大阪市淀川区加島4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府大阪市淀川区加島４丁目
交通
  • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 6分
  • 阪急神戸線「神崎川」駅まで 2.1km
    • 価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 63.03m2（登記）
      建物面積 118.61m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
    • 陽光を効率よく取り込めるよう、窓の配置や建物の形状に配慮された設計。外からの視線を適度に遮りながらも、室内に明るい光と心地よい風を届ける工夫が外観デザインからも見て取れます。
    • モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
    • 落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。
    • 間取図
    • 敷地内にカースペースを1台分確保しています。無料でお使いいただけるため、毎月の駐車場代がかからず家計に優しく経済的！マイカーでの通勤や、休日のお出かけにも大変便利です。
    • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
    • ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • キッチンやお風呂のお湯張りから、追い炊き、保温、足し湯まで全てお任せ、簡単操作です。
    • 玄関ドアの施錠・解錠が室内からワンタッチで行える電気錠操作パネルを設置。来客時の対応がスムーズになるほか、鍵の閉め忘れ防止にも役立ち、毎日の暮らしに安心と快適をもたらします。
    • 清掃作業や、ちょっとした水仕事に役立つ屋外水栓です。常にきれいな住環境を維持しやすく、ペットの足洗い場など、ご家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用できる設備です。
    • 洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっております。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
    • デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
    • キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。
    • 窓からの採光を室内の奥まで取り込めるよう配慮された設計。ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。
    • 凹凸が少なく、ソファやテレビボードの配置を想定しやすいすっきりとした間取り。お好みのインテリアを自由にレイアウトしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。
    • 窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
    • 凹凸が少なく家具の配置を想定しやすいすっきりとした形状の洋室。ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。
    • リビングから少し離れた配置により、静かで落ち着いた時間を過ごせる洋室。プライベートな時間をゆったりと満喫でき、周囲を気にせずテレワークや趣味の空間としても最適に活用いただけます。
    • 子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。
    • 一日の疲れを癒やすのにふさわしい、落ち着いた雰囲気が魅力の洋室。十分な居住性を確保しており、ベッドを配置しても圧迫感を感じにくいため、ご家族がゆったりとリラックスして過ごせる設計です。
    • リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
    • 脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
    • 一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
    • ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
    • 前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。
    • 室内に明るい光と心地よい風を届ける、開放的な設計のバルコニー。手すり壁の仕様や配置により、外からの視線を適度に遮りながらも、日中の採光を効率よく取り込めるよう配慮された快適な空間です。
    • 落ち着いた木目調やモダンなカラーの断熱ドア（またはスリットガラス付き仕様）を採用した、品格のある玄関。防犯性の高いダブルロック（または手動・電子錠対応）など、機能面にも配慮された設計です。
    • 今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
    • スイッチ一つでお湯張りから追い焚き、保温まで自動で行ってくれるオートバスを採用。家事の合間や帰宅後すぐに温かいお風呂に入れるので、忙しい毎日の負担を軽減してくれます。
    • 防犯性に優れたダブルロックキーを採用しています。二重の施錠でピッキングなどの不正解錠を防ぎ、ご家族の安全と日々の暮らしの安心をしっかりと守ります。
    • 充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
    • インテリアに馴染みやすいシンプルな内装デザイン。どんな色調の家具やカーテンとも調和しやすく、お好みのテイストに合わせた部屋づくりを自由に楽しめる、コーディネートのしやすい空間です。
    • 必要十分なサイズ感を追求し、無駄なスペースを削ぎ落としたスマートな洋室。コンパクトな設計だからこそ、お掃除やお手入れの手間が最小限に抑えられ、日々の暮らしを快適にサポートします。
    • 2方向を道路に囲まれた角地につき、陽当りと風通しが良好です。隣接する建物の圧迫感が少なく、室内に明るい自然光と心地よい風をたっぷりと取り込める、開放感あふれる住環境が魅力です。

    住みやすさ

    加島（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

    大阪市淀川区の住みやすさを見る

    加島の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大阪市内にしては家賃は安いほうである。4万円で1DKに住めるのは破格だと思う。 北新地のビジネス街へのアクセスは良い。東西…
    • JR尼崎までは１駅で行ける。駅前にはモールもあるので、ちょっとした買物くらいなら直ぐにいけるので便利。
    • 駅迄が、２分。駅前には、コンビニや居酒屋等有る。休日などは、静かな場所で、ゆっくりできます。新しい一軒家が増えて行くので、良…
    加島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    モデルハウス情報

    オープン中

    公開中/事前に必ずお問合せください

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.03m2（登記）
    建物面積 118.61m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    • 南 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:1台 ビルドインガレージ
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：第ONEX確建大阪2521032号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区加島４丁目
    交通
    • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 6分
    • 阪急神戸線「神崎川」駅まで 2.1km
    • ＪＲ東西線「尼崎」駅まで 2.2km
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 2.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月29日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社東宝ハウス江坂　営業1課

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
    【営業時間9:00～21:00】
    ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
    資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    センチュリー21株式会社ハウスマイスター上新庄店

    この物件のアピールポイント

    ●JR「加島」駅徒歩6分！
    ●全居室6帖以上の広々空間！
    ●引き渡し後のアフターサービス有！

    ☆戸建からマンションへ引っ越したい・・・
    ☆気になる物件があるのですぐに内覧してみたい・・・
    ☆住宅ローンがいくら借りれるのか知りたい・・・

    その他、本物件への詳細につきましては
    「センチュリー21ハウスマイスター上新庄店」へお問合せくださいませ。

    ☆☆当社では、他社様がインターネットに掲載している物件も同時にご紹介・ご案内可能です。

    ☆お気軽にお問い合わせくださいませ。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目
    • 交通：阪急京都線「上新庄」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第60082号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    センチュリー21 株式会社ライズ

    この物件のアピールポイント

    ●2026年9月完成予定の新築戸建て物件
    ●JR東西線「加島」駅徒歩7分の好立地
    ●角地なので日当たり・通風良好
    ≪ご見学について≫
    電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
    物件によっては当日のご案内が可能です。
    事前に鍵の手配が必要な場合がございますので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

    ≪センチュリー21ライズについて≫
    大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
    営業時間:10:00～20:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

    ■住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
    ■リフォームのご相談も承っております。
    ■お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋８丁目
    • 交通：地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第064339号
    • 不動産団体名：（一般）大阪府宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ