ポラスの分譲住宅リーズン逆井ガーデンフィールド

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
交通	東武野田線「逆井」駅徒歩13分東武野田線「増尾」駅徒歩23分
価格	3,580万円～4,580万円月々のお支払い目安

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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積	198.73m²～234.67m²
建物面積	96.47m²～100.60m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年2月15日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

逆井（千葉県／柏市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

逆井の住みやすさの採点分布

治安がよく、ご近所の方もとても親切なので、生活がとても楽しいです。また、コンビニやスーパーも多いのでとても便利です。
家族で住んでる家が多く、子供は友達がたくさんでき、親同士も付き合いが広がる。また、地域の付き合いが濃いので、助け合える。
学校、商業施設が近くにある事が良い。駅から徒歩圏内である。車通勤にも便利な地理条件である。医療設備もある。

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イベント情報

☆現地・近隣モデルハウス案内いたします☆

イベント概要
開催日時	2026年09月24日~2026年09月28日
申込期間	2026年09月21日~2026年09月28日
開催場所	千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
交通	東武野田線「逆井」駅徒歩13分

10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! (火・水曜日定休日)◆お気軽にご相談ください◆マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円～4,580万円月々のお支払い目安
土地面積	198.73m²～234.67m² / 私道負担なし
建物面積	96.47m²～100.6m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率30% 容積率50%
接道	6.0m開発道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年2月15日
引渡し可能時期	2027年3月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年8月31日第SJK-KX265623930号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ◆みらいエコ住宅2026事業対象物件〈補助金35万円対象〉 ※1-4号棟(1次販売)、1-5号棟、2-5号棟(2次販売)は本事業の要件対象外となるため、補助金交付の対象外です。 ※2-3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年1月15日(金)16時00分、抽選:同日16時30分～) ※販売戸数10棟は、(株)中央住宅5棟、ポラスガーデンヒルズ(株)5棟が売主となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県柏市逆井5丁目1140-34(地番)他
交通	東武野田線「逆井」駅徒歩13分東武野田線「増尾」駅徒歩23分 JR常磐線「南柏」駅バス21分南部クリーンセンターバス停徒歩7分
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地山林	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月22日
取引条件有効期限	2026年9月24日	次回更新予定日	2026年9月28日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

この物件のアピールポイント

◆敷地198m2(60坪)超の広大な敷地と高台の開放感を誇る全12邸。・「逆井」駅徒歩13分×全12邸の大型分譲〈都心へも快適なロケーション〉・「柏」駅へ直通8分/「北千住」駅へ28分 ◆家庭菜園やテラスを設け、休日を家族で満喫。・家庭菜園も設けた開放的な「庭付き邸宅」・部外者の車が入らないクルドサック設計・空が広がる「高台立地」 ◆休日を彩るアクティブスポットが身近・「柏リフレッシュ公園」徒歩11分・「リフレッシュプラザ柏」徒歩10分 ◆天井高2.7mと2つの室内プラン・自然光をたっぷり採り込む開放的なLDK ・ライフスタイルで選べるリビング+αの住空間

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
電話：04-7157-8363
※物件のお問い合わせは0120-88-4950
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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