尼崎市南武庫之荘4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
交通
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 1SLDK
      土地面積 122.25m2（登記）
      建物面積 114.48m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 3月
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    • やわらかなグレーと木目のコントラストが目を惹く外観。深く設けたバルコニーが建物に陰影と奥行きを生み、シンプルになりすぎないデザインに仕上げました。細部にもこだわりが感じられる、街並みに映える一邸です。
    • 前面道路は北側11.8m公道です。
    • 前面道路は北側11.8m公道です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 大きめの家具も取り入れやすく、ソファでくつろぐ場所、食事を楽しむ場所と使い分けしやすいLDK。木目調の天井が空間のアクセントとなり、落ち着きのある雰囲気に仕上がっています。
    • 朝食から夜のくつろぎ時間まで、家族が自然と集まる25.6帖のLDK。ゆとりある広さで、思い思いの時間を過ごせます。床暖房を3面に設置し、寒い季節も足元からじんわり暖かく、家族で心地よく過ごせる空間です
    • 2階に設けたLDKは、外からの視線が気になりにくく、家族でゆったり過ごせる空間。すっきりと配置されたダウンライトが天井まわりを美しく見せ、夜は落ち着いた雰囲気の中でくつろげます。
    • お気に入りのソファや照明、グリーンなど、インテリアにもこだわりたくなる25.6帖のLDK。自分たちらしい空間づくりが楽しめます。
    • LDKには、たっぷりしまえる大型収納と、見せる収納を楽しめるオープン棚を設置。日用品はすっきり隠し、お気に入りの雑貨やインテリアは飾って楽しめる、使い分けのしやすい収納スペースです。
    • キッチンからリビング・ダイニングまでひと続きになったLDK。25.6帖の広さがあることで視線が奥まで抜け、実際の広さ以上にのびやかな印象に。家族の様子も見渡しやすい間取りです。
    • 25.6帖のゆとりあるLDK。ソファやダイニングテーブルを置いても空間に余裕があり、家具のレイアウトも楽しめます。家族が自然と集まり、それぞれが思い思いに過ごせる、開放感のあるリビングです。
    • ゆとりある25.6帖のLDKは、広さだけでなく空間の見せ方にもこだわった設計。家具を置いたあとの暮らしまで想像したくなる空間です。
    • 家具を置いて終わりではなく、余白を活かした空間づくりも楽しめます。お気に入りのグリーンや照明を取り入れるなど、インテリアにもこだわれるリビングです。
    • LDKからつながるバルコニーは、軒天から壁面まで木目調で仕上げたこだわりの空間。室内から眺めたときにも木の温かみが感じられ、住まい全体のデザインに統一感を持たせています。
    • 家族との会話を楽しみながら料理ができ、食洗機付きで後片付けもスムーズです。ゆとりある作業スペースも確保され、毎日の料理や家事がしやすい、使い勝手にも配慮されたキッチンです。
    • キッチン横にはパントリーとオープン棚を設け、食品のストックから調理家電、よく使う小物までまとめて収納できます。必要なものに手が届きやすく、見せる収納と隠す収納を使い分けられるキッチンスペースです。
    • 調理器具や食器をしまえる引き出し収納をたっぷり確保。奥まで見やすく、使いたいものをサッと取り出せるので、料理中の動きもスムーズです。キッチンまわりもすっきり片付きます。
    • キッチンから見渡す25.6帖のLDK。木目調の天井が奥まで続き、空間全体に温かみと広がりを感じさせます。大きな窓から光が入り、料理をしながらでも家族の気配を身近に感じられる間取りです。
    • キッチン背面には、壁一面を活かした大型収納を設置。食器や調理家電、食品のストックまでまとめて収まり、生活感を見せずにすっきり片付きます。扉を閉めれば空間になじむ、見た目にもこだわった収納です。
    • ワイドミラーが奥行き感を演出し、より広く感じられる浴室。ゆったりと湯船につかりながら、一日の疲れをほっと癒せるバスタイムをお過ごしいただけます。
    • ワイドなカウンターを設けた、ゆとりある洗面スペース。横長のミラーで朝の身支度も並んでしやすく、カウンターには小物を置ける余裕もあります。高窓から自然光が入る、明るくすっきりとした洗面室です。
    • トイレには換気扇と小窓が配置されています。温感便座や温水洗浄、水栓一体などの機能が装備されたウォッシュレットトイレを1階と2階に1か所ずつ配置しています。
    • -1階主寝室- 壁面いっぱいに使える造作カウンターを設置。お気に入りの小物を飾ったり、ちょっとした作業スペースとして使ったりと、暮らしに合わせて活用できます。高窓から光も取り込める、落ち着いた一室です
    • -1階主寝室- たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。衣類を掛けられるハンガーパイプに加え、バッグや小物を整理しやすい可動棚もあり、用途に合わせてすっきり収納できます。
    • -1階納戸5.4帖- 壁面を活かした造作カウンターを設置。デスクワークや趣味のスペース、収納など、暮らしに合わせて幅広く活用できます。クローゼットも備えた使い勝手のよい空間です。
    • -1階納戸5.4帖- 同じ広さを確保したもう一つの納戸。クローゼットも備えているため、衣類や日用品をまとめて収納できます。季節物の保管など、家族共用の収納スペースとしても活躍します。
    • 木目調の天井と大判タイルが目を惹く玄関。存在感のあるアクセントウォールが空間を仕切り、室内が見えにくい間取りです。お出かけ前に身だしなみを確認できる姿見も備え、見た目と使いやすさにもこだわっています。
    • 靴や外出用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットを設置。帰宅後すぐに手洗いができる手洗い器も備えています。収納から手洗いまで玄関まわりで完結でき、毎日の動きにも配慮された間取りです。
    • 玄関を入ると目を惹く、木目×ブラックのスケルトン階段。視線が抜けるデザインで、階段まわりにも広がりを感じられます。木目調の天井とも自然につながり、玄関からこだわりが伝わる空間に仕上がっています。
    • 【保育園】にこママこのは保育園・南武庫之荘まで230m（約230m）
    • 【小学校】尼崎市立立花西小学校まで666m（約666m）
    • 【中学校】尼崎市立南武庫之荘中学校まで335m（約335m）
    • 【公園】大井戸公園まで361m（約361m）
    • 【生活雑貨店】パレット 武庫之荘店まで546m（約546m）
    • 【家電製品】 コジマ×ビックカメラ まで1109m（約1,109m）
    • 【銀行】 三井住友銀行 武庫之荘支店まで872m（約872m）

    住みやすさ

    武庫之荘（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    武庫之荘の住みやすさの採点分布

           
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.25m2（登記）
    建物面積 114.48m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 1SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 11.80m 接面 6.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：顔が見える安心のTVインターホン付きです。2026年3月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目
    交通
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 23分
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月23日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て│1SLDK＋2S＋並列駐車2台可

    ◇耐震等級3×デザイン住宅│25帖超LDKのあるゆとりの住まい
    ◇阪急「武庫之荘」駅徒歩8分、JR線も利用可能
    ◇LDKには3面床暖房を設置
    ◇キッチンにはカップボードも備え、毎日の家事を快適にサポート◎

    【教育施設】
    尼崎市立立花西小学校:徒歩9分
    尼崎市立南武庫之荘中学校:徒歩6分

    【商業・その他施設】
    サンディ武庫之荘店:徒歩6分
    セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店:徒歩6分
    ウエルシア尼崎南武庫之荘店:徒歩6分
    尼崎南武庫郵便局:徒歩6分
    大井戸公園:徒歩6分

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    この物件の価格

    8,180万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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