E’s garden 愛西市佐折町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県愛西市左折町上栄14‐10他
交通
  • 名鉄津島線「勝幡」駅 徒歩12分 自転車約4分
  • 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩14分 自転車約5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 5LDK
      土地面積 169.61m2～194.75m2
      建物面積 140.83m2～144.53m2
      建物階 A・B棟:木造瓦葺2階建、C・D・E棟:木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
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    • 【【A棟　外観パース】】エサキホームの家は、バランスの取れたフォルムと配色が魅力です。周囲の景観に溶け込みつつ、個性も光ります。
    • 【【B棟　外観パース】】落ち着いた雰囲気の外観が魅力的なB棟。広いバルコニーも南向きで、洗濯物もよく乾きそうです。玄関上部には庇があるので、雨の日の傘の折り畳みも雨に濡れるストレスがありません。
    • 【【C棟　外観パース】】ナチュラルでおしゃれな見た目が魅力の外観デザインです。これからの新しい日々の暮らしを楽しく彩ってくれます。
    • 【【D棟　外観パース】】周辺の街並みと調和する、お洒落な外観デザイン。アースカラーの優しい色合いが魅力。全棟長期優良住宅認定物件です。
    • 【【E棟　外観パース】】各棟個別にプロのコーディネーターがデザイン。隣棟はもちろんのこと、周りの街並みとのバランスをしっかりと考えて設計。街並みの一角を鮮やかに彩ります。
    • 【【前面道路含む現地写真】】名鉄津島線「勝幡」駅まで徒歩約12分、自転車約4分。名鉄津島線「青塚」駅まで徒歩約14分、自転車約5分のロケーションです。
    • 名鉄津島線「勝幡」駅まで徒歩約12分、自転車約4分。徒歩14分圏内には名鉄津島線「青塚」駅もあり、公共交通機関をご利用しやすい立地です。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／166.84m2(50.46坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(1.86m2)含む ゆとりある住空間の5LDK♪
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／166.84m2(50.46坪) ※建物面積に設備設置スペースの一部(0.91m2)含む 洗濯に便利なランドリースペース有！
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／168.05m2(50.83坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(1.04m2)および設備設置スペースの一部(2.98m2)含む ご家族それぞれの個室を確保できる5LDK！2階の各洋室は振り分けタイプでプライベートタイムをゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+ウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／162.19m2(49.06坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.32m2)含む 収納豊富な住まい◎住空間をスッキリと整えられます。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース 駐車3台分 ※有効土地面積／167.30m2(50.60坪) ※建物面積にポーチ面積の一部(0.84m2)および設備設置スペースの一部(1.66m2)含む LDKにはパントリーのほかリビング収納も設置しており、散らかりがちな空間をスッキリ整えられます◎
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】動線を確保した間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
    • 【【パントリー同仕様】】食品はもちろんホットプレート、ミキサーなどの調理器具、ハンディ掃除機やごみ箱など生活感の出そうな物を隠すことができます。
    • 【【キッチン同仕様】】お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチンです。キッチンでの作業が楽しくなる嬉しい設備を標準装備しています。
    • 【【トイレ同仕様】】TOTO製・ウォシュレット付き。宅内車いす対応で、幅の広いドアを使っています。洗浄などは壁付けのリモコンで楽々♪側面にも収納棚付き。2階にもウォシュレット付きトイレがあります。
    • 【【浴室同仕様】】魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。
    • 【【ウォークインクローゼット同仕様】】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納でき、整理整頓もスムーズ。居室空間をより広々と使えます！
    • 名鉄津島線「勝幡」駅
    • 勝幡さくら園
    • 勝幡小学校
    • 佐織中学校 (自転車通学可)
    • ヨシヅヤ 愛西勝幡店
    • MEGAドン・キホーテUNY 勝幡店
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級３を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 全5棟「5LDK」の新築戸建！閑静な住宅街に立地しており、落ち着いたエリアで新生活を始められます♪周辺環境も充実しており、暮らしやすいロケーションです。
    • 【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地で前面道路を走る車が少ないです。お車の出し入れが苦手な方や小さなお子様にも安心。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

    住みやすさ

    勝幡（愛知県／愛西市）の住みやすさ

    愛西市の住みやすさを見る

    勝幡の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 名古屋市中区まで通勤であったが名鉄津島線の名古屋方面への本数は通勤時間帯は多く便利である。ただ勝幡駅で既に混んでおり座ること…
    • 自然に囲まれた街です。大小の川が至る所に見られ、河川敷は素敵です。遊歩道も通り、途中小さな休憩所に、屋根のあるベンチがありま…
    • 駅が近いこと。(私がすんでいる所は駅まで自転車で5分)近くにピアゴ勝幡店・ヨシズヤ勝幡店があり買い物は大丈夫。
    勝幡のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月頃

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 169.61m2(51.30坪)～194.75m2(58.91坪)
    建物面積 140.83m2(42.60坪)～144.53m2(43.72坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 A・B棟:木造瓦葺2階建、C・D・E棟:木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％　容積率200％
    接道
    公道北西側約10.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 完成時期以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60279号(2026.8.17)他
    • 売主：株式会社エサキホーム
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：・建築不可部分：A棟の土地面積のうち7.63m2、B棟の土地面積のうち7.63m2、C棟の土地面積のうち26.70m2、D棟の土地面積のうち7.42m2、E棟の土地面積のうち7.65m2は新宅地のため建物を建てることはできません。
      ・その他制限事項：文化財保護法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
      ※販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。また、申込順位の確保に関する処置は講じられません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市左折町上栄14‐10他
    交通
    • 名鉄津島線「勝幡」駅 徒歩12分 自転車約4分
    • 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩14分 自転車約5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月2日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年10月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社エサキホーム 名古屋西支店

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象：75万円】※条件あり 2駅が徒歩14分圏内/周辺環境充実/ゆとりの5LDK/長期優良住宅 ■充実した周辺環境 ・名鉄津島線「勝幡」駅・・・徒歩約12分、自転車約4分(約900m) ・勝幡小学校・・・徒歩約10分(約800m) ・ヨシヅヤ 愛西勝幡店・・・徒歩約6分(約450m) ■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～ ・ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能な「5LDK」 ・1坪バスは浴室暖房乾燥機付き ・全居室収納有

    • 会社名：株式会社エサキホーム　名古屋西支店
    • 住所：愛知県名古屋市中川区野田1丁目691
    • 電話：052-363-2600
    • 取引態様：売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7260 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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