ハートフルタウン宇都宮市御幸ケ原町103番

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町103-14
交通
  • ＪＲ東北本線「岡本」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.07m2（公簿）
      建物面積 101.02m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • シンプルで飽きのこない外観デザイン。新生活を気持ちよく始められる一邸です。
    • 前面道路から建物全体を確認できます。駐車スペースや外構の様子も分かりやすい写真です。
    • 16帖超LDK・WIC・全居室収納・東南角地
    • 洗面所と浴室をまとめた水回り動線。朝の支度や洗濯作業を効率よく行えます。
    • 明るくすっきりとした洋室。家族構成やライフスタイルに合わせて使えます。
    • シンプルで使いやすい2階洋室。子ども部屋や書斎など、用途に合わせて活用できます。
    • 居室内に収納を配置。衣類や日用品を整理しやすく、室内を広く使えます。
    • 収納力のあるウォークインクローゼット。住空間をすっきり保ちやすい便利なスペースです。
    • クローゼット付きの洋室。衣類や学用品を片付けやすい収納計画です。
    • 明るく開放感のある16帖LDK。家族が集まり、ゆったり過ごせる住まいの中心です。
    • ゆとりある主寝室に収納を備えた一室。家具配置もしやすく、落ち着いて過ごせます。
    • すっきりとした印象のキッチン。調理中もリビングの様子を見渡せて安心です。
    • 暖房乾燥機付きの浴室。寒い季節の入浴や室内干しをサポートします。
    • 明るく清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使えます。
    • ゆとりを感じるバルコニー。洗濯物干しはもちろん、外の空気も楽しめます。
    • 車の出し入れがしやすい駐車スペース。ゆとりある敷地で日々の暮らしを快適に支えます。
    • ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
    • 区画図。敷地内の駐車スペースや建物配置を確認しやすい資料です。
    • ご連絡頂ければ本日のご見学も可能です。お気軽にご連絡ください。
    • 安心の性能評価書取得物件評価書評価（耐震2項目、耐風、維持管理対策、劣化対策、ホルムアルデヒド発散）
    • 通気外壁パネル壁倍率5.0倍、内部体力パネル壁倍率3.7倍の性能外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化。木造軸組工法本来の自由度と構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを併せ持ちます。
    • ＴロックIIは、柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つホールダウン金物の約II倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
    • スケルトンインフィルは耐久性を高めた構造体（スケルトン）と間取りや設備などの内装（インフィル）を明確に分離生活スタイルの変化により和室の壁を撤去してリビングを広げるなど、柔軟に間取りの変更が対応可能
    • 落ち着いた雰囲気の玄関スペース。住まいの第一印象を明るく整えてくれます。
    • リビング横にある使いやすい洋室。くつろぎや家事、お子様の遊び場にも便利です。

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮駅から一駅であり、都内へのアクセスは乗り換え一回である。家の広さにこだわっても家賃が割と抑えられるのが高ポイントである…
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.07m2（公簿）
    建物面積 101.02m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(16帖超LDK・WIC・全居室収納・東南角地) 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （ 幅員 4.60m 接面 -）
    • 南 （ 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • ※車種による
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：A号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上の制限その他：建築基準法第22条区域景観法宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-03750-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：宇都宮市立御幸小学校
    • 最寄り小学校までの距離：440m
    • 最寄り中学校名：宇都宮市立鬼怒中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,640m
    • 近隣の病院までの距離：870m
    • 近隣の公園までの距離：1,070m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,030m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：920m
    • 近隣のコンビニまでの距離：630m
    • 近隣の銀行までの距離：1,120m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ご連絡頂ければ即日見学も可。　各金融機関で優遇金利適用可能。　他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。　お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。　お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！
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    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市御幸ケ原町103-14
    交通
    • ＪＲ東北本線「岡本」駅まで 徒歩 29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月21日 情報更新日 2026年8月23日
    取引条件有効期限 2026年9月6日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社クレス不動産　佐野営業所

    この物件のアピールポイント

    東南角地・敷地40坪超。16帖超LDK、WIC、全居室収納を備えた完成済み4LDKです。

    この物件の価格

    2,990万円

    • 会社名：株式会社クレス不動産　佐野営業所
    • 住所：栃木県佐野市天神町６０３
    • 電話：0283-85-7016
    • 交通：東武佐野線「佐野」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(03)第008452号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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