江戸川区南小岩5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 14分 バス停「鹿本中学校前」まで 徒歩 6分
    • 価格 8,180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.31m2（実測）
      建物面積 105.03m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
      販売概要をみる
    • 新築の夢をカタチにする建売住宅。　R8年8月撮影
    • 周辺には商業施設が多数あります。　R8年8月撮影
    • 開放感と暮らしやすさを兼ね備えた立地です。　R8年8月撮影
    • これから生まれる上質な新築邸宅。　R8年8月撮影
    • ゆとりある前面道路で開放感のある住まい。　R8年8月撮影
    • 税制優遇も受けられる長期優良住宅認定物件です。　R8年8月撮影
    • 設計・建設性能評価取得予定です。　R8年8月撮影
    • カースペース2台分のゆとりの敷地です。　R8年8月撮影
    • 地震に強い【耐震等級3】安心安全な建物を建築予定です。　R8年8月撮影
    • 前面道路約5m超の圧迫感の無い立地です。　R8年8月撮影
    • 陽当たりと通風の良い物件です。　R8年8月撮影
    • 間取り
    • 区画図
    • TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
    • 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
    • 家事の時短に役立つ食洗機
    • 臭みのないキレイな水が飲める浄水器
    • ご家族とのコミュニケーションのとれるリビング階段
    • 新鮮な空気を維持する24時間換気システム
    • 江戸川区立下小岩小学校 徒歩5分。（約340m）
    • 江戸川区立小岩第五中学校 徒歩12分。（約960m）
    • 片山病院 徒歩5分。（約370m）
    • ルーテル保育園 徒歩9分。（約660m）
    • 松本幼稚園 徒歩12分。（約890m）
    • 南小岩五丁目公園 徒歩6分。（約410m）
    • まいばすけっと南小岩二枚橋店 徒歩2分。（約160m）
    • セブンイレブン江戸川二枚橋店 徒歩3分。（約180m）
    • くすりの福太郎南小岩店 徒歩7分。（約500m）
    • 江戸川本一色郵便局 徒歩12分。（約960m）

    住みやすさ

    小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
    • 総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
    • 駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…
    小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.31m2（実測）
    建物面積 105.03m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限、第二種高度地区
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
      敷地面積最低限度有
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：道路斜線制限/隣地斜線制限
    • 建築確認番号：第26UDI1W建00660号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 14分 バス停「鹿本中学校前」まで 徒歩 6分
    • 都営新宿線「一之江」駅まで バス 13分 バス停「鹿本中学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

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    ハウスプラザ　篠崎店

    この物件のアピールポイント

    【営業が感じたここがオススメポイント】
    ・まずは何といっても再開発が進むJR総武線「小岩」駅徒歩19分の生活環境が整っている日当たり通風良好な長期優良認定住宅限定1邸
    ・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
    ・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
    ・敷地面積は124平米超えの大きな敷地です
    ・お車大好きな方ご注目！並列車庫2台可能です
    ・前面道路は西5.6m公道面に面した、車通りの少ない安心安全な住環境です
    ・玄関を開けると広々エントランスが気持ちいい空間＋シューズインクローゼット付き
    ・各お部屋の広さは十分に確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
    ・1階リビングフロアは17帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
    ・パウダールームからランドリールームまで完備されたお家
    ・食洗器付きシステムキッチンや浴室乾燥機など住宅設備は充実
    ・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）
    ・お引き渡し後も安心の35年住宅保証システム
    ・地盤保証は安心の20年保証
    ・長期優良認定住宅のためフラット50が利用可能

    この物件の価格

    8,180万円

    • 住所：東京都江戸川区篠崎町２丁目
    • 交通：都営新宿線「篠崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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