ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ八潮

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県八潮市大字大瀬字下通1847番80(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 バス10分 戸ヶ崎操作場バス停 徒歩7分
  • JR常磐線「金町」駅 バス22分 戸ヶ崎操作場バス停 徒歩7分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.68m2～103.93m2
      建物面積 94.39m2～95.42m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【木目調のアクセント】】木目調アクセントが住まいに温もりを添え、シンプルな外観に豊かな表情を演出。白を基調としたデザインとのコントラストが際立ち、街並みにやさしい存在感と心地よい印象をもたらします。
    • 【【2台駐車可能カースペース】】豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意。用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
    • 【【玄関ドア】】立体的な格子と、すっきりとした縦ライン、優美な曲面が特徴の玄関ドアを採用しました。外観と美しく調和し、住まいのエントランスに洗練された印象を与えます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付きの門柱を採用。スマートフォン連動のテレビドアホンも備え、宅配ボックスを開くと自動で録画を開始するなど、便利な機能を搭載しています。
    • 【【住まいのアクセントとなる緑豊かな植栽】】道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。木々を植樹し鮮やかに街を彩っています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 【白を基調に木の温もりを添えた洗練の2邸】 外壁に木目調アクセントを組み合わせ、シンプルなフォルムに豊かな表情をプラス。統一感がありながらも、それぞれに個性を感じられる住まいをデザインしました。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【セカンドシンク/Panasonicシーライン】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかりと考えた洗面ドレッシング。空間をすっきり見せるシンプルなフォルムに、扉柄が上質感をプラスします。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【床暖房】】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットも。
    • 【【安全な暮らしを守る電動シャッター】】窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
    • 【【スマートフォン連動テレビドアホン】】来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。不在中の履歴を後から見ることも可能です。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【カウンタースペース】】キッチンから目の届きやすい位置にカウンターを設置しました。子どもの勉強スペースや在宅ワークの際に利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【WIDE LIVING】】ゆとりを満喫できるLDK20帖のワイドリビング。ファミリーカウンターを設け、キッチン横には大型のファミリーストレージを計画しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【対面式キッチン】】リビング・ダイニングと繋がる対面式キッチンは、視線が広がる開放的なレイアウト。料理をしながら家族との会話を楽しめるだけでなく、リビングで過ごすお子さまを見守ることもできます。
    • 【【ニッチ付きキッチンカウンター】】素材や色使いが調和した空間に、ニッチがさりげないアクセントをプラス。小物や季節の飾りをディスプレイして、暮らしを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【the wall】】木の質感を活かした壁面が、空間に表情を創出。住まい全体に心地よい雰囲気を広げて、日常の中でくつろぎを感じられる空間を演出します。
    • 【【銘木フロア「MRX」】】抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
    • 中川小学校（現地より徒歩7分）
    • 潮止中学校（現地より徒歩20分）
    • いなげや　三郷戸ヶ崎店/ダイソー　いなげや三郷戸ヶ崎店/ウェ
    • フレスポ八潮(カスミ・マツモトキヨシ・ユニクロ・ダイソー・西
    • あおばファミリークリニック(内科・小児科・皮膚科・整形外科・
    • 水元公園（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN1】
    • 【カウンタースペース】 キッチンから目の届きやすい位置にカウンターを設置しました。子どもの勉強スペースや在宅ワークの際に利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【2台駐車可能カースペース】 豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意。用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
    • 案内図
    • 【個性と快適性を高める充実の住空間設計】 それぞれ異なる魅力を備えたプランに、開放感を高める空間設計や豊富な収納、こだわりの設備仕様を採用。デザイン性と機能性を兼ね備え、長く快適に暮らせる住まいです。
    • 【陽光を心地よく招き入れるゆとりある外構計画】 南側にカースペースを配置することで、住まいにたっぷりと陽光を採り込む計画としました。植栽の彩りも街並みに潤いを添え、心地よい住環境を創出します。

    住みやすさ

    八潮（埼玉県／八潮市）の住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.68m2～103.93m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.39m2～95.42m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    南側4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265622160号(2026年8月21日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※みらいエコ住宅2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
      「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ●○●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県八潮市大字大瀬字下通1847番80(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 バス10分 戸ヶ崎操作場バス停 徒歩7分
    • JR常磐線「金町」駅 バス22分 戸ヶ崎操作場バス停 徒歩7分
    • JR常磐線「松戸」駅 バス31分 戸ヶ崎操作場バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年8月28日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「八潮」駅利用 ・「北千住」駅へ直通6分、「秋葉原」駅へ直通17分でアクセス可能 ■陽光を心地よく招き入れるゆとりある外構計画 ・南側に設けた2台駐車可能カースペース ■それぞれの個性と快適性を高める、充実の住空間設計 ・SKIP SOHO・WIDE LIVING ■快適でゆとりのある暮らしを演出する標準設計 ・W1200の広々洗面・セカンドシンク・ウッドパネル ■周辺に充実の利便施設 ・中川小学校 徒歩7分 ・水元公園 徒歩10分 ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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