ポラスの分譲住宅 リーズン逆井 ガーデンフィールド

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
交通
  • 東武野田線「逆井」駅 徒歩13分
  • 東武野田線「増尾」駅 徒歩23分
    • 価格 3,580万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 198.73m2～234.67m2
      建物面積 96.47m2～100.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月15日
      販売概要をみる
    • 【【寄棟屋根と素材が描くモダン街区】】グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全12邸です。
    • 【【外水栓】】ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。
    • 【【全邸カースペース2台対応】】2台分のカースペースを用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※2台目は車種制限がございます。
    • 【【宅配ボックス付門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱です。
    • 【【空を近くに感じる、のびやかな街並み】】高台ならではの爽やかな風と開放感に包まれた全12邸。198m2超のゆとりある敷地に、美しい寄棟屋根と豊かな植栽が映える、心地よい街並みを描きました。
    • 【【ゆったりと庭を満喫できるテラス】】気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。※形状はPLANにより異なります。
    • 【空を近くに感じる、のびやかな街並み】高台ならではの爽やかな風と開放感に包まれた全12邸。198m2超のゆとりある敷地に、美しい寄棟屋根と豊かな植栽が映える、心地よい街並みを描きました。
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー　　　
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【パントリー】】調味料や食材・飲料のストック、調理器具などを収納しておくことのできるパントリー。キッチン小物類で雑然としやすいキッチン廻りを、すっきり綺麗に見せることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【ウッドパネル/the wall】】自然素材ならではの豊かな表情を活かしたウッドパネル。空間に豊かな表情を生み出し、視覚的な広がりと奥行きを演出。木の温もりが住まい全体をやさしく包み込み、心地よく過ごせる空間を創出します。※邸別設計
    • 【【エコカラットプラス/グランクォーツ】】調湿機能に優れた「エコカラットプラス」を採用したアクセントウォール。湿気をコントロールしながら、気になる生活臭や有害物質も低減し、心地よい室内環境づくりをサポートします。
    • 【【1F FLOORING/銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
    • 【【リビングイン階段】】階段の位置を工夫することで、外出時や帰宅時に必ずリビングを通る設計に。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • 【【プラン：小上がりの段差空間 ステージリビング】】段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
    • 【【マルチに活躍するカウンター】】リビングとゆるやかにつながるカウンターは、家族とコミュニケーションを取りながら、勉強や在宅ワークができる心地よいワークスペース。
    • 【【肌触りの良いテキスタイルフロア敷き】】ステージリビングには肌触りが良く、お手入れも簡単なテキスタイルフロアを採用。やさしい柔らかさで座り心地もよく、足も伸ばしてくつろげる空間です。
    • 【【マルチに活躍するテキスタイルルーム】】肌触りの良いテキスタイル素材を採用した空間。読書や趣味の時間、寛ぎのスペースとしてはもちろん、そのまま床に腰を下ろしてヨガやストレッチなどにも活用できます。
    • 【【趣味や寛ぎの時間に】】床座でも寝転んでも気持ち良いテキスタイルフロアを採用。読書やフィットネスなど、趣味の空間にも適しています。
    • 【【家事スペースとしても活躍】】出し入れが意外と面倒なアイロン台や室内物干しも、サポートスペースとして設定すれば出したままでもOK。雨の日にも重宝します。
    • 土南部小学校（現地より徒歩14分）
    • 柏南クリニック（現地より徒歩2分）
    • よしおかファミリークリニック（現地より徒歩12分）
    • 逆井記念病院（現地より徒歩15分）
    • ヤオコー柏南増尾店（現地より徒歩13分）
    • ウエルシア柏酒井根店（現地より徒歩13分）
    • 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【ゆったりと庭を満喫できるテラス】気軽に出られるのが嬉しいテラス。爽やかな風を感じながら寛ぐ時間は格別です。※形状はPLANにより異なります。
    • 【寄棟屋根と素材が描くモダン街区】グレーやホワイトの外壁を基調に、石目調や木目調のアクセントを組み合わせた全12邸です。
    • 案内図
    • 【プラン:小上がりの段差空間 ステージリビング】段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
    • 【マルチに活躍するテキスタイルルーム】肌触りの良いテキスタイル素材を採用した空間。読書や趣味の時間、寛ぎのスペースとしてはもちろん、そのまま床に腰を下ろしてヨガやストレッチなどにも活用できます。

    住みやすさ

    逆井（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    逆井の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 治安がよく、ご近所の方もとても親切なので、生活がとても楽しいです。 また、コンビニやスーパーも多いのでとても便利です。
    • 家族で住んでる家が多く、子供は友達がたくさんでき、親同士も付き合いが広がる。また、地域の付き合いが濃いので、助け合える。
    • 学校、商業施設が近くにある事が良い。駅から徒歩圏内である。車通勤にも便利な地理条件である。医療設備もある。
    逆井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ☆現地・近隣モデルハウス案内いたします☆

    イベント概要
    開催日時 2026年09月24日~2026年09月28日
    申込期間 2026年09月21日~2026年09月28日
    開催場所 千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
    交通 東武野田線「逆井」駅 徒歩13分

    10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! (火・水曜日定休日)◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円～4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 198.73m2～234.67m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.47m2～100.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率30% 容積率50%
    接道
    6.0m開発道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年3月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年8月31日第SJK-KX265623930号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ◆みらいエコ住宅2026事業対象物件〈補助金35万円対象〉
      ※1-4号棟(1次販売)、1-5号棟、2-5号棟(2次販売)は本事業の要件対象外となるため、補助金交付の対象外です。

      ※2-3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年1月15日(金)16時00分 、抽選:同日16時30分～)
      ※販売戸数10棟は、(株)中央住宅5棟、ポラスガーデンヒルズ(株)5棟が売主となります。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
    交通
    • 東武野田線「逆井」駅 徒歩13分
    • 東武野田線「増尾」駅 徒歩23分
    • JR常磐線「南柏」駅 バス21分 南部クリーンセンターバス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 山林 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年9月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆敷地198m2(60坪)超の広大な敷地と高台の開放感を誇る全12邸。 ・「逆井」駅徒歩13分×全12邸の大型分譲 〈都心へも快適なロケーション〉 ・「柏」駅へ直通8分/「北千住」駅へ28分 ◆家庭菜園やテラスを設け、休日を家族で満喫。 ・家庭菜園も設けた開放的な「庭付き邸宅」 ・部外者の車が入らないクルドサック設計 ・空が広がる「高台立地」 ◆休日を彩るアクティブスポットが身近 ・「柏リフレッシュ公園」徒歩11分 ・「リフレッシュプラザ柏」徒歩10分 ◆天井高2.7mと2つの室内プラン ・自然光をたっぷり採り込む開放的なLDK ・ライフスタイルで選べるリビング+αの住空間

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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