川崎市宮前区西野川1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
交通	東急田園都市線「梶が谷」駅までバス 7分バス停「山下バス停」まで徒歩 6分東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩 28分
価格	4,080万円（1号棟済、2号棟4,080万円）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

19

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK＋S
土地面積	48.03m²（実測）
建物面積	83.41m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 12月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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3.22
［街レビュー19件］

梶が谷の住みやすさの採点分布

・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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◎上記日程で現地を実際に見学できます！
◎係員が設備の説明や住環境などをご説明します。
◎事前にご予約いただいたお客様には優先してご案内をしますので、
どうぞお気軽にお問合せ下さいませ♪
（当日連絡の場合ご案内が出来ない事がありますので、事前にご予約をお願いいたします）

●当日は住宅ローン相談会も合わせ実施
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・自営業ではどれくらいローンが組めるか知りたい！
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等々お気軽にご相談ください。
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●初めての方も大歓迎！
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・エリアや路線が決まってない
・自分の希望条件を絞りたい
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・賃貸成約になった際の手数料等は？

その他、ご質問・ご不安な部分はお気軽にお電話ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,080万円（1号棟済、2号棟4,080万円）月々のお支払い目安
土地面積	48.03m²（実測）
建物面積	83.41m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK＋S	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60 / 160
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 4.15m 接面 -）
駐車場・車庫	有車庫面積9.41平米	完成時期	2026年 12月下旬予定
引渡し可能時期	指定有 2027年2月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内 TVモニタ付インターホン 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学可能
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済セットバック面積：9.79平米法令上制限区分：景観法安全条例高度地区建築確認番号：第KS126-0420-60390号
関連サイト	-

全体概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
交通	東急田園都市線「梶が谷」駅までバス 7分バス停「山下バス停」まで徒歩 6分東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩 28分東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩 31分東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩 32分グリーンライン「北山田」駅まで徒歩 34分東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩 40分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	9.79平米（セットバック部分）持分1/2	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月11日

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株式会社長尾不動産

この物件のアピールポイント

【川崎市宮前区西野川1丁目新築戸建　全2棟】
緑豊かな落ち着いた住環境に、こだわりの詰まった新生活を快適に彩る住まいが誕生しました！
建物は延床面積約25坪の空間に、ゆとりを持たせた2LDK＋S（納戸）を確保。各居室の収納スペースに加え、大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージ（車種制限有）も完備しています。

周辺は子育て世帯にも嬉しいロケーションが魅力です。
・西野川小学校（約650m）・野川中学校（約650m）ともに徒歩9分とお子様の通学も安心の距離。
・毎日の大きなお買い物に便利な「FUJI上野川店」が徒歩約5分！
周辺は緑も多く、休日ものんびり過ごせる閑静な住宅街です。

【販売価格・プラン詳細】
■1号棟:済
■2号棟:2LDK＋S（83.41m2）4,080万円

当社限定販売につき、資料請求や現地見学などお気軽にお問い合わせください！現地にて実際の広さや日当たり、開放感をぜひご体感ください。
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この物件の価格

4,080万円
（1号棟済、2号棟4,080万円）

住所：東京都目黒区大橋２丁目
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(5)第76128号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（社）全国宅地建物取引業協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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川崎市宮前区西野川1丁目