さいたま市南区神明2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区神明２丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 5,799万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 78.27m2
      建物面積 105.41m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
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    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【2号棟外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【前面道路4m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【間取図】是非とも現地をご確認ください。【1号棟間取図】大きなWICや階段収納はいくらあっても困らない。
    • 【区画図】是非とも現地をご確認ください。1号棟になります。　【区画図】
    • 【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。
    • 【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保。大きめのお車でもOK。
    • 【三口ガスコンロ】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。
    • 【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。
    • 【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【浴室暖房乾燥機】 雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • さいたま市立高砂小学校（さいたま市立高砂小学校）（約1,400m）
    • 岸中学校（岸中学校（グローバルな時代に対応するため、国際交流が盛んです。）（約700m）
    • オーケー武蔵浦和店（関東地方と宮城県をメインに展開するディスカウントスーパーマーケットです。）（約600m）
    • ファミリーマートさいたま白幡（サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。）（約500m）
    • スギ薬局浦和神明店（スギ薬局浦和神明店）（約270m）
    • エンゼル保育園（徒歩6分）（約400m）
    • さとむら内科クリニック（さとむら内科クリニック　徒歩5分）（約300m）
    • 浦和パルコ（【浦和パルコ】徒歩19分）（約1,500m）
    • ニトリ武蔵浦和駅前店（ニトリ武蔵浦和駅前店）（約1,300m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 78.27m2
    建物面積 105.41m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 3.90m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
      不整形地
    • 法令上の制限その他：20m高度地区、接道幅員3.9m～4.0m　
    • 建築確認番号：第KS126-3120-50914号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区神明２丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 72m2、持分比率:1/2 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月22日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■全2棟×ZEH水準×2階リビング
    ■LDK17帖以上×全居室収納有
    ■準耐火構造
    ■WIC（1号棟）、SIC（2号棟）
    ■南浦和駅歩13分

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
    こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
    ぜひお気軽にご連絡下さい！

    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年8月末実行分まで（審査・要件があります）

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    この物件の価格

    5,799万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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