飯田グループホールディングス ハートフルタウン 北名古屋市高田寺砂場

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県北名古屋市高田寺砂場
交通
  • JR東海交通城北線「比良」駅 車2.3km
  • 名鉄犬山線「西春」駅 バス10分「砂場」バス停 徒歩4分
  • 価格 3,290万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 113.77m2~114.12m2
      建物面積 97.72m2~98.14m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年11月予定
    • 【前面道路含む現地写真】完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
    • 【前面道路含む現地写真】建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします!
    • 【現地外観写真】前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
    • 【現地外観写真】今なら建築中の様子をご覧になることができます♪当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【現地(分譲地)外観写真】南側約6.5mの公道に面した平坦な整地済み分譲地の外観です。名古屋高速が近く、名古屋市中心部や郊外・県外への車移動もスムーズです。
    • 【全体区画図】◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪お気軽にお問い合わせくださいませ!
    • 前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
    • 【4LDK】南向き陽当たり良好♪17.25帖の明るいLDK!料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用♪WIC、全居室収納完備でお部屋がスッキリ片付きますね♪
    • 【4LDK】19帖超の開放的なリビングはご家族でゆったりくつろげる空間♪可動棚付きパントリーを完備!買い置きの食材や調理器具もすっきり整頓♪全居室収納完備!お部屋の広さを最大限に活かせます♪
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【水回り集中設計】】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • JR東海交通事業城北線「比良」駅(約2,000m)
    • 北名古屋市立師勝南小学校(約1,100m)
    • 北名古屋市立訓原中学校(約1,200m)
    • ◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪お気軽にお問い合わせくださいませ!
    • 今なら建築中の様子をご覧になることができます♪当日のご見学予約も承ります。同じものは2つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • (A号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積113.77m2、建物面積98.14m2
    • (B号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積114.12m2、建物面積97.72m2
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3200万円台(2戸)
    販売価格 3,290万円
    土地面積 113.77m2・114.12m2(34.41坪・34.52坪)
    建物面積 97.72m2・98.14m2(29.56坪・29.68坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:6.5m、アスファルト舗装、南側約6.5m公道
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:中部電力、公営水道、浄化槽、都市ガス
    • 建築確認番号:第HPA-26-09206-1号他
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:【イベント情報】
      (事前に必ずお問い合わせください)
      時間/10:00~18:00
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
             【 内容(所要時間) 】
          (1) さくっと見学コース   (30分~)
          (2) じっくり見学コース   (60分~)
          (3) 納得見学コース (90分~)
          (4) まずは住宅ローン相談 (20分~)
      上記(1)~(4)の中でお好きな番号をお教え下さい!
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
      ■現地見学のご予約について
       鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
       当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です!
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です!
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!
      お探しのご希望をお聞かせ下さい!

      【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、特定都市河川浸水被害対策法 法第22条区域 下水処理区域外
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県北名古屋市高田寺砂場
    交通
    • JR東海交通城北線「比良」駅 車2.3km
    • 名鉄犬山線「西春」駅 バス10分「砂場」バス停 徒歩4分
    • 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    本日見学可!リビング17帖以上!前面道路はゆとりの6m超! ●「比良」駅・「西春」駅・「上小田井」駅 が利用可能!使い分けられる好立地! ●小学校徒歩14分、中学校徒歩15分/安心の距離 ●スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩5分/買い物施設充実!! ■LDK17帖~カースペース2台分!前面道路6m超! ■人気の対面式キッチン採用。 ■WICやパントリー、全室収納付きと豊富な収納力! ■浴室乾燥機やTVモニタ付インターホン等充実設備満載!

    この物件の価格

    3,290万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グランスイート高畑西1F
    • 電話:052-387-8578
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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