飯田グループホールディングス　グラファーレ　名古屋市守山区上志段味５期１棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味
交通
  • JR中央本線「高蔵寺」駅 徒歩18分
  • 愛知環状鉄道「中水野」駅 徒歩41分
    • 価格 3874万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 171.74m2
      建物面積 97.29m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2026年6月下旬
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区上志段味５期１棟 ２０２６年６月下旬完成予定☆ 並列２台駐車可能、大空間のお庭付き♪ お問い合わせはお気軽に！
    • 【バルコニー】日当たり良好な南向きの広々としたバルコニー♪ 家族分の洗濯物もしっかり干せます♪ お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
    • 【駐車場】余裕をもって並列に２台駐車ができる広々とした駐車スペース。 交通量が少なく、ゆとりをもって駐車できます。 駐車が必要ないスペースは他の用途多数！
    • 【現地外観写真】システムキッチン、浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています！
    • 【前面道路含む現地写真】前面は、南西側約４．８ｍの道路に接道しています。 静かな環境で駐車が可能です。 お問い合わせはお気軽に♪
    • 【全体区画図】名古屋市上志段味５期１棟 並列２台駐車可能、広々お庭付き☆ １号棟　３，８７４万円
    • 陽光ふりそそぐ明るい約２０．１８帖のリビング。 対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【3LDK】対面式キッチン仕様の広々約２０．１８帖の明るいリビング♪ キッチンがスッキリ片付くパントリー付き♪ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪ 日当たり良好な南向きのバルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準をクリアした住宅です♪
    • 【【設計住宅性能評価】】第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
    • 【【耐震性能最高等級3】】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】明るい雰囲気が心地いい約２０．１８帖のリビング♪　 採光良好です！　 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
    • 【キッチン】収納力豊富なシステムキッチン。 大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。 パントリー・床下収納付きです♪
    • 【リビング以外の居室】バルコニーに直接アクセスできる居室です！ 室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪
    • 【収納】ウォークインクローゼット 広々とした空間の為、カビや湿気の予防もできます♪ 衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などの大きな物も収納可能です♪
    • 【洗面台・洗面所】暮らしを快適にする、広々とした洗面化粧台。 収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 【玄関】白を基調とした、明るく清潔感のある玄関です。 玄関がスッキリ片付いて便利な下駄箱収納付き♪
    • 名古屋市立上志段味小学校（約1,600m）
    • 名古屋市立志段味中学校（約3,360m）
    • 名古屋市守山区上志段味５期１棟 ２０２６年６月下旬完成予定☆ 並列２台駐車可能、大空間のお庭付き♪ お問い合わせはお気軽に！
    • 全居室に二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。 窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
    • (１号棟)、価格3874万円、3LDK、土地面積171.74m2、建物面積97.29m2
    • 名古屋市上志段味５期１棟 並列２台駐車可能、広々お庭付き☆ １号棟　３，８７４万円
    • 名古屋市立上志段味小学校まで1600m

    住みやすさ

    高蔵寺（愛知県／春日井市）の住みやすさ

    春日井市の住みやすさを見る

    高蔵寺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JR中央線が通っていて、名古屋へ30分ほどで行けます。公園もたくさんあり、子育てしやすい街です。 まだ、小牧空港にも30分…
    • 道路が広く整備されており、車での移動は快適。駐車場が大きいスーパーが多く買い物に行くお店に迷うほどです。
    • 名古屋駅などに出るにも交通アクセスが良く、スーパー・飲食店なども一通りそろっています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるにも問…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3874万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.74m2（51.95坪）
    建物面積 97.29m2（29.43坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
    接道
    道路幅：4.8m、アスファルト舗装、南西側 約４．８m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、がけ条例、7住開指第2-8号：令和7年4月17日(宅地造成に関する工事の検査済証)、土地面積：擁壁部部分約20平米含

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      時間／10:00～18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
      ☆当日のご案内も可能です。
      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪
      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味
    交通
    • JR中央本線「高蔵寺」駅 徒歩18分
    • 愛知環状鉄道「中水野」駅 徒歩41分
    • JR中央本線「神領」駅 徒歩53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月10日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    本日見学可 高蔵寺駅徒歩１８分飯田グループHDホームトレードセンター ■ＪＲ中央本線「高蔵寺」歩18分 ■スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩17分圏内に揃い、日々の買い物も便利 ■保育園・幼稚園が徒歩15分！小学校も近く子育て世帯に便利な住環境です ■敷地51坪超のゆとりある住まい！LDKは20畳以上！ ■南西側道路で日当たり良好！ ■パントリー、WICなど収納も充実 ■日当たり良好な南向きのバルコニー ■カースペース2台分付き

    この物件の価格

    3874万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
    • 住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
    • 電話：052-734-8551
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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