【ウッドフレンズの家】北区　如意小学校西Part5

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市北区如意4-80番
交通
  • 名鉄小牧線「味美」駅 徒歩18分
  • ＪＲ東海交通事業城北線「味美」 徒歩19分
    • 価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 110.65m2
      建物面積 105.68m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【現地外観写真】オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • 【全体区画図】【最終1区画！】A区画のみ販売中。前面道路8.0mで車ごとの出し入れもスムーズ！
    • 外観 オリジナル天然木を使用したぬくもりある外観。天然木は、見る人にあたたかな印象を感じさせます。
    • 【食器洗い乾燥機】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【スマートキー】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【宅配ボックス】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【Low-E複層ガラス】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【浴室暖房乾燥機】梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。(施工例写真)
    • 【長期優良住宅】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【ZEH水準の高い断熱性能】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【高耐震パネル工法】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【太陽光発電システム】初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【リビング】LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 【キッチン】作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
    • 【洗面台・洗面所】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
    • 【浴室】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 【収納】衣類からスーツケースまで収納できる大型収納。余計な収納家具を置く必要がなく、室内はいつもスッキリです。
    • 【玄関】土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
    • 名古屋市立如意小学校（約500m）
    • 名古屋市立楠中学校（約1,018m）
    • 名古屋市如意保育園（約454m）
    • サンドラッグ豊山店（約772m）
    • ピアゴ味鋺店（約1,401m）
    • 名古屋市立北高校（約907m）
    • 価格3990万円、3LDK、土地面積110.65m2、建物面積105.68m2
    • 玄関 土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。
    • 洗面台・洗面所 アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
    • 案内図
    • リビング LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • キッチン 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.65m2
    建物面積 105.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側8.0m（歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23650号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、下水道処理区域内、居住誘導区域、31m高度地区

      【その他概要・特記事項】
      ・平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ・分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ・太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市北区如意4-80番
    交通
    • 名鉄小牧線「味美」駅 徒歩18分
    • ＪＲ東海交通事業城北線「味美」 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    最終1邸！長期優良住宅×耐震等級3の家 小学校まで徒歩7分、保育園も徒歩6分と子育て世帯にうれしい環境。スーパー2店舗やコンビニも徒歩圏内で毎日の買い物も便利。名古屋市営バス「如意小学校」停徒歩2分で通勤・通学やお出かけもスムーズです。 天然木のぬくもりある外観に、家族が心地よく過ごせる住空間。食洗機や床暖房、浴室暖房乾燥機に加え、パントリーや大型収納も充実。家事の負担を減らしながら、すっきり暮らせる工夫が詰まった住まいです。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞、(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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