さいたま市南区辻1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区辻1丁目
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 17分
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで バス 7分 バス停「辻五反田」まで 徒歩 2分
  • 価格 6,799万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 66.00m2(実測)
      建物面積 119.81m2(1F車庫面積:13.04平米、※駐車場面積13.04平米を含む)
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
    • 【現地外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【現地外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【前面道路5.9m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【現地外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
    • 【間取図】是非とも現地をご確認ください。2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
    • 2号棟になります。 【区画図】是非とも現地をご確認ください。
    • 2号棟になります。 【区画図】是非とも現地をご確認ください。2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
    • 【南道路】南道路につき、陽当たり・通風・眺望良好です。
    • 【ビルトインガレージ】大切なお車を雨ざらしにすることなく、駐車することができます。
    • 【べた基礎】 耐震性に優れる! 湿気が建物まで上がらない! シロアリ被害を防ぐ!
    • 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【24時間換気システム】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【ペアガラス】 2枚のガラスで中空層をつくることで1枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮。防犯や結露にも効果を発揮します。
    • 辻南小学校(2007年4月、マンモス校解消のため市内101番目の小学校として開校しました。全校児童500余名の大規模校です。子どものもつやさしさとはなんでしょうか。そのやさしさを追求していきます。)(約850m)
    • 南浦和中学校(学校教育目標「日を新た 心豊かに たくましく」)(約950m)
    • 浦和若竹幼稚園(あかるく、仲良く、たくましく。「心の通った保育」を目指す、「のびのび遊べる広い園庭」が自慢の幼稚園。所在地は南区根岸3丁目。送迎バスが複数のコースで運行されています。)(約400m)
    • 南浦和保育園(南浦和保育園)(約350m)
    • セブンイレブンさいたま辻1丁目店(セブンイレブンは近くて便利を掲げています。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。)(約150m)
    • ビッグエー浦和辻店(ビッグエー浦和辻店)(約180m)
    • セイムス浦和根岸店(最寄駅は南浦和駅。扱うメーカーは資生堂、コーセー、カネボウ、ソフィーナなど多彩。)(約260m)
    • コープ南浦和店(コープ南浦和店)(約550m)
    • 南浦和駅(JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用できます。)(約1,300m)

    住みやすさ

    南浦和の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 文教都市として県内では有名な浦和の隣で、学習塾が乱立。そのためか治安もよく、落ち着いた子育てしやすい街です。それでいてターミ…
    • ・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。 ・スーパーや病院や子…
    • 街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。 駅前には飲み屋も多く、ファ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,799万円
    土地面積 66.00m2(実測)
    建物面積 119.81m2(1F車庫面積:13.04平米、※駐車場面積13.04平米を含む)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 5.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:小学校-さいたま市立辻南小学校850m 中学校-さいたま市立南浦和中学校950m 駅-JR「南浦和」駅1300m 幼稚園・保育園-南浦和保育園350m 病院-蕨市立病院2040m
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:法第22条区域 高度地区20m 造成等工事規制区域 景観条例 都市再生特別措置法 
    • 建築確認番号:第KBI-YKH26-10-1826号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区辻1丁目
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 17分
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで バス 7分 バス停「辻五反田」まで 徒歩 2分
    • JR埼京線「北戸田」駅まで 徒歩 18分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅まで バス 7分 バス停「辻五反田」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月31日 情報更新日 2026年10月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月24日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東宝ハウス浦和 営業2課

    この物件のアピールポイント

    ■全2棟×ZEH水準仕様×BELS取得
    ■4LDK×2階LDK×南道路
    ■食洗機×浴室乾燥機付
    ■WICで満足の収納力
    ■リビングイン階段
    ■ビルトイン車庫
    ■セブンイレブン徒歩2分
    ■ビッグ・エー徒歩3分

    営業時間:7:00~22:00(年中無休)
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい!

    東宝ハウスライフソリューションズグループ 東宝ハウス浦和 特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89%》と某信用金庫金利1.275%の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年10月末実行分まで(審査・要件があります)

    ◇TOHO HOUSE CLUBで生涯の安心をお届け◇
    東宝ハウスのライフパートナーが直接ご対応
    ライフプランニング、かけつけサポート、
    Club Offプレミアムなど多…

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    6,799万円

    • 住所:埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目
    • 交通:JR東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
      (社)不動産保証協会
      (社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社エステート白馬 南浦和店

    この物件のアピールポイント

    ◆インターネット予約で当日見学が可能です!
    (1)【室内・現地を見学する】をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は、「ご要望・ご質問欄」にご希望日時をご記入ください。
    ◆10:00~21:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

    ●南側公道に面した整形地
    ●ZEH水準の省エネ住宅
    ●2階LDKは人気の対面キッチン・リビングイン階段

    【Yahoo! 不動産キャンペーン対象店舗です】
     当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント!

    ◆エステート白馬の5大サポート◆
    1.FP相談サポート
    社外のファイナンシャルプランナーと資金相談が無料

    2.設備保証の延長サービス
    新築住宅は2年、中古住宅は半年の設備修理サービスが無料で付帯

    3.注文住宅「白馬の家」
    高気密・高断熱のフルオーダー住宅「白馬の家」のご提案可能

    4.見学時、建築士同行サービス
    目視検査やリフォーム費用をお伝えするなどの無料サービス

    5.お引渡し後もしっかりサポート
    CSサポート室がお引渡し後のお悩みもしっかりサポートします

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    6,799万円

    • 住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(6)第005817号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
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    株式会社東宝ハウス川口 

    この物件のアピールポイント

    ■2路線2駅利用可「南浦和駅」停歩17分「北戸田駅」徒歩18分。バス便も有・辻五反田停歩2分
    ■周辺に買い物施設充実・買い物便利。目の前に児童公園あり
    ■南側5.9m公道に面す

    ■木造3階建て4LDK。ZEH水準省エネ住宅

    ■ビルトイン車庫

    ■2階にLDK。食洗機付きシステムキッチン。折下天井のダイニングキッチン。主寝室にはW.INクローゼット。2、3階にバルコニー

    ■周辺:辻南小学校850m。南浦和中学校950m。若竹幼稚園400m。南浦和保育園350m。セブンイレブン150m。ビッグエー180m。コープ550m。郵便局700m。辻児童公園10m。

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    6,799万円

    • 住所:埼玉県川口市飯塚2丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名:(公社)不動産保証協会
      (公社)全日本不動産協会会員
      (社) 埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (財) 首都圏不動産流通機構会員
          首都圏不動産公正取引協議会
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    サンシティホーム 大宮本店

    この物件のアピールポイント

    ゆとりあるLDKを備えたゆとりある3LDK!2階LDKは人目が気にならずプライバシーが守られます 都市近郊ならではの利便性と、住み心地の良さを両立した住まいです。

    【物件のおすすめポイント】
    ・都心方面へのアクセスがしやすく、休日のお出かけの幅も広がります
    ・2階LDKは開放感があり、ゆったりとくつろげる明るい空間が広がります
    ・キッチンは食後の片づけが楽々な食洗機付き!
    ・3階建て設計により、生活空間とプライベート空間をしっかり分けられます
    ・1階洋室は在宅ワークや趣味部屋、収納スペースとしても活用可能です
    ・主寝室はゆとりがあり、大きめのベッドを置いても余裕のある広さです
    ・リビングに階段があることで家族の生活リズムが自然と整いやすい動線です
    ・バルコニーが2か所に設けられ、採光や風通しの良さも魅力です

    専門のファイナンシャルプランナーがお客様のお金に関する不安にお答えする、無料相談会も実施中!

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    6,799万円

    • 住所:埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目
    • 交通:JR東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:埼玉県知事免許(7)第17616号
    • 不動産団体名:全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
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    住宅情報館 大宮店

    この物件のアピールポイント

    住宅情報館は関東エリアに店舗展開しております。豊富な物件情報をご用意して皆様の住まい探しをお手伝いしております。まずは最寄りの住宅情報館にお気軽にご相談ください。

    【営業時間 10:00~19:00 火曜・水曜(祝日の場合は営業いたします)】
    「資料請求」「内覧」のお問い合わせは上記時間内ですとスムーズにご対応が可能です。
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

    【住宅ローン相談会】開催中
    無理のない住宅ローンの試算やご購入の際にかかる諸費用の概算も行っております。しっかりとした資金計画のアドバイスをさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

    お客様第一主義をモット-にお引越しをしてからも安心して住んでいただけるよう、末永く誠実に努めさせて頂きます。
    住宅情報館にお越し頂けたら、物件のご紹介だけではなく、お住まいの疑問、不安、お家の事ならなんでもご相談いただけます。
    お客様の要望をお伺いしながら誠心誠意、全力でサポートさせて頂きます。

    お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
    お気軽にご相談ください。

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    6,799万円

    • 住所:埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
    • 交通:東武野田線「大和田」駅まで 徒歩 19分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(5)第6183号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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