守山市焔魔堂町

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県守山市焔魔堂町
交通
  • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 徒歩 16分
  • ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 6,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 165.46m2（登記）
      建物面積 125.67m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 11月
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    • 明るい色合いの外観が魅力の新築2階建
    • 周辺は新築住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。日中も明るく、見通し良好
    • 陽当たり良好。穏やかな住宅街で子育てにも落ち着いた環境。
    • 【リビング】<BR/>明るいリビングです！<BR/>陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております。
    • 【キッチン】<BR/>使い勝手と機能性を両立した快適キッチンです。
    • 【バスルーム】<BR/>日々の疲れを癒すバスルームです！<BR/>浴室暖房乾燥機付きで、<BR/>季節に合わせた快適なバスタイムを実現！
    • 【洗面所・脱衣室】<BR/>広めの脱衣所で衣類やタオルの片づけも出来るスペースがあります！
    • 【リビング】<BR/>吹き抜けがあるので、電気をつけなくても明るく快適に生活できます！
    • 【リビング】<BR/>リビングイン階段で家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。
    • 【ダイニング】<BR/>家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！
    • くつろぎと家事を両立する、見渡しの良いLDK
    • 【洗面所・脱衣室】<BR/>広めの脱衣所で衣類やタオルの片づけも出来るスペースがあります！
    • 子どもの遊び場・お昼寝スペースとしてもお使いいただけます！<BR/>リビングにいる間、お子さんの様子を見守れるので安心ですね。
    • 大容量の収納スペースが確保できる小屋裏収納付き！<BR/>階段で上り下りできるので、使い勝手もばっちり
    • 【玄関】<BR/>玄関スペースです！シューズボックス付きです！
    • 【バルコニー】<BR/>日当たりの良い広々したバルコニーで洗濯物も楽ちん！
    • 吹き抜けリビングにたっぷりの光が差し込む、開放感あふれる空間。大きな掃き出し窓と高窓から一日を通して明るさを感じられ、家族が自然と集まる心地よいリビングダイニングです
    • ゆとりのあるWIC！
    • お手入れがしやすく、空間をより広く見せるタンクレストイレを採用しました。 機能性とデザイン性を兼ね備えた高機能トイレが、上質な日常を演出します。
    • 落ち着いた寝室空間です。
    • 子ども部屋としても活用可能です。
    • 【洋室】<BR/>日当たりも良く、明るい生活ができますよ！収納もばっちり！
    • 【トイレ】<BR/>2階にもトイレを完備しているので便利です！
    • 守山市立物部幼稚園（約1,177m）
    • 守山市立物部小学校（約1,275m）
    • 守山市立守山南中学校（約1,227m）
    • サンディ守山店 【営業時間】10時00分～19時30分（約510m）
    • コープもりやま店 【営業時間】9:00～21:00（約906m）
    • ローソン今宿1丁目店 24時間営業（約573m）
    • ウエルシア守山今宿店 【営業時間】9時00分～0時00分（約607m）
    • 守山駅前郵便局 【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日（約861m）
    • えんま堂公園 こども向けの遊具や芝生広場、水遊び場、砂場もある公園。週末は多くの家族連れでにぎわう。子どもたちと一緒にのびのびと走り回ろう！（約569m）

    住みやすさ

    守山（滋賀県／守山市）の住みやすさ

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    守山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前に24時間の西友があって、帰りが遅くなっても買い物ができた。また、近くの草津駅前にはショッピングモールがあり、車が無くて…
    • 生活利便施設が充実しており、非常に暮らしやすいところです。治安も良く人も多すぎないので、ゆったりと過ごすことができました。
    • 琵琶湖が近く、周辺にも広い公園やデイキャンプを楽しめる場所が多いし、大型のショッピングモールもあるので何かと楽しめます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.46m2（登記）
    建物面積 125.67m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 16.08m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■UA値＝0.40■太陽光発電7.83kw・蓄電池7.4kw■W断熱、制振装置（TRCダンパー）■固定階段付き小屋裏収納有り
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県守山市焔魔堂町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ草津線「手原」駅まで 徒歩 50分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月26日 情報更新日 2026年8月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月8日

    ローンシミュレーション

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    センチュリー21パークホーム

    この物件のアピールポイント

    ZEH住宅！長期優良住宅！耐震等級3取得！駐車2台可！オール電化住宅！
    太陽光発電＆蓄電池搭載！全館空調！フラット35S利用可

    ＼センチュリー21　パークホームのつよみ/

    ◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い28周年。
    ◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1500件を超える不動産を取り扱いしております。
    ◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。
    ◎営業時間　午前9時30分～午後7時00分（定休日:毎週水曜日・第1・第3・第5火曜日）
    ◎弊社HPにはお得な情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪
    他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪

    この物件の価格

    6,980万円

    • 住所：滋賀県草津市矢橋町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事免許(6)第2691号
    • 不動産団体名：公益社団法人　宅地建物取引業保証協会
      公益社団法人　近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      センチュリー21加盟店
      AIG損保代理店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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