南北両面接道を彷彿 × 1階LDK吹抜天井 × ウッドデッキ × 9.8帖固定階段グルニエ付きのお家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区永福1丁目
交通
  • 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩10分
  • 京王線「下高井戸」駅 徒歩8分
    • 価格 12880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り ３LDK
      土地面積 102.26m2
      建物面積 83.42m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年12月下旬
      販売概要をみる
    • 【◆完成予想図】シンプルながらも洗練されたフォルムが、美しく街に映える佇まいを演出します。スタイリッシュで落ち着いたダークトーンを基調とした外観は、街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。
    • 【◆現地】現状は更地となっております。基礎工事からしっかりと施工いたします。日当たり・通風共に良好です。穏やかな街並みに馴染む住まいが誕生します。
    • 【◆現地】周辺に高い建物がなく、圧迫感のない眺望が非常に魅力的です。心地の良い自然光がたっぷりと室内に差し込みます。
    • 【◆現地】ゆとりのある広さと整った区画形状が非常に魅力的です。住宅街としての落ち着きと、暮らしに必要な利便性を兼ね備えた住環境です。
    • 【◆現地】前面道路は北側、幅約５ｍです。ゆったりとした道路幅、綺麗に整備された道路は、お車の出し入れもスムーズに行えます。
    • 【◆現地】周囲は低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がっております。静かな住環境に身を置きながら、都会の利便性もしっかり享受できる立地です。
    • 完成予想図です。スタイリッシュで落ち着いた色調を基調とした外観は、街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。存在感があり、洗練された都会的な印象です。
    • 【３LDK】暮らし易さが存分に伝わる1階LDK＋水廻り集約型設計、リビング続きにウッドデッキを配し、南側の通路へ出入り出来る様に設計されております。固定式階段の9.8帖のグルニエでは様々なシーンでご活用いただけます。
    • 【3LDK】南北両面接道を彷彿させる好立地のお土地になります。温かい陽光と心地良い清風がたくさん舞い込んできます。南北に伸びる土地形状は北側斜線制限も上手に交す事が出来る理想のお土地になります。
    • 【食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機は、高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。後片付けの手間を減らし、家事の時間を短縮できます。
    • 【シンク】シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。スタイリッシュなデザインと使い勝手を兼ね備え、毎日のお料理を快適にサポートします。
    • 【ガスコンロ】3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備が充実しております。窓から光も風も取り込めるので、いつでも快適な家事空間を実現できます。
    • 【床暖房】寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。直接火に触れたり、暖房器具のコードに絡まってしまったりという事がないので安心してお使いいただけます。
    • 【TVモニター付きインターホン】来訪者の顔がしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。お子様やご高齢の方も安心して対応できる心強い設備です。
    • 【浴室乾燥機リモコン】雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機を完備しております。天候を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
    • 【ウォシュレット】温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。座った瞬間から快適で、１年を通じて心地よくご利用いただけます。
    • 【給湯器リモコン】ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができます。家族の入浴時間がずれてしまっても、すぐに温め直すことができる追い炊き機能付きです。
    • 【吹き抜け】リビング上部は吹き抜けとなっており、開放感と優雅なライフスタイルを演出してくれます。柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。
    • 【リビングダイニング】同仕様施工例写真です。広々とした1階リビングダイニングは、大きな窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。光がたっぷり降り注ぎ心地よい時間をお過ごしいただけます。
    • 【キッチン】同仕様施工例写真です。お料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる開放感溢れる対面式システムキッチンです。スタイリッシュなデザインと使い勝手を兼ね備え、毎日のお料理を快適にサポートします。
    • 【洋室】同仕様施工例写真です。全居室5帖以上、ゆとりのある広さと収納スペースをしっかりと確保しております。ライフスタイルに合わせて、子供部屋や書斎など、様々な用途にお使いいただけます。
    • 【トイレ】同仕様施工例写真です。シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。快適性と清潔感を兼ね備えた暮らしにやさしいレストルームです。
    • 【独立洗面台】同仕様施工例写真です。明るくスタイリッシュな洗面化粧台は、朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、家族全員が快適にお使いいただけます。日常の身支度を快適にサポートします。
    • 【浴室】同仕様施工例写真です。ゆとりのある広さのバスルームです。艶のある壁パネルが高級感を演出します。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。
    • 杉並区永福小学校
    • 杉並区立向陽中学校
    • 永福南保育園
    • 西友下高井戸店
    • ファミリーマート永福一丁目店
    • 杉並区立永福中央公園（約260m）
    • 固定階段付きグルニエ、カースペース付き2階建て３LDKです。機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が揃う、家事動線に配慮した間取りで家族の心地よい距離感と暮らしやすさを大切にした住まいです。
    • 木目調のフローリングがナチュラルな温かさを感じるリビングダイニングです。柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。自然と家族が集まる心地よい空間となっております。
    • ご家族や来客とのコミュニケーションが取りやすい対面式システムキッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 案内図
    • 完成予想図です。重厚感のあるフォルムと、バランスの取れたデザインが上質な暮らしの始まりを感じさせてくれます。シンプルながらも洗練されたフォルムが、美しく街に映える佇まいを演出します。
    • 現地写真です。102.26m2のゆとりのある整形地です。北側約５ｍの道路に面しており、お車の出し入れもしやすい整った区画です。限定1区画のため、ぜひ現地で周辺環境も合わせてご確認ください。

    住みやすさ

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    永福町の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 12880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.26m2
    建物面積 83.42m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％　容積率80％
    接道
    北側5m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り (1台)
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 2027年1月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第BNV確済008530号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

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      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区永福1丁目
    交通
    • 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩10分
    • 京王線「下高井戸」駅 徒歩8分
    • 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月20日 情報更新日 2026年8月21日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 2026年9月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    快適な都心への交通アクセスと自然を身近に感じられる落ち着いた雰囲気が魅力的な杉並区永福エリア。全居室5帖以上、ゆとりのある間取りと充実の設備を備えたグルニエ付き2階建て３LDKです。 南北両面接道を彷彿させる開放感と陽当たりを演出しております。前面道路は約5.0m公道のスッキリした道路付け、南側は通路になっております。1階LDKにウッドデッキを配し、通路に出入り出来る設計です。 暮らし易さが伝わる1階LDK、リビング上部を吹抜にする事で開放感を演出しております。水廻りを集約させる事で家事動線が便利になります。固定式階段の9.8帖のグルニエは様々なシーンでご活用いただけます。

    この物件の価格

    12880万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
      ※物件のお問い合わせは0359297290
    • 取引態様：株式会社アルファ／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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