千葉市中央区花輪町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区花輪町
交通
  • JR京葉線「蘇我」駅まで バス 11分 バス停「花輪」まで 徒歩 5分
  • 京成千原線「大森台」駅まで 2.5km
  • 価格 3,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 180.87m2(登記)
      建物面積 96.47m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
    • 4LDK
    • スケルトンインフィル:耐久性を高めた建物の構造体。家族構成など将来的な変化に柔軟に対応できるように、間取り変更や設備更新が容易に行なえるような造りとなっています。
    • バリアフリー対策:住宅内の安全性や介助の容易性について、安心して暮らせるように設計されています。
    • 環境性能:高品質の材料を使用。ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用。シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えます。
    • 耐風性能:オリジナル金具により柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える頑強な構造を確保。
    • 断熱性能:壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用。
    • 住宅性能評価書を全棟でダブル取得:設計段階にチェックされるのが設計住宅性能評価。建設中に現場でチェックを行うのが建設住宅性能評価です。
    • 耐力壁:基礎に鉄筋入りコンクリートベタ基礎を標準採用。不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事が出来ます。
    • 固定金物:オリジナル柱頭・柱脚固定金物TロックII。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 断熱材:水に強い成形型断熱材。外壁と1階床に水に強い成形型断熱材ポリスチレンフォームを採用。
    • 防湿措置:土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また床下換気が可能です。
    • 水平構面:下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
    • ベタ基礎:湿気やシロアリから建物を守る!耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。
    • 施工例写真 人気のカウンターキッチンからは、リビングにいるご家族の様子が伺えます
    • 施工例写真 使い勝手のいい三面鏡。24時間換気の換気扇と窓があり清潔感のある洗面室です。
    • 施工例写真 1日の疲れを癒す浴室休日の日はお子様とのコミュニケーションの場として
    • 施工例写真 1・2階ウォシュレットトイレ完備。
    • 施工例写真 お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
    • 施工例写真 ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了!
    • 施工例写真 24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
    • 千葉市立/川戸保育所 徒歩15分。(約1,200m)
    • 千葉市立/大厳寺小学校 徒歩17分。(約1,350m)
    • 千葉市立/蘇我中学校 徒歩30分。(約2,400m)
    • セブンイレブン千葉赤井町店 徒歩15分。(約1,170m)
    • マミーマート仁戸名店 徒歩13分。(約970m)
    • スーパーベルクス仁戸名店 徒歩13分。(約1,000m)
    • くすりの福太郎仁戸名店 徒歩14分。(約1,100m)
    • 地域医療機能推進機構(独立行政法人)千葉病院 徒歩15分。(約1,200m)
    • DCM鎌取店 徒歩27分。(約2,150m)
    • 平山簡易郵便局 徒歩14分。(約1,050m)
    • 花輪第2公園 徒歩3分。(約170m)

    住みやすさ

    蘇我の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • デパート、公園、スーパーが多く住みやすい。 また、交通の便が良いことから、様々な場所へ行きやすい。 特にディズニーランドまで…
    • 駅の周辺は飲食店やドラッグストアなどがあり、生活するために必要なものは揃えやすいと思う。また、駅からショッピングモールへの無…
    • 千葉駅にアクセスがよく、終電を逃しても歩いて帰ることができるのが、ありがたいです。 人通りも多すぎず、閑散としすぎず、程よ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    現地見学会

    ■現地見学会随時受付中
    もちろん当日のお問合せも大歓迎!
    早い時間、遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます。
    事前にご予約頂けますと弊社定休日でもご案内させて頂きます!

    ■送迎サービスございます
    お車のない方は、最寄駅など無料でお迎えに上がりますので、お気軽にお申し付けください。

    ■キッズスペースご用意しております
    お子様がいらっしゃっても退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

    ■弊社敷地内駐車場がございます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    土地面積 180.87m2(登記)
    建物面積 96.47m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第HPA-26-10066-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区花輪町
    交通
    • JR京葉線「蘇我」駅まで バス 11分 バス停「花輪」まで 徒歩 5分
    • 京成千原線「大森台」駅まで 2.5km
    • JR総武本線「千葉」駅まで バス 22分 バス停「千葉南高校」まで 徒歩 10分
    • JR外房線「鎌取」駅まで バス 5分 バス停「千葉南高校」まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月27日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アフィオ ピタットハウスみつわ台店

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    現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
    JR京葉線「蘇我」駅からバス11分、花輪バス停から徒歩5分/長期優良住宅/敷地54坪超、お庭付き

    ■15帖のLDK
    ■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
    ■家事のしやすい水回り
    ■洗面所はリネン庫付きのワイド設計
    ■主寝室に大容量のWIC
    ■2部屋から出入りでき布団や洗濯物もたくさん干せるバルコニー
    ■玄関がすっきり片付くシューズボックス
    ■カースペース2台分

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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所:千葉県千葉市若葉区殿台町
    • 交通:千葉都市モノレール「みつわ台」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:千葉県知事免許(2)第17162号
    • 不動産団体名:公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社TKネクスト 千葉本店

    この物件のアピールポイント

    広々54坪超の整形地に建つ、家事動線と収納力に優れた新築一戸建て♪
    ◆アクセス◆
    JR外房線『蘇我』駅 バス11分「花輪」停歩5分

    ◆設備◆
    家族の会話が弾む対面キッチン&家事動線に配慮した水回り設計♪
    雨の日のお洗濯や快適なバスタイムを叶える浴室乾燥機付♪
    耐震等級3を取得した安心のIDS工法&長期優良住宅対象物件♪
    家族団らんの時間も増えそうなゆとりあるLDK♪
    「使うところにしまえる」豊富な収納スペース♪
    敷地54坪超の整形地!並列で停められるカースペース2台分♪

    ◆周辺環境◆
    千葉市立大巌寺小学校 徒歩17分
    千葉市立蘇我中学校 徒歩30分
    川戸保育園 徒歩15分
    マミーマート 徒歩13分
    セブンイレブン 徒歩16分
    【ご成約者様限定!プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください!【物件のおすすめポイント】JR「蘇我」駅利用!落ち着いた住環境で子育て世代にもぴったりな立地♪

    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所:千葉県千葉市中央区松ケ丘町
    • 交通:京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)全日本不動産協会
      (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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