尼崎市東難波町5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
交通
  • 阪神本線「尼崎」駅まで 徒歩 11分
  • JR東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 31分
  • 価格 4,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 66.42m2(登記)
      建物面積 118.05m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
    • 構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮などを共通基準で評価する「設計住宅性能評価」を取得し、住まいの安心を支えます。完成後に「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
    • リーブルガーデン尼崎市東難波町4期、全1棟の1号棟です。法第53条第3項第1号ロによる建蔽率の緩和(70%)、および前面道路幅員による容積率の制限(160%)がございます。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
    • 阪神バス「地方合同庁舎」停まで徒歩3分(約240m)の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
    • 阪神なんば線・本線「尼崎」駅まで徒歩11分の立地。阪神なんば線は当駅始発の列車が多数設定されているため座席に座りやすく、スムーズな移動が可能です。(快速急行など一部列車を除きます)
    • 最寄りの阪神なんば線・本線「尼崎」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
    • 国道2号線まで約220m。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約2.6kmと近く、西宮・吹田など各方面へアクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
    • 「ローソン尼崎東難波町四丁目店」まで徒歩2分、「万代尼崎難波店」まで徒歩3分、「セブンイレブン尼崎昭和通5丁目店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「尼崎市立難波小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • すべり台・タイヤのブランコなどの複合遊具や砂場を備えた「中難波公園」まで徒歩1分(約70m)。園内は見通しが良く、天気の良い日や隙間時間に利用できる距離感で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
    • プライバシー・採光に配慮された広々16.2帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    • 温水洗浄便座付きのトイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
    • 全居室2面採光。陽光がたっぷり差し込む明るい生活空間です。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室に収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • たっぷり収納できるウォークインクローゼットを3か所、ストレージルームを2か所備え、家の中をもっとスッキリ。お洋服はもちろん、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • ストレージルームは収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味のお部屋など、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただけます。
    • 床下収納や、リビング・3階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。バルコニーが1階と2階にございますので、お洗濯物もたっぷりと干すことができます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 玄関ドアはディンプルキーを採用しており、防犯性にも配慮された仕様です。
    • インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 2SLDK、土地面積66.42平米、建物面積118.05平米(ポーチ約3.03平米と車庫約12.15平米含む)、木造3階建。2026年12月完成予定(図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします)
    • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで423m(約423m)
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    土地面積 66.42m2(登記)
    建物面積 118.05m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    -
    接道詳細:
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:08SHC113759
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
    交通
    • 阪神本線「尼崎」駅まで 徒歩 11分
    • JR東海道本線「尼崎」駅まで 徒歩 31分
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 0.50平米 私道負担:有 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月5日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

    この物件のアピールポイント

    ■ヤマダグループならではの住まい提案
    ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
    案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
    新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

    ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
    間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
    を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
    納得のいく物件選びができます。

    ■資金計画から住み替え相談まで対応
    住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
    めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
    できる安心感があります。

    ■長く付き合えるパートナーとして
    ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
    購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
    大切にしています。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所:兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通:阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社トラストホーム 西宮店

    この物件のアピールポイント

    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■1台駐車可 敷地約20坪
    ■阪神「尼崎」歩10分の立地
    ■全室2面採光 陽当り通風良好
    ■建物約36坪 2LDK+納戸×2
    ■2面採光の明るい約16帖LDK
    ■収納充実!全居室・床下・廊下収納、ウォークインCL、納戸
    ■浴室乾燥機付!雨の日や花粉の季節に◎
    ■家族が顔を合わせるリビング階段設計
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■生活動線良好!お手洗い×2ヶ所
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利

    ◎住宅性能表示制度
    ・耐震等級3
    ・耐風等級2
    ・劣化対策等級3
    ・ホルムアルデヒド発散等級3
    ・維持管理対策等級3
    ◎フラット35S利用可
    ◎地盤20年保証

    ♪難波小学校 約450m
    ♪中央中学校 約1550m
    ♪mandai 約200m

    お家探しは、トラストホームにお任せください!
    〇定休日はございません。
    〇急なご予約も大歓迎です♪

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所:兵庫県西宮市甲子園口3丁目
    • 交通:JR東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (公社)近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズです
    最長35年の定期点検・長期保証で安心

    立地
    ・阪神電鉄本線「尼崎駅」歩9分(680m)
    ・阪神電鉄なんば線「尼崎駅」歩9分(680m)
    ・尼崎市立難波小学校歩6分(420m)
    ・尼崎市立中央中学校歩18分(1410m)

    特徴
    ・住宅性能評価5分野7項目で最も高い等級取得を標準化!最長35年の定期点検・長期保証で安心
    WIC、浄水器、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    4,580万円

    • 住所:兵庫県西宮市青木町
    • 交通:阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    当日はお電話でのご予約がスムーズです
    最長35年の定期点検・長期保証で安心

    立地
    ・阪神電鉄本線「尼崎駅」歩9分(680m)
    ・阪神電鉄なんば線「尼崎駅」歩9分(680m)
    ・尼崎市立難波小学校歩6分(420m)
    ・尼崎市立中央中学校歩18分(1410m)

    特徴
    ・住宅性能評価5分野7項目で最も高い等級取得を標準化!最長35年の定期点検・長期保証で安心
    WIC、浄水器、浴室乾燥機

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    4,580万円

    • 住所:兵庫県尼崎市浜田町5丁目
    • 交通:阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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