西区愛宕3期　2号棟　新築戸建

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区愛宕１丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩11分
価格	4649万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

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間取り	4LDK
土地面積	56.89m²
建物面積	107.17m²
建物階	木造 3階建て
完成時期	2026年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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4.47
［街レビュー44件］

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4649万円月々のお支払い目安
土地面積	56.89m²（17.20坪）（実測）
建物面積	107.17m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造 3階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％・200％
接道	北側 5.1m 公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕１丁目
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩11分西鉄バス徒歩6分「ハローワーク福岡西入口」
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月13日	情報更新日	2026年8月25日
取引条件有効期限	2026年8月27日	次回更新予定日	2026年8月27日

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グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店

この物件のアピールポイント

■愛宕一丁目にワンランク上の新築戸建が誕生します！！ ■通勤通学便利な西鉄バス「ハローワーク福岡西入口」まで徒歩5分 ■マイカー派にうれしい安心の車庫付き＾＾ ■2号棟は18.6帖の広々リビング【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることでより具体的な生活と予算をイメージできます。【内見時自宅送迎】お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

この物件の価格

4649万円

会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店
住所：福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
電話：092-801-3113
取引態様：グラングッド不動産株式会社　仲介
免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公式)西日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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