SmileTown東保13

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県揖保郡太子町東保
交通
  • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「鵤」バス停 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩24分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 170.42m2～170.43m2
      建物面積 113.38m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月中旬予定
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    • 【【2号地モデルハウス誕生】】ZEH水準を備えたオール電化仕様！上部吹抜けによる開放感が心地よいLDKは約21.5帖！バルコニーは2階室内物干しスペースから直接出入りができ、抜け感ある手すりがモダンな印象です。
    • 【SmileTown東保13】総26区画が広がるニュータウンに新モデルハウス登場！吹抜けから陽光が降り注ぎ、スキップフロアや畳コーナなど寛ぎ空間も。回遊性ある動線や使いやすい水回りもポイント。/2号地
    • 【3LDK】◎玄関に土間収納、玄関収納を備え、お出掛け用品をまとめて保管いただけます。 ◎玄関からLDKへ、洗面室やパントリーを抜けてキッチンへつながるWAY動線。パントリーはゆとりがあり、食材などがたっぷりと収まります。 ◎洗面室はダブルボウル仕様でゆったり。脱衣室とセパレートでき、ご家族が入浴中でも気兼ねなく手洗いいただけます。 ◎LDKは21帖超。リビング上部は吹抜けが広がり、スキップフロアや畳コーナーで思い思いの時間をお過ごしいただけます。 ◎2階室内物干しスペースからバルコニーへ直接出入り可能。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 太田幼稚園
    • 太子町立太田小学校
    • 太子町立太子東中学校
    • 丸尾建築あすかホール
    • 太子町総合公園
    • かくれんぼ
    • 【1年を通して暮らし良い住空間】制振ダンパーを搭載し、地震に対する強さは最高等級（耐震等級3）を取得。全熱交換型換気システムや断熱材セルローズファイバー、気密施工など、多彩な設備仕様を備えています。
    • 【区画図】26家族のニュータウン！50坪台の広々区画が広がり、低層住居専用地域ならではの穏やかな環境です。道路は6ｍ幅とゆとりがあり、風や光が住まいに届きます。
    • 【低層住居専用地域ならでは穏やかな環境】街区内公園は分譲地の出入口から反対の奥に配置し、コミュニケーションの場としても。「丸尾建築総合公園」が徒歩圏内、「手柄山平和公園」なども身近で子育て世帯にも◎
    • 【間取図/2号地モデルハウス】玄関からLDK、水回りや大容量パントリーを通り抜けキッチンへ繋がる2WAY！ダブルボウル仕様の洗面室は脱衣室と別で、使いやすい動線に。車2台並列駐車可(車種による)。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 飲食店、シューズショップ、ファッション店、運動公園、体育館、図書館などが狭い範囲にあり、友達と一緒に楽しい時間を過ごすのに適…
    • とにかく住みやすく、夜は静かで昼間は車がよく行き交ってます。駅もバイパスも近く車を少し走らせるだけで全て揃ってしまう商業施設…
    • 小さな町の割には、横のつながりが強く、子供のいる世帯には安心して住めました。商業施設が多く、買い物等には困りませんでした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 170.42m2～170.43m2（51.55坪～51.55坪）
    建物面積 113.38m2～113.38m2（34.29坪～34.29坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    約6m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、 雨水／道路側溝へ放流）　※オール電化仕様
    • 建築確認番号：HK25-12567（R8.4.28）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県揖保郡太子町東保
    交通
    • JR東海道・山陽本線「網干」駅 神姫バス約8分「鵤」バス停 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩24分
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域(外壁後退1ｍ・高さ制限10ｍ)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月4日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月3日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【新モデルハウス見学予約受付開始】 ・ZEH水準適合のオール電化仕様。気密施工＆高断熱で夏は涼しく冬は暖かい家。 ・回遊性をもたせた動線で暮らしやすく、ウォークスルーパントリーなど多彩な収納も。 【ひろびろ約21.5帖LDKと、スキップフロアのある住まい】 ・リビングスキップフロアがつながり、吹抜けからたっぷりの陽光が室内へ。 ・スキップフロア下部の畳コーナーはお昼寝や遊び場に。 【50坪台の広々区画が広がる総26家族の街】 ・家と家の間隔が広く、良好な住環境を作る一種低層住居専用地域。 ・分譲地内に公園も。お子様がのびのび遊べる公園も身近。 ・自由設計区画も分譲中！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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