西宮市今津山中町

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市今津山中町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 5分阪急今津線「今津」駅まで徒歩 8分
価格	6,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	67.30m²（登記）
建物面積	122.44m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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オープン中

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現地見学会

■ ■プライベート見学会ご予約受付中■ ■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

見学希望の際は事前にお問い合わせください。尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（一部ご遠慮いただくケースもあります）弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに8店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。スタッフ一同こころよりお待ちしております。物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,480万円月々のお支払い目安
土地面積	67.30m²（登記）
建物面積	122.44m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（公道幅員 6.20m 接面 -）東（公道幅員 6.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 6月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	住宅省エネルギー証明書発行費用一括 30000円
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上角地南道路平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリー 3階建てリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：2026年6月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。建物面積が122.44平米と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。徒歩で駅にアクセスできる環境が嬉しい、駅徒歩5分圏内の物件です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。新しい生活を気持ち新たにスタートさせるならやっぱりきれいな新築物件。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。4LDKの物件で快適な日々を過ごしましょう。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：J25-20497
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市今津山中町
交通	阪神本線「久寿川」駅まで徒歩 5分阪急今津線「今津」駅まで徒歩 8分ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・耐震等級2、断熱等性能等級4を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付

○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○

■センチュリー21グループで28年連続No.1
（1997年～2024年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第203975号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

【広々LDK20帖＋即内覧可】周辺環境充実
■久寿川駅まで徒歩5分で通勤・通学やお出かけに便利
■耐震等級2や断熱等性能等級4を取得した安心設計
■津門小学校まで徒歩8分とお子様の登下校も安心

特徴
・食洗機を完備したシステムキッチンで手荒れも防げて家事の時短も可能です
・ミストサウナ機能付きの浴室は快適なバスタイムを楽しめます
・家計に優しい省エネ給湯暖房機のエコジョーズや高断熱型LOW-E複層ガラスを採用

立地
・西宮市立津門小学校まで徒歩約8分
・西宮市立今津中学校まで徒歩約13分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市高松町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級2の安心構造
■1台駐車可敷地約20坪
■阪神「久寿川」歩5分
■複数沿線利用可通勤便利
■角地開放的＆陽当り通風良好
■建物約37坪 4LDK
■2面採光の明るく広々とした約20帖LDK
■収納充実！全居室・洗面室・床下収納、WIC、SIC、パントリー
■6帖以上の居室が3部屋あるゆとりある間取
■設備充実！床暖房、浴室乾燥機、食洗器など
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2面バルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■前道幅約6mで駐車しやすい
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
◎フラット35S利用可
◎まもりすまい保険10年保証
◎地盤ネット20年保証
◎断熱等性能等級4

♪津門小学校約600m
♪今津中学校約750m
♪グルメシティ約300m

お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

西宮市今津山中町新築一戸建て│4LDK＋駐車1台可

◇阪神「久寿川」駅徒歩5分の好立地
◇開放感のある南東角地
◇耐震等級2、断熱等級4取得の安心住宅
◇専有面積37.03坪のゆとりある4LDK
◇食器洗乾燥機、浄水器、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、床暖房等充実の住宅設備
◇Low-E複層ガラス採用で断熱性◎
◇ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット付きで収納充実
◇スーパーや学校が徒歩圏内の生活便利な立地

【教育施設】
西宮市立津門小学校:徒歩7分
西宮市立今津中学校:徒歩10分

【商業・その他施設】
グルメシティ今津店:徒歩4分
エキーマ今津:徒歩7分
ファミリーマート今津駅前店:徒歩8分
ドラッグストアマルゼン今津店:徒歩8分
西宮今津郵便局:徒歩7分
播州信用金庫今津支店:徒歩9分
関山児童遊園:徒歩2分

今津中町で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

この物件のアピールポイント

■ヤマダグループならではの住まい提案
ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
納得のいく物件選びができます。

■資金計画から住み替え相談まで対応
住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
できる安心感があります。

■長く付き合えるパートナーとして
ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
大切にしています。

この物件の価格

6,480万円

住所：兵庫県西宮市浜松原町
交通：阪神本線「今津」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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