杉並区永福2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区永福２丁目
交通
  • 京王井の頭線「永福町」駅まで 徒歩 7分
  • 東急世田谷線「下高井戸」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 1億3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      123
    • 間取り 2SLDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋駐車1台（S＝納戸7.5帖）
      土地面積 111.82m2
      建物面積 113.31m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • ※CGで家具等を設置しています
    • 納戸7.5帖　WICを配置し、ダブルベッドを置いてもゆとりある空間です。
    • ゆとりあるL型の土間を設けた玄関。シューズクローク側からもホールへ上がることができます。
    • 玄関横に配置したセカンド洗面。お出かけ前の最終チェックや、帰宅後すぐの手洗いに。
    • 回遊性が高く、ゆとりある空間設計の玄関ホール。ご家族揃ってのお出かけも、お客様のお出迎えやお見送りも、順番待ち不要でゆったり並んでおこなえます。
    • 洋室9.8帖　ドアと収納を2つずつ配備。将来間仕切りで2室としても利用可能です。
    • WIC（納戸7.5帖）　広く開いて大型のお荷物もしまいやすい、吊り下げレール式スライドドアを採用。床に段差がなく、スーツケースやキャスター付きキャビネットもスムーズに出し入れ可能です。
    • 納戸7.5帖
    • 窓付き・浴室換気乾燥機付きのバスルーム
    • ランドリールーム　造作カウンターやハンガーパイプ、室内物干し設備を配備。バルコニー直結で、取り込んだお洗濯ものの一時置き場にも。
    • 洗面室　ご家族のプライバシーに配慮したセパレート設計の洗面室。
    • 洗面室　トール型収納や可動式棚も配備しています。
    • 各階に節水型シャワートイレを配備。1階トイレには壁埋込式収納、2階トイレには造作棚収納付きです。
    • ペニンシュラキッチンを採用。キッチン背面には作業スペースや調理家電置き場にもなるカップボードを備え付けています。
    • ダイニング　家事やリモートワーク、お子様のお勉強スペースとして等、マルチに活用できる造作カウンターを配置。
    • LDK19.7帖　バルコニーへ繋がる大きな掃き出し窓から、やさしい陽光を取り込みます。
    • LDK19.7帖　リビングダイニングの上部は吹き抜けの勾配天井となっております。帖数以上の開放感をぜひ現地でご体感ください。
    • リビングダイニング　温水ガス式床暖房2面配備。空気の乾燥を防ぎ、足元からやさしくお部屋をあたためます。
    • 【公園】永福町駅の屋上庭園ふくにわまで510m（約510m）

    住みやすさ

    永福町（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    永福町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 散歩するのに交通もあまり多くなくしやすい。町の中に病院だけでなく、洋服のお直しする場所などいろいろと便利だった。食事する場所…
    • 大学への通学は徒歩5分程度だったので快適でした。静かな住宅地で川沿いをランニングやウオーキングする人が多く環境はいいと思いま…
    • ◼︎交通の便利 渋谷、新宿などの副都心へのアクセスが良いこと。永福町駅は急行が止まるため、電車を待つ必要がありません。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.82m2
    建物面積 113.31m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋駐車1台（S＝納戸7.5帖） 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 100
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：永福町駅歩7分/2階建
      LDK19.7帖・水廻1フロア
      永福小 歩3分


      ≪住環境≫
      ■『永福町』駅徒歩7分/『下高井戸』駅徒歩11分
      ■『永福小学校』徒歩3分
      ■閑静な第1種低層エリア
      ■『下高井戸おおぞら公園』徒歩4分

      ≪設備・仕様≫
      ●耐震等級3/ 等級
      ●ZEH水準省エネ住宅
      ●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
      ●スマートホームサービス「MANOMA」対応

      ■LDK19.7帖/リビング吹抜・床暖房2面
      ■ダイニング横にスタディコーナー（造作カウンター）を配置
      ■1フロア家事完結が叶うスマート動線設計
      ■洗面室セパレート設計/収納・物干し付き洗濯室、バルコニー直結
      ■1階玄関横にセカンド洗面配置
      ■カースペース1台/EV車充電用屋外電源有
    • 居住用途以外区分：その他
    • 居住用途以外面積：1.752
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：高度地区/第1種高度地区
    • 建築確認番号：25UDI1T建02394
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区永福２丁目
    交通
    • 京王井の頭線「永福町」駅まで 徒歩 7分
    • 東急世田谷線「下高井戸」駅まで 徒歩 11分
    • 京王線「明大前」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月5日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月6日

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    タカマツハウス不動産　恵比寿店

    この物件のアピールポイント

    京王井の頭線【急行停車】永福町駅徒歩7分。建物34坪超、LDK19.7帖・リビング吹抜。耐震等級3・省エネZEH水準・住宅設備保証15年を備えた2階建て。永福小学校徒歩3分と子育てにも安心な新邸です。

    ■『永福町』駅徒歩7分/『下高井戸』駅徒歩11分　■閑静な第1種低層エリア　■建物34坪超　■2階建　■LDK19.7帖/リビング吹抜・床暖房2面　■洗面室セパレート設計　■ZEH水準　■耐震等級3

    ≪住環境≫
    ■『永福町』駅徒歩7分/『下高井戸』駅徒歩11分
    ■『永福小学校』徒歩3分
    ■閑静な第1種低層エリア
    ■『下高井戸おおぞら公園』徒歩4分

    ≪設備・仕様≫
    ●耐震等級3/ 等級
    ●ZEH水準省エネ住宅
    ●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
    ●スマートホームサービス「MANOMA」対応

    ■LDK19.7帖/リビング吹抜・床暖房2面
    ■ダイニング横にスタディコーナー（造作カウンター）を配置
    ■1フロア家事完結が叶うスマート動線設計
    ■洗面室セパレート設計/収納・物干し付き洗濯室、バルコニー直結
    ■1階玄関横にセカンド洗面配置

    この物件の価格

    1億3,480万円

    • 住所：東京都渋谷区広尾１丁目
    • 交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
    • 不動産団体名：（一社）全国住宅産業協会
      （公社）東京都宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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