タマタウン長浜三和

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県長浜市三和町雨垂64 番15
交通
  • JR北陸本線「長浜」駅 徒歩13分
    • 価格 3880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 144.75m2
      建物面積 111.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月
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    • 【2号地外観】シックなカラーに素材感のあるアクセントをプラス。端正なフォルムと縦のラインが印象的な都会的な外観です。角地ならではの開放感も魅力の、存在感ある佇まいです。（2026年9月撮影）
    • 【2号地外観】シックなカラーに素材感のあるアクセントをプラス。端正なフォルムと縦のラインが印象的な都会的な外観です。角地ならではの開放感も魅力の、存在感ある佇まいです。（2026年9月撮影）
    • 【4LDK】【2号地プラン】脱衣室にはランドリースペースを設け、洗濯物をその場で干せる家事ラク設計。キッチンからもスムーズに行き来できる動線で、料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められます。
    • 【耐力面材】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【ベタ基礎】安心のベタ基礎工法でお家の劣化を防ぎます。見えない部分にもこだわり抜いた安心の住宅を現場で是非ご確認下さい。
    • 【備え付けカップボード】据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
    • 【和室】畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（※画像はイメージです）
    • 【ウォークインクローゼット】収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）
    • 【2号地LDK】リビングとダイニングがゆるやかにつながる、伸びやかなLDK。キッチンからも室内を見渡しやすく、家族の気配を感じながら過ごせる空間です。（2026年9月撮影）
    • 【2号地LDK】明るく開放的なLDKに、隣接する和室をプラス。家族の団らんはもちろん、和室をくつろぎの場や来客スペースとして使える柔軟な間取りです。（2026年9月撮影）
    • 【2号地キッチン】スタイリッシュなデザインのシステムキッチン。調理スペースをすっきり保ちやすく、家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式を採用しています。（2026年9月撮影）
    • 【2号地洗面所】造作風の洗面台が空間のアクセントに。脱衣室と分離した間取りで、入浴中でも気兼ねなく使いやすく、家族それぞれの身支度もスムーズです。（2026年9月撮影）
    • 【2号地浴室】一日の疲れをゆったり癒やせる、清潔感のあるバスルーム。落ち着いた色合いでまとめられた空間で、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。（2026年9月撮影）
    • 【2号地洋室】家具やインテリアを合わせやすいシンプルで落ち着いた内装の洋室。WICを設け衣類や季節物などをまとめて収納でき、居室をすっきり保ちやすいのが魅力です。（2026年9月撮影）
    • 【良質な国産材使用】タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
    • 【通気工法】外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。
    • 【ヒノキ土台】シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
    • 【地震時に効果を発揮する剛床工法を採用】1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
    • 【区画図】全2区画のゆとりある分譲地。2区画それぞれに駐車スペースを確保し、敷地形状を活かした住まいづくりが叶います。早くも1区画ご成約！残り1区画となりましたので、ぜひお早めにご検討ください。
    • 案内図
    • 【2号地プラン】脱衣室にはランドリースペースを設け、洗濯物をその場で干せる家事ラク設計。キッチンからもスムーズに行き来できる動線で、料理や洗濯など毎日の家事を効率よく進められます。

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.75m2（43.78坪）
    建物面積 111.61m2（33.76坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    6.0m（南）6.0m（東）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築滋建住00371号・第R08確認建築滋建住00372号
    • 売主：タマホーム(株)滋賀支店
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県長浜市三和町雨垂64 番15
    交通
    • JR北陸本線「長浜」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月15日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年9月29日

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    タマホーム株式会社　長浜店

    この物件のアピールポイント

    暮らしやすさに注目！駅近×生活利便性×家事ラク。家族の毎日に寄り添う新しい住まい リビングに隣接した和室は家族のくつろぎなど、多目的に活用できる便利な空間 見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチン＆カップボードを標準装備 JR「長浜」駅が徒歩圏内、電車を利用した通勤・通学にも便利 スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日々の買い物もスムーズに

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは0120-923-440
    • 取引態様：売主／タマホーム(株)滋賀支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム(株)滋賀支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（5）第006857号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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