杉並区上高井戸117(1) 全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区上高井戸１
交通
  • 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
  • 京王線「八幡山」駅 徒歩7分
    • 価格 8,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      127
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 57.47m2
      建物面積 104.53m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】9月完成予定です！2駅利用可の駅近ロケーション♪閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
    • 【現地外観写真】小・中学校徒歩5分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【前面道路含む現地写真】前道が5ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 【区画図】「芦花公園」駅まで徒歩５分！通勤・通学時間短縮で家族時間が増えそう♪
    • 9月完成予定です！2駅利用可の駅近ロケーション♪閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪
    • 【2LDK+2S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」♪カウンターキッチンからはLDK全体を見渡せます♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【ベタ基礎】面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
    • 【jotoキソパッキング工法☆】基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
    • 【震度７レベルの揺れにも倒壊しない強さを実証！】実物大の家屋を使った振動実験を実施しました。実験は、大型振動台の上に、「筋かい工法」と耐力面材「ダイライト」を施工した家屋を設置し、「阪神淡路大震災」と同じ振動を与えました。実験の結果、「ダイライト」は、震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明されました。
    • 京王線「八幡山」駅（約560m）
    • 杉並区立西田小学校（約300m）
    • 杉並区立松渓中学校（約350m）
    • 下高井戸子供園（約2,240m）
    • サミットストア芦花公園駅前店（約400m）
    • 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院（約1,036m）
    • 「芦花公園」駅まで徒歩５分！通勤・通学時間短縮で家族時間が増えそう♪
    • (1号棟)、価格8980万円、2LDK+2S、土地面積57.47m2、建物面積104.53m2
    • 京王線「八幡山」駅まで560m （徒歩7分）
    • 小・中学校徒歩5分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 前道が5ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。

    住みやすさ

    芦花公園（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    世田谷区の住みやすさを見る

    芦花公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良かった。新宿まで約20分。また世田谷区にも関わらず静かな街並み。駅近くにサミットがあり、日用品には困らなかった。
    • 都心までも15分位の距離にも関わらず、自然豊かで、大きな公園もあり子育てしやすい。 買い物や飲食店も大型スーパーから地元の…
    • 周りに何もないので静かで住みやすい。わりと緑も多い場所なので子供がいる人には住みやすい場所かもしれません。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.47m2
    建物面積 104.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、北 5m 私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（ビルトインガレージ）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KS126-3120-503号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、建物面積：1階車庫面積約6.83平米含

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区上高井戸１
    交通
    • 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
    • 京王線「八幡山」駅 徒歩7分
    • 京王線「上北沢」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【9月完成予定】 □駅徒歩５分□２駅利用可□南向き×整形地□前面道路５m ・京王線「芦花公園」駅徒歩５分の駅近立地 ・上高井戸南公園至近　緑豊かな住環境 ・小・中学校徒歩５分圏内にあり通学も安心 ・スーパー・コンビニ徒歩８分圏内で毎日の暮らしも便利 ・１９帖超！開放感溢れる２階リビングにカウンターキッチンを採用 ・浴室乾燥機・エコジョーズ・24時間換気で充実の設備 ・家族を繋ぐ リビングイン階段で快適性と機能性に配慮した住まいです。

    この物件の価格

    8,980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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