川西市大和西1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県川西市大和西１丁目
交通
  • 能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで 徒歩 5分
  • 能勢電鉄妙見線「一の鳥居」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 4,080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 169.79m2（登記）
      建物面積 101.43m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 7月
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    • 【小学校】川西市立 牧の台小学校まで179m（約179m）
    • 【中学校】川西市立中学校 東谷中学校まで1322m（約1,322m）

    住みやすさ

    畦野（兵庫県／川西市）の住みやすさ

    川西市の住みやすさを見る

    畦野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街ではあるが、周りに田んぼや畑もあり、自然豊かな街でした。夜になると星も満天でした。自宅から歩いていける所に保育所や公園…
    • 空気がよく、大きな公園、山や川など自然も豊かで安心できます。 住んでいる人たちも良識ある方が多く、財布を落としてもちゃんと…
    • 環境が良く、静かで子供を安心して育てられる。同世代だけでなく上の世代も多いが近所も人の良い人ばかりで、子供には祖父母と同居し…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.79m2（登記）
    建物面積 101.43m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【駅徒歩5分×土地約51坪×駐車2台】「便利さ」も「敷地のゆとり」も妥協したくないご家族へ。

      土地面積169.79平米（約51.36坪）、建物面積101.43平米（約30.68坪）、間取りは4LDK。2026年7月完成の新築住宅で、現在は即入居も可能です。

      この物件の大きな魅力は、「駅近」と「土地の広さ」を両立していること。

      能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約5分。一の鳥居駅までも徒歩約15分で、毎日の通勤・通学や駅を利用する生活を考えているご家族には嬉しい立地です。

      それだけではありません。

      土地は約51坪あり、駐車スペースは2台可能。

      「駅に近い家がいいけれど、土地の広さも欲しい」

      「車を2台所有している」

      「子どもがいるので、ある程度ゆとりのある敷地がいい」

      という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。

      ■暮らしやすさを考えた4LDK

      建物は4LDK。

      LDKは約18帖あり、家族が集まるリビングをゆったり確保したい方にもおすすめです。

      各居室には収納が設けられ、床下収納なども備えています。

      また、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、全室複層ガラス、耐震ダンパー、電子ドアキーなど、毎日の家事負担や快適性に配慮した設備が充実しています。

      新築住宅だからこそ、これから長く暮らす家として、設備や収納、家事動線なども含めてご検討いただけます。

      ■こんなご家族におすすめ

      ・駅徒歩10分以内の新築戸建を探している方
      ・川西市で通勤・通学の利便性を重視する方
      ・土地50坪以上の戸建を希望する方
      ・駐車2台が必要な方
      ・4LDKの間取りを希望する子育て世帯
      ・LDK18帖前後のゆとりが欲しい方
      ・乾太くんや食洗機など、設備にもこだわりたい方
      ・新築住宅を購入しながら、川西市内の他物件とも比較したい方

      ■デメリットも正直にお伝えします

      この物件は「駅徒歩5分・土地約51坪・新築・駐車2台」という条件が魅力である一方、4.280万円という価格については、購入前にしっかりと資金計画を確認しておくことが大切です。

      物件価格だけでなく、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険などの諸費用も考慮する必要があります。

      また、「できるだけ価格を抑えて購入したい」「土地をさらに広くしたい」という方の場合は、駅距離や築年数など条件を変えることで、川西市内に別の選択肢が見つかる可能性もあります。

      だからこそ、1件だけを見て決めるのではなく、「他にどんな物件があるのか」まで比較してから判断することをおすすめします。

      ■川西市の不動産だからこそ、地域を知っている会社へ

      アイユーエステートは川西市小花に店舗を構え、川西市を中心に土地・中古戸建・新築戸建・マンションなどの売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。アイユーエステート株式会社

      川西市は、川西能勢口周辺の駅近エリアと、ニュータウン・山手の住宅地では、同じ予算でも土地の広さや住宅の種類が大きく変わります。

      そのため、

      「4.000万円以内なら川西市内のどのエリアまで比較できる？」

      「駅近と土地の広さ、どちらを優先するべき？」

      「月々の住宅ローンはいくらくらい？」

      「大和西と他のニュータウンでは暮らしやすさがどう違う？」

      といったご相談にも、地域の特徴を踏まえてご提案します。

      ■まずは「見てみたい」だけでも大丈夫です

      「まだ購入すると決めていない」

      「大和西の住環境を確認したい」

      「住宅ローンの支払いを知りたい」

      「他の新築戸建と比較したい」

      という段階でも問題ありません。

      実際に現地を見ることで、駅までの距離感、周辺の街並み、道路の状況、土地約51坪の広さなど、インターネットだけでは分からない部分も確認できます。

      駅徒歩5分の利便性と、約51坪のゆとりある敷地。

      この両方を求めるご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築戸建です。

      川西市でのマイホーム探しは、地域を知るアイユーエステートにお気軽にご相談ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：トラスト25-1994
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市大和西１丁目
    交通
    • 能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで 徒歩 5分
    • 能勢電鉄妙見線「一の鳥居」駅まで 徒歩 15分
    • 能勢電鉄妙見線「笹部」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年10月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アイユーエステート株式会社

    この物件のアピールポイント

    【駅徒歩5分、土地約51坪。駅近とゆとりを両立した新築戸建】

    土地面積169.79平米（約51.36坪）、建物面積101.43平米、4LDK。能勢電鉄「畦野」駅まで徒歩約5分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。さらに駐車2台可能で、駅近だけでなく敷地のゆとりも確保しています。LDKは約18帖。食器洗乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、全室複層ガラス、耐震ダンパー、電子ドアキーなど、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。

    一方、駅徒歩5分という利便性がある分、住宅ローンや諸費用を含めた総予算の確認が大切です。

    駅への近さ、土地の広さ、新築の快適性をバランスよく求める方におすすめ。川西市の地域事情に詳しいアイユーエステートが、周辺環境や資金計画までご案内します。「まずは見てみたい」という方もお気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所：兵庫県川西市小花１丁目
    • 交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(3)第300368号
    • 不動産団体名：公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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