ブルーミングガーデン 倉敷市八王寺町2期2棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市八王寺町字大開198番4（地番）
交通
  • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩21分～21分
    • 価格 3,790万円～3,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 156.19m2～161.15m2
      建物面積 104.34m2～125.65m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月下旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真:基礎工事中】】全棟、お車2台分の駐車スペースをご用意（車種制限有）。セカンドカーや来客時に重宝する他、バイクや自転車もお停めいただけます。
    • 【【現地写真:基礎工事中】】リビングにはアクセントクロス（グラビオエッジ）を採用。ポップアップ天井や折上天井など、空間にメリハリや開放感を演出し、ホテルライクな空間に。
    • 【【現地写真:基礎工事中】】水回りを集約したスムーズな家事動線。室内物干や浴室換気乾燥機、食器洗乾燥機など、忙しい家事を支えてくれる設備を搭載しています。
    • 【【現地写真:基礎工事中】】前面道路は南側幅員約4.0mの公道。リビングやバルコニーに、陽光が差し込みやすい住環境です。道路との高低差がほとんどなく、お車の出し入れがスムーズです。
    • 【【現地写真:基礎工事中】】保育園や公園が徒歩3分圏内に位置し、子育て世帯におすすめのロケーション。イオンモール倉敷が生活圏内で、休日のお出掛けにご利用いただけます。
    • 【外観完成予想図】　太陽光パネルを搭載した「共働きの家」ガス乾燥機「乾太くん」も採用！共働き世代や子育て世代のサポートしてくれます。
    • 【【アクセントクロス/同仕様】】一面にアクセントクロスを施し、空間に奥行きと高級感をプラス。家具やインテリアとも調和し、洗練された空間を実現します。（1号棟:LDK/2号棟:玄関先廊下）
    • 【【ガス乾燥機「幹太くん」/同仕様】】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。天候や時間を気にせず、いつでも洗濯・乾燥が完結し、共働き世帯にも嬉しい時短設備です。花粉ケアや除菌・消臭コースなど、機能も充実◎
    • 【【洗面化粧台/同仕様】】カウンター＋棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。
    • 【【洗面化粧台/同仕様】】二人並んで身支度が可能な、ゆったりとしたカウンター。ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。使い勝手の良いオープンな固定下棚付きです。
    • 【【浴室/同仕様】】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
    • 【【1階トイレ/同仕様】】タンクレスタイプを採用し、限られたスペースもすっきりとした印象に。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。
    • 三井アウトレットパーク倉敷（約1,100m）
    • イオンモール倉敷（約1,000m）
    • 中州小学校（約1,000m）
    • 西中学校（約400m）
    • 中州認定こども園（約1,100m）
    • みらい保育園（約163m）
    • 倉敷市八王寺町2期2棟 区画図
    • 【キッチン/同仕様】　【キッチン/同仕様】デザイン性と機能性を兼ね備えたハイクラス仕様のペニンシュラキッチンを採用。フロントオープン食洗機やタッチレス水栓など、家事を快適に支える設備も充実しています。
    • 【キッチン/同仕様】　食洗機を搭載した、機能的なキッチン。食器の出し入れがしやすいフロントオープンタイプです。家事負担を軽減でき、忙しい朝の時間帯や来客があった際にも重宝しそうです。
    • 【現地写真:基礎工事中】　環境やお財布にやさしい太陽光パネル搭載の住まい。ガス乾燥機「乾太くん」完備で、共働き世帯や子育て世帯の暮らしをサポートしてくれます。
    • 【現地写真:基礎工事中】　JR山陽本線「倉敷」駅まで徒歩21分の立地に、全2棟の新築戸建が誕生します。複数路線利用可能で、多方面に快適アクセスが可能です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円～3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.19m2（約47.24坪）～161.15m2（約48.74坪）
    建物面積 104.34m2（約31.56坪）～125.65m2（約38.00坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％～60％ 容積率100％～200％
    接道
    南約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R08SHC108416号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】南約4.0m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力
      【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）※詳細は営業担当にお問い合わせください。
      町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。
      ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市八王寺町字大開198番4（地番）
    交通
    • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩21分～21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年8月25日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号　今八丁目南東ビル1F
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(10)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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