西区上山門3丁目7期　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区上山門３丁目
交通
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩33分
    • 価格 4,698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.31m2
      建物面積 109.71m2
      建物階 木造 2階建て
      完成時期
      • 2026年8月
      販売概要をみる
    • 【現地（2026年7月）撮影】スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
    • 【現地（2026年7月）撮影】前面道路、東側4.6～5.2ｍ、北側4.7ｍに面しています。解放感ある角地となっています＾＾
    • 【現地（2026年7月）撮影】前面道路、北側4.7ｍ、東側4.6～5.2ｍに面しています。小・中学校、スーパー・コンビニ徒歩10分圏内。
    • 現地（2026年7月）撮影。 スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう。
    • 【4LDK】LDK横には5帖の洋室をご用意。2階は3洋室、主寝室にはバルコニー＆WIC完備。
    • 【システムキッチン（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【三口コンロ（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【レンジフード（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【給湯器リモコン（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【モニター付きインターホン（同一ハウスメーカー施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【浴室感想暖房機付きリモコン（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【シャワー機能付便座（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【システムキッチン（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • 【三口ガスコンロ（同一ハウスメーカーの施工事例）】掲載写真は、同一ハウスメーカーの施工事例を使用しています。インテリア・家具等も含め、雰囲気の参考としてご覧ください。実際の物件とは、仕様・設備・色味などが一部異なる場合がございます。
    • マルキョウ下山門店（約211m）
    • ファミリーマート福岡いきの松原店（約411m）
    • ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約629m）
    • ホームプラザナフコ西福岡店（約1,516m）
    • 医療法人輝松会松尾内科病院（約481m）
    • 現地（2026年7月）撮影。 前面道路、東側4.6～5.2ｍ、北側4.7ｍに面しています。解放感ある角地となっています＾＾
    • 4LDK、土地面積151.31m2、建物面積109.71m2 4LDK　LDK横には5帖の洋室をご用意☆　2階は3洋室　主寝室にはバルコニー＆WIC完備
    • 4LDK、土地面積151.31m2、建物面積109.71m2 人気の角地。 カースペースは2台分確保＾＾ご夫婦で１台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.31m2
    建物面積 109.71m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造 2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%、容積率80%
    接道
    角地 公道 幅員：4.6m 方向：東 公道 幅員：4.7m 方向：北
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第KJH25-03577-1号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約16.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区上山門３丁目
    交通
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩33分
    • 西鉄バス「生の松原三丁目」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月5日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年9月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学予約可能】 ・最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中 ■人気の南向き角地 たっぷりの陽光が差し込む明るい住まいで、開放感と風通しの良さを毎日感じながら快適に暮らせます。 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    4,698万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店
    • 住所：福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
    • 電話：092-801-3113
    • 取引態様：ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)/仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 、(公式)西日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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