大分市大字上野

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市大字上野
交通
  • ＪＲ久大本線「古国府」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 3,498万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      13
    • 間取り 4LDK
      土地面積 94.14m2（登記）
      建物面積 135.40m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.14m2（登記）
    建物面積 135.40m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 13.78m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【授賞式】新築住宅アワード、立地部門ノミネート作品発表

      司会「お待たせいたしました。ただいまより、新築住宅アワード・立地部門の授賞式を始めます」
      司会「ノミネート作品は、大分市大字上野、よかタウンの新築2号棟です」

      審査員「まず評価したのは、駅との距離です。大分駅まで徒歩18分。通勤も通学も、街へのお出かけも、徒歩圏で考えられます」

      審査員「次に学区。金池小学校、上野ヶ丘中学校の校区です。この校区で家を探しているご家族は多いのですが、新築一戸建てが出てくることは、めったにありません」
      司会「出会えること自体が、評価ポイントというわけですね」

      審査員「そして住環境。大分駅の南側、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。駅に近いのに、家のまわりは静か。この両立が、受賞の決め手でした」

      司会「建物についても教えてください」
      審査員「4LDK、延床94.14平米。LDKは16.1帖、洋室は5帖・4.9帖・4.5帖・4.5帖。全居室に収納、ウォークインクローゼット、床下収納。トイレは2か所です」
      審査員「食洗機、浴室暖房乾燥機、駐車3台以上（車種によります）。立地だけでなく、暮らしやすさも備えています」

      司会「惜しかった点は？」
      審査員「完成が2026年11月下旬の予定で、まだ建築中です。完成した実物をすぐに見られないのは、少しだけ減点です」
      司会「ただ、この場所は完成を待ってくれないかもしれませんね」

      司会「そして今回、特別賞の発表があります」
      審査員「特別賞は『諸費用』部門。当社限定キャンペーン中のため、同じ物件でも、購入する会社によって諸費用が変わります」
      審査員「いい立地ほど、価格は上がりがちです。だからこそ、諸費用で差をつけられるのは大きい」
      司会「受賞の決め手は？」
      審査員「他社の見積もりと並べて比べたとき、その差がはっきりわかることです」

      司会「それでは、受賞者のコメントです」
      家「ありがとうございます。この賞は、この場所で家を探し続けてきたすべてのご家族に捧げます。ぜひ一度、現地で周りを歩いてみてください」

      --授賞式の会場（＝現地）へのご来場は、土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC110899号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市大字上野
    交通
    • ＪＲ久大本線「古国府」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    大分駅の近くで家を探しているあなたに、3つだけ質問させてください。

    1つ目。大分駅まで歩ける場所で、新築の一戸建てを見つけられましたか？
    2つ目。それは、金池小・上野ヶ丘中校区でしたか？
    3つ目。諸費用の見積もり、ほかの会社と比べたことはありますか？

    ひとつでも「いいえ」があったなら、この家の話をしましょう。

    大分市大字上野。大分駅まで徒歩18分。大分駅の南側、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地です。

    ここに建つ、よかタウンの新築4LDK。LDK16.1帖、洋室5帖・4.9帖・4.5帖・4.5帖、延床94.14平米。全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納、トイレ2か所。食洗機、浴室暖房乾燥機、駐車3台以上（車種によります）。2026年11月下旬完成予定です。

    そして3つ目の質問の答え。当社限定キャンペーン中です。同じ物件でも、購入する会社で諸費用は変わります。見積もりを並べて比べてみてください。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,498万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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