【ウッドフレンズの家】豊田市　美里Part6

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊田市美里３-7番20
交通
  • 名鉄三河線「豊田市」駅 バス10分「渋谷町３丁目」バス停 徒歩6分
  • 名鉄三河線「越戸」駅 徒歩50分
    • 価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 138.43m2
      建物面積 115.11m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年4月
      販売概要をみる
    • 普通車2台が並列で駐車可能。乗り降りもスムーズです。
    • 【区画図】第2種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと陽当りの良さが魅力。前面道路は幅員6ｍとゆとりがあり、日々の車庫入れや対向車とのすれ違いもスムーズです。
    • 【現地外観写真】普通車2台が並列で駐車可能。乗り降りもスムーズです。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は約6.0m。車の交通量が少なく、駐車もラクラクです。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■EVコンセント■】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■金物工法■】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【キッチン】キッチンにある勝手口からは外に出られ、空気の入れ替えや、早く出したい生ごみを室外に保管することができます
    • 【リビング以外の居室】二面採光ならではのたっぷり差し込む陽光と心地よく通り抜ける風が、明るく開放的な住空間を演出します。
    • 【リビング以外の居室】お子様の成長や用途に合わせて空間を柔軟に分けられるフレキシブル設計。家族の「今」と「これから」の変化にフィットし、無駄なく心地よく暮らし続けられます。
    • 【洗面台・洗面所】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。 【浴室施工例】
    • 【玄関】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
    • LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 案内図
    • 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
    • 4690万円、3LDK+S（納戸）、土地面積138.43m2、建物面積115.11m2
    • 第2種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みと陽当りの良さが魅力。前面道路は幅員6ｍとゆとりがあり、日々の車庫入れや対向車とのすれ違いもスムーズです。
    • 間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 138.43m2（41.87坪）
    建物面積 115.11m2（34.82坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率100％
    接道
    北側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24581号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【諸費用】
      町内会費：金額未定、取引にかかる費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※現地写真：2026/5撮影

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（2）第024517号
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
      (株)ミライノカタチ
      〒465-0032 愛知県名古屋市名東区藤が丘144番地3

      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市美里３-7番20
    交通
    • 名鉄三河線「豊田市」駅 バス10分「渋谷町３丁目」バス停 徒歩6分
    • 名鉄三河線「越戸」駅 徒歩50分
    • 名鉄豊田線「梅坪」駅 徒歩54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象:補助金75万円】長期優良住宅×耐震等級3　 ×人気のランドリールーム ■通園・通学も日々のお買い物も快適 　こども園徒歩3分、小学校徒歩9分と通園・通学の負担を抑えられます。 　スーパーやドラッグストアも徒歩5分、コンビニも徒歩6分と、毎日のお買い物にも便利。 ○魅力的な設備仕様 　LDKはゆとりの19.3帖、床暖房付きで冬も快適。 　ランドリールームや玄関クローク、WICなど収納充実で家事動線も良好。 　太陽光発電や浴室乾燥機、食洗機、宅配BOXも備えた高機能住宅です。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞(株)ミライノカタチ ・ ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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