【アイワホームの新築】吹田市南正雀2丁目 正雀駅徒歩10分の建築条件付き土地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市南正雀2丁目
交通
  • 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩13分
    • 価格 1566万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      110
    • 間取り -
      土地面積 46.86m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年12月
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    • 阪急正雀駅（約800m）
    • ライフ正雀店（約880m）
    • 吹田市立東保育園（約850m）
    • サンディ正雀店（約800m）
    • 吹田市立東小学校（約1,400m）
    • 吹田市立第五中学校（約1,400m）

    住みやすさ

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    • スーパー、薬局、銀行に郵便局、小さな商店街やパン屋さん、ケーキ屋さん、居酒屋などがわりと近辺にあるので、とても便利でした。 …
    • 土地が比較的に安い地域が多いので車を持つ方にはおすすめの土地であり、 高速道路も近畿道、名神高速、阪神高速にすぐにアクセス…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1566万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 46.86m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    北東側4.3m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【吹田市南正雀2丁目で始める家づくり】

      阪急京都線「正雀」駅まで徒歩10分、JR京都線「岸辺」駅まで徒歩13分。2沿線を利用でき、通勤・通学先に合わせて使い分けできる立地です。

      周辺にはサンディやライフなどのスーパーがあり、毎日の買い物にも便利。南正雀ふれあい公園も徒歩2分と、住宅地の中に子どもが気軽に遊べる場所があります。

      土地面積は46.86m2。
      数字だけを見ると「どれくらいの家が建つのだろう？」と感じる方もいらっしゃると思います。

      アイワホームでは、土地の広さだけで判断するのではなく、敷地の形状や道路との関係、ご家族の人数、必要な収納量、家事動線などを整理しながら、その土地を活かした住まいをご提案しています。

      建築条件付き土地のため、間取りや収納、キッチン・洗面などの設備、内装の仕上げについても、ご家族の暮らし方に合わせて一緒に検討していただけます。

      「LDKはどれくらい取れる？」
      「3LDKと4LDKならどちらがいい？」
      「収納を増やしたい」
      「家事動線を短くしたい」
      「土地と建物を合わせて総額はいくらになる？」

      といった具体的なご相談も可能です。

      アイワホームでは、耐震性や断熱性など住宅の基本性能はもちろん、自然素材を取り入れた住まいづくりにも取り組んでいます。間取りだけでなく、完成後にご家族がどのように暮らすかまで考えながら一邸ずつご提案します。

      土地代だけでなく、建物価格、付帯工事、諸費用、住宅ローンまで含めた資金計画についてもご相談いただけます。「この予算ならどんな家が建てられるのか」という段階からでも大丈夫です。

      現地では、道路幅や周辺の建物との距離、日当たり、街並み、駅までの距離感など、WEBの情報だけでは分かりにくい部分をご確認いただけます。

      参考プランをご覧になりたい方、まずは現地だけ見てみたい方、資金計画から相談したい方もお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市南正雀2丁目
    交通
    • 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月21日 情報更新日 2026年8月22日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年9月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アイワホーム株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    阪急正雀駅徒歩10分、JR岸辺駅徒歩13分。2沿線を使い分けでき、サンディやライフも徒歩圏。通勤と日々の買い物に便利な立地です。 南正雀ふれあい公園まで徒歩2分。身近に外遊びできる場所があり、子どもとの毎日の暮らしをイメージしやすい住宅地です。 土地46.86m2の整形地。建築条件付き土地だから、間取りや収納、家事動線など、ご家族の暮らし方に合わせた住まいをご提案できます。

    • 会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
    • 住所：大阪府吹田市高浜町9-9
    • 電話：0120-359-395
    • 取引態様：売主アイワホーム株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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