【ウッドフレンズの家】瑞穂区　瑞穂運動場西駅Part6

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町2-31番
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩12分
    • 価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 122.86m2～124.31m2
      建物面積 123.94m2～124.65m2
      建物階 木造2階建て（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【現地外観写真】外壁にはタイル・塗り壁など本物素材を使用。街並みの統一感を演出しています。（2026年7月撮影）
    • 【現地外観写真】【A棟】外壁の一部にタイルを使用することで高級感と重厚感が演出され、遊びに来たお友達に自慢できる住まいです。（2026年7月撮影）
    • 【現地外観写真】【B棟】外壁の一部をタイルで施工。アースカラーで落ち着いた重厚感は、注文住宅を思わせるような高級感を醸し出します。（2026年7月撮影）
    • 【ルーフバルコニー】【A棟】奥行のあるルーフバルコニーは、洗濯物を干す以外にも+αの活用ができます。（2026年7月撮影）
    • 【［全体区画図］】A・B棟ともに敷地面積120m2超
    • 外壁にはタイル・塗り壁など本物素材を使用。街並みの統一感を演出しています。（2026年7月撮影）
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋玄関クローク
    • 【3LDK+S】3LDK＋フリースペース＋WIC＋ランドリールーム＋玄関クローク
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。離れたところからもリモコンで操作可能。タグキーでらくらく操作も。（イメージ画像）
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
    • 【■浴室暖房乾燥機■】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。(施工例写真)
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。（イメージ画像）
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法■】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
    • 【リビング】［B棟］ 家族が集う憩いの空間はゆとりが感じられる優しい空間。（2026年7月撮影）
    • 【キッチン】［B棟］ 調理スペースを広々と使える、カップボードが備え付けられたキッチン。家事効率を高めてくれる優れた収納力と、お部屋の雰囲気に馴染む洗礼された佇まいが魅力です。（2026年7月撮影）
    • 【浴室】【B棟】浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。（2026年5月撮影）
    • 【玄関】［B棟］収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます（2026年7月撮影）　
    • 【その他内観】［A棟／吹抜］ 天井の木目により、明るく暖かな雰囲気を感じる空間です。（2026年7月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】［A棟］ ランドリールーム。アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。（2026年7月撮影）
    • 名古屋市立豊岡小学校（約466m）
    • 萩山幼稚園（約210m）
    • ヤマナカ瑞穂店（約294m）
    • セブンイレブン名古屋瑞穂通5丁目店（約615m）
    • ■みらいエコ住宅2026事業 対象物件■適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。※国の予算達し次第終了となります。予告なしに終了する場合がございます。
    • 案内図
    • ［A棟］ 白を基調としたナチュラルテイストの20.4帖のLDK。LDには床暖房を完備。冬場も足元から心地よくお過ごしいただける上質な空間です。（2026年9月撮影）
    • ［A棟］ 吹き抜け仕様のリビング。高い天井からたっぷりの光が差し込み、実際の広さ以上の開放感を演出します。（2026年9月撮影）
    • ［A棟］価格8690万円、3LDK+S、土地面積124.31m2、建物面積124.65m2
    • ［B棟／2ドア1ルーム］ そのまま1部屋として使用しても、ライフスタイルに合わせて区切って2部屋にして使用することも可能です。（2026年7月撮影）

    住みやすさ

    瑞穂運動場西（愛知県／名古屋市瑞穂区）の住みやすさ

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    瑞穂運動場西の住みやすさの採点分布

       
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    • 子供が多く家族て安心して暮らせる。近くに激安スーパーやイオンもありなんでも自転車の距離で買い物ができる。近くに自然も多く癒さ…
    • 名古屋市内の中では治安がよい。瑞穂公園が近くウォーキングが楽しめる。 イオンモール新瑞橋（南区に入ってしまいますが）へは歩…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 8600万円台（2戸）
    販売価格 8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.86m2・124.31m2
    建物面積 123.94m2・124.65m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建て（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率： 181.6%
    接道
    北側4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用
    • 分譲価格には仲介手数料や登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。詳しくはお問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確変建築愛建住セ20665号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：※分譲価格には仲介手数料・登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※現地写真：2026/7撮影
      ※B棟：太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
      ※IoT住宅（詳しくはお問合せください。）
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町2-31番
    交通
    • 名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩9分
    • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩12分
    • 名古屋市営名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    (株)長谷工アーベスト原店

    この物件のアピールポイント

    瑞穂運動場西駅まで徒歩9分！　 瑞穂区白羽根町　邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅地 ■通園・通学も日々のお買い物も快適 　幼稚園徒歩3分、小学校徒歩6分と子育てしやすい住環境。 　スーパー徒歩4分、ドラックストア徒歩5分と毎日のお買い物にも便利。 □毎日の暮らしを快適にする上質な設備 　床暖房・食器洗浄機・浴室暖房乾燥機・宅配BOXなど設備充実。 　太陽光パネルやIoT機能、ルーフバルコニーも備え、快適さと省エネを両立。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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