【ウッドフレンズの家】 昭和区　伊勝町Part4

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市昭和区伊勝町１-34
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩15分～16分
  • 名古屋市営名城線「名古屋大学」駅 徒歩17分～18分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 130.07m2～134.66m2
      建物面積 115.43m2～124.28m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年9月完成済
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】街並みに映えるスタイリッシュな佇まい（A棟）完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】洗練されたシンプルな外観フォルム（B棟）完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】明るい光が差し込む、洗練されたモダンデザインの外観。（A棟・B棟）完成予想図
    • 【前面道路含む現地写真】毎日の生活が便利で、子育て世帯にもやさしいロケーションです。　現地（2026年4月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】2面が道路に面した開放的な角地。現地（2026年4月）撮影　現地
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路幅員5.4ｍにつき、開放感あふれる住環境。　現地（2026年4月）撮影
    • 明るい光が差し込む、洗練されたモダンデザインの外観。（A棟・B棟）完成予想図
    • 【4LDK】［Iot住宅］ 4LDK＋WIC＋ランドリールーム
    • 【3LDK+S】［Iot住宅］ 3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。※イメージ画像
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。※イメージ画像
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。離れたところからもリモコンで操作可能。タグキーでらくらく操作も。※イメージ画像
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。※イメージ画像
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。※イメージ画像
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。※イメージ画像
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。※イメージ画像
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。※イメージ画像
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。※イメージ画像
    • 【リビングダイニング（イメージ）】【A棟】21.6帖のリビングダニングは鉄骨手すりのスリット階段が空間のアクセントに。天井は羽目板仕上げ。（施工例写真）
    • 【リビングダイニング（イメージ）】【B棟】ダイニングの上部は吹き抜け。高い位置の窓から日の光が差し込む、あたたかみのある空間です。（施工例写真）
    • 名古屋市立伊勝小学校（約631m）
    • 名古屋市立川名中学校（約998m）
    • おおしま保育園（約673m）
    • 案内図
    • 2面が道路に面した開放的な角地。現地（2026年4月）撮影
    • 街並みに映えるスタイリッシュな佇まい（A棟）完成予想図
    • (B棟)、価格未定 、3LDK+S、土地面積130.07m2、建物面積115.43m2
    • ■『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 質感の良い「ジョリパット」塗装の外壁。経年で自然な風合いも出てくるため、塗り壁らしい素朴な風合いを愉しむことができます。（施工例写真）

    住みやすさ

    川名（愛知県／名古屋市昭和区）の住みやすさ

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    川名の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良く、近くに飲食店、スーパーがあり、生活しやすかった。 また、徒歩1分のところにコンビニがあり、全く不便さを感じ…
    • まわりは会社ばかりで、近所付き合いがないため、気が楽。 駅が近くかったり、コンビニが多いので住むには便利だと思う。
    • 住宅街なので静かでした。あと美味しいお豆腐やさんが近くにあったので、朝お味噌汁を作るときに出来たての豆腐をおつかいに買いに行…
    川名のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    10月より販売開始

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 130.07m2・134.66m2（39.34坪・40.73坪）
    建物面積 115.43m2・124.28m2（34.91坪・37.59坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
    接道
    南側5.4m、東側5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • その他諸費用：その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ20028号（令和08年04月03日）他
    • 備考欄：※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※写真は施工例です。
      ※IoT住宅（詳しくはお問合せください。）
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市昭和区伊勝町１-34
    交通
    • 名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩15分～16分
    • 名古屋市営名城線「名古屋大学」駅 徒歩17分～18分
    • 名古屋市営バス「前山町」バス停 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月6日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月15日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ウッドフレンズ　お問合せ窓口

    この物件のアピールポイント

    ＜限定2邸＞ 名古屋市内×IoT住宅　新しい住まいのカタチを提案します □スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩8分の暮らしやすい住環境。公園や郵便局、コンビニも身近で、日常の利便性と安心して子育てができる環境がバランスよく調和した、家族みんなにやさしい住環境です。 □IoT住宅や床暖房、食洗機、浴室乾燥機など設備充実。高耐震パネル工法と設計・建設性能評価、ZEH水準の断熱性能で家族の安心と心地よさを支える住まいです。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞　(株)長谷工アーベスト一社店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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