宝塚市南ひばりガ丘3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 15分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 17分
価格	3,890万円月々のお支払い目安

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外観・現状

114

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間取り	3LDK
土地面積	64.88m²（登記）
建物面積	94.84m²（登記）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 11月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー6件］

山本の住みやすさの採点分布

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円月々のお支払い目安
土地面積	64.88m²（登記）
建物面積	94.84m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 4.10m 接面 5.40m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 11月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリー 3階建てカウンターキッチン浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第KS126-6120-52142号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 15分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 17分ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

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ウィル不動産販売　宝塚本店

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■【全2区画、1号地新築戸建】
駅15分！2沿線利用可
◇阪急宝塚線「山本駅」徒歩15分！
◇阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩17分！
◇JR福知山線「川西池田駅」徒歩17分！
◇2階リビング！
◇『長尾南小学校』から徒歩15分！
◇『南ひばりガ丘中学校』から徒歩5分！
◇『万代南花屋敷店』から徒歩9分！
◇『あいあいパーク』から徒歩17分！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10:00～19:00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

3,890万円

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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