足立区南花畑2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区南花畑２丁目
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅まで 徒歩 4分
  • つくばエクスプレス「青井」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 6,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 63.28m2（実測）
      建物面積 116.43m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    • 完成予想図　※パースは設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • ローンに強いハウスプラザがご相談に乗ります。（2026.8撮影）
    • ご案内可能です。スタッフが詳しくご説明いたします。（2026.8撮影）
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • 周辺の物件も合わせて見学可能です。（2026.8撮影）
    • 是非、お気軽にお問合せ下さい。（2026.8撮影）
    • 現地外観写真（2026.8撮影）
    • 安心の暮らしを提供するために…いいだのいい家～I.D.S工法
    • A号棟　間取図
    • 区画図
    • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」＿耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に…
    • 防湿措置「基礎パッキン」＿基礎と土台の間に基礎パッキン（20mm厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」＿「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得＿壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最も高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」＿屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することによ…
    • I.D.S工法　耐震性能実験＿異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！
    • 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器エコジョーズを標準設置。
    • きれいなお水を利用できます。
    • 家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
    • 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
    • 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
    • 足立区立花保小学校 徒歩8分。（約580m）
    • 足立区立花保中学校 徒歩10分。（約770m）
    • ミニストップ南花畑2丁目店 徒歩3分。（約220m）
    • ファミリーマート六町駅前店 徒歩4分。（約320m）
    • ベルクス足立南花畑店 徒歩5分。（約340m）
    • ライフ六町駅前店 徒歩5分。（約360m）
    • 等潤病院 徒歩16分。（約1,240m）
    • 保育所まぁむ六町駅前園 徒歩5分。（約360m）
    • 石鍋幼稚園 徒歩6分。（約460m）
    • 【ハウスプラザ本店　店舗案内図】キッズルームもございます。お気軽にご来店ください。

    住みやすさ

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    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.28m2（実測）
    建物面積 116.43m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：準防火地域、宅地造成工事規制区域、第2種高度地区
    • 建築確認番号：第HPA-26-08680-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区南花畑２丁目
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅まで 徒歩 4分
    • つくばエクスプレス「青井」駅まで 徒歩 23分
    • 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月2日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月3日

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    ハウスプラザ　本店

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    ハウスプラザのおすすめポイント
    ・ 「六町 」駅徒歩4分の立地
    ・再開発された六町駅は街並みがきれい
    ・駅四分の立地の為、周辺に商業施設が充実
    ・車通りが少ない閑静な住宅街
    ・住宅性能評価取得の地震に強い邸宅
    ・3か所バルコニーがあるため洗濯物と布団が同時に干せます

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    この物件の価格

    6,490万円

    • 住所：東京都足立区綾瀬４丁目
    • 交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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