【ウッドフレンズの家】江南市 今市場町Part4

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県江南市今市場町美和130
交通
  • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩18分
  • 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩25分
    • 価格 3,190万円～3,340万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 134.23m2～135.72m2
      建物面積 104.92m2～106.83m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • A棟：2025年12月完成済　D棟：2026年1月完成済
      販売概要をみる
    • ［A棟／外観］ （2025年12月撮影）
    • 【4LDK＋S】4LDK＋WIC＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム
    • 【［床暖房］】足元から部屋全体を均一に暖めます。温風を発生させない為、埃を舞い上げにくくアレルギーや喘息の方、小さいお子様でも安心。空気中の水分を保持できることで肌や喉の乾燥も防いでくれます。（施工例）
    • 【［宅配ボックス付きインターホン］】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。盗難や損傷から荷物を守ります。荷物が外部に露出することなく、安全に受け取ることができます。長期間留守にする場合でも、郵便物や小包を安全に受け取ることができます。（施工例）
    • 【［ビルトイン式食洗機］】キッチンと一体化して見た目もスッキリで作業スペースを圧迫せず、調理の邪魔になりません。特に家族数が多いご家庭や共働き世帯にも需要のある機能です。（施工例）
    • 【［複層ガラス］】全窓複層ガラスを採用。空気よりも熱を伝えにくい「アルゴンガス」を封入。通常のサッシよりも外気温の影響を受けにくく光熱費が抑えられます。※イメージ画像
    • 【［ZEH水準］】ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。※イメージ画像
    • 【［長期優良住宅］】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税制面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしが叶います。※イメージ画像
    • 【［設計・建設性能評価］】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。※イメージ画像
    • 【［高耐震パネル工法］】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。※イメージ画像
    • 江南市立布袋北小学校（約388m）
    • 江南市立布袋中学校（約1,414m）
    • 江南市立布袋北保育園（約374m）
    • 平成クリニック（約478m）
    • 岐阜信用金庫東江南支店（約319m）
    • 区画図
    • ［全4邸／外観・街並］ 内観可能です。お気軽にお問合せください。（2025年12月撮影）
    • 案内図
    • ［A棟／リビングダイニング］　※家具は販売価格に含まれません。 （2026年9月撮影）
    • ［A棟／キッチン］ （2025年12月撮影）
    • ［A棟／主寝室・洋室］ （2026年9月撮影）

    住みやすさ

    江南（愛知県／江南市）の住みやすさ

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    江南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 名古屋まで特急で約20分とアクセス抜群。平坦な地形で買い物もしやすく、待機児童ゼロなど子育て環境も良好。木曽川沿いの公園など…
    • 会社から近く、自転車で通勤できる。江南駅は快速が止まるので、名古屋までのアクセスが良い(ミュースカイで20分くらい)。
    • 治安も良く、周りにはスパーなどのお店も多く田舎なのに飲食店も豊富にある、 学校も周辺に多い。とくに住むには申し分ない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3000万円台（2戸）
    販売価格 3,190万円～3,340万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.23m2～135.72m2（40.60坪～41.05坪）
    建物面積 104.92m2～106.83m2（31.73坪～32.57坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北東側5.0m、南東側8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A棟3台、D棟2台）
    		 完成時期
    • A棟：2025年12月完成済　D棟：2026年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）など
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ22179号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県江南市今市場町美和130
    交通
    • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩18分
    • 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩25分
    • 名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月6日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月8日

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    この物件のアピールポイント

    子育て世帯にうれしい！ 小学校徒歩5分、保育園徒歩5分でお子様の通園通学も安心！ ○アクセス良好な立地 ・名鉄犬山線「江南」駅徒歩18分で通勤通学に便利 ・コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩6分で毎日の買い物も楽チン ○家族みんなが喜ぶ設備仕様 ・LDK16帖以上のゆとりある快適な空間で家族団らんを楽しめます ・お財布にも自然にも優しい太陽光発電搭載 ・収納たっぷりが嬉しいパントリー&ウォークインクローゼット

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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