光と通風に配慮した窓を設けており、明るい日差しと爽やかな風がたっぷりと舞い込む健康的な居住空間です。(家具等はCGです)
    • 案内図
    • リビングは天井が高く設計された勾配天井を採用しており、実際の面積以上の広がりと開放感を感じられる空間です。(家具等はCGです)
    • 高い位置に設けられた窓から自然な光が差し込み、部屋全体を明るく照らしてくれます。天井には照明付きシーリングファンを標準で設置し、室内の空気を快適に循環させます。(家具等はCGです)

    住みやすさ

    鷺沼（神奈川県／川崎市宮前区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,995万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 76m2
    建物面積 59.96m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区東有馬2
    交通
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分「野川台西口」バス停 徒歩6分
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス30分「東有馬第一団地前」バス停 徒歩5分
    • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス25分「野川台公園前」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月2日

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    (株)スムージングハウス

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    鷺沼【値下げ新価格！】武蔵小杉直行可！勾配天井にシーリングファン！ キッチンにはカップボードとLIXIL製食洗機を標準設置！ 宅配ボックス付きで不在時も安心！

    この物件の価格

    3,995万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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