【イルミナタウン加美南】　平野区加美南5丁目

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市平野区加美南5丁目
交通
  • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 バス8分「加美南南口」停 徒歩3分
    • 価格 1800万円～2600万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 62.39m2～84.09m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】自然豊かな環境と、利便性を兼ね備えた「加美南」エリアに、角地を含む全5区画の分譲地が誕生！ご家族の理想が叶う、自由設計対応分譲地です◎ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】街並みと自然に調和する、親しみやすいデザイン。前面に張り出した2つのバルコニーが立体感を演出しています。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】心地よい風が感じられるルーフバルコニー。カフェタイムなどが満喫できる、ご家族だけのアウトドアスペースです。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【現地写真】 自然豊かな環境と、利便性を兼ね備えた「加美南」エリアに、角地を含む全5区画の分譲地が誕生！ご家族の理想が叶う、自由設計対応分譲地です◎ぜひ、現地をご見学ください。
    • 約5.4m～約8.0mの前面道路に接する、全5区画の分譲地！自由設計対応のため、ライフスタイルに合わせてプランニングできます。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
    • 約17.0帖の2階LDKには水回りを集約。バルコニーもあり、家事・洗濯動線がスムーズにな設計です。全居室収納付きの住まいです。《建物面積85.04m2、建物価格1936万円》
    • 2階LDKのキッチン裏には広々としたフリースペースを設けました。収納として、家事スペースやお子様の学習スペースとしても◎《建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • ルーフバルコニー付きの「3LDK」の住まい。洋室3部屋は約5.0帖～約6.6帖とゆったりと寛げる広さを確保しています。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
    • SIC、WICを含め全居室に収納を備えた住まい。LDKにも押入を2つ設置しており、物が多いご家庭でも整う暮らしを実現できます。《建物面積106.91m2、建物価格2218万円》
    • 2階LDKには吹抜けを採用し、広がりと開放感をプラス。多用途に活用できる洋室4部屋プランで、多彩な暮らし方に対応します。《建物面積100.44m2、建物価格2102万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】仕切りを抑えた一体感のある住空間。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】一部に高窓を設け、圧迫感を抑えつつ、隣家とのプライバシーにも配慮しました。家具を自由にレイアウトしやすい空間も魅力。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】木目調のシステムキッチンを採用した、やさしい表情の空間。食器洗乾燥機やスライド収納などを備えています。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKには扉付きの収納スペースとオープン収納を設置。人が集まり、物で溢れがちな空間をすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンはコミュニケーションが取りやすい対面仕様。質感のあるポップアップ天井にはダウンライトを埋め込みました。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】プライベートな空間には、木目調のフローリングと相性が良いグリーンのアクセントクロスを施しました。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】街並みと自然に調和する、親しみやすいデザイン。前面に張り出した2つのバルコニーが立体感を演出しています。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】トーンを抑えた床材が空間全体に落ち着きをもたらし、ご家族がゆったりとくつろげる団らんの場に仕上がっています。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンはコミュニケーションが取りやすい対面仕様。質感のあるポップアップ天井にはダウンライトを埋め込みました。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンから直接出入りができるサニタリー。空間の雰囲気に馴染む、スタイリッシュなアイアンバーを設置しています。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】仕切りを抑えた一体感のある住空間。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】心地よい風が感じられるルーフバルコニー。カフェタイムなどが満喫できる、ご家族だけのアウトドアスペースです。《分譲地外:建物面積99.82m2、建物価格2090万円》
    • 平野愛和第三学園
    • 加美南部小学校
    • 加美南中学校
    • 万代 久宝寺駅前店
    • ドラッグアカカベ 加美鞍作店
    • 八尾市立病院（救急指定）
    • 【2号地・参考プラン図】 2階LDKのキッチン裏には広々としたフリースペースを設けました。収納として、家事スペースやお子様の学習スペースとしても◎《建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 トーンを抑えた床材が空間全体に落ち着きをもたらし、ゆったりとくつろげる団らんの場に仕上がっています。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 コミュニケーションが取りやすい対面式。質感のあるポップアップ天井にはダウンライトを埋め込みました。《分譲地外:建物面積102.66m2、建物価格2141万円》
    • 【イルミナタウン加美南】 約5.4m～約8.0mの前面道路に接する、全5区画の分譲地！自由設計対応のため、ライフスタイルに合わせてプランニングできます。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
    • 【1号地・参考プラン図】 約17.0帖の2階LDKには水回りを集約。バルコニーもあり、家事・洗濯動線がスムーズにな設計です。全居室収納付きの住まいです。《建物面積85.04m2、建物価格1936万円》

    住みやすさ

    久宝寺（大阪府／八尾市）の住みやすさ

    八尾市の住みやすさを見る

    久宝寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅とスーパーが近く、天王寺.梅田.なんばのアクセスがいい。 隣の八尾にいけば何かしらあるので、住んでて困る事はなかった。
    • 駅近にスーパーやドラッグストアなどが揃っていて、普段から必要なものを買うのに困らない。公園が多く、久宝寺緑地公園も近いので、…
    • 街が賑やかですぐ近くにも大きなモールや緑地公園があり、休日などインドア・アウトドア限らず暇になることがない。
    久宝寺のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 1800万円～2600万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.39m2～84.09m2(約18.87坪～25.43坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    幅員：約5.4m～8.0m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域
      ・私道負担:有　持出道路:1号地/約11.08m2、2号地/約10.87m2、3号地/約42.09m2、4号地/約10.39m2、5号地/約10.59m2(セットバック済)
      ・1～3・5号地:地役権設定（高圧電線）

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区加美南5丁目
    交通
    • JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 バス8分「加美南南口」停 徒歩3分
    • JR大阪環状線「天王寺」駅 バス25分「平野東住宅前」停 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月9日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【大阪市内に住まう】 高騰する市内で見つけた納得の価格。家族に新生活を贈る ●全5区画！自由設計対応の分譲地が誕生しました。 ●各区画、敷地を最大限に活かせる区画形状です。 ●フラットな前面道路は幅員約5.4m～約8.0m！ ●JR関西本線「久宝寺」駅徒歩14分。 ●大阪メトロ谷町線「出戸」駅、JR大阪環状線・関西本線「天王寺」駅までバスでアクセス可能。 ●周辺環境 ・平野愛和第三学園 徒歩3分 ・加美南部小学校 徒歩10分 ・加美南中学校 徒歩9分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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