ポラスの分譲住宅 【予告広告】スぺイジア六町

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区東保木間1丁目25番25他
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩14分
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス14分 東保木間バス停 徒歩6分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+SOHO+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+小上がりDEN+パントリーコーナー+土間クローク+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 106.19m2～117.22m2
      建物面積 96.98m2～99.21m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。家事で手が離せない時にも役立ちます。
    • 【【カースペース】】休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買物を快適にしてくれます。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【洗い出し】】美と機能性が融合したエクステリアを採用。カースペースや洗い出しには、石の風合いを活かした気品あふれるデザインを施しました。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓/ポラスオリジナル】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【エコな住まいで豊かに、心地よくスッキリと暮らす】 太陽光発電やハイブリッド給湯・暖房システムを備えたエコな住まい。将来にわたる快適性を考慮した収納計画や、上質なインテリアが心地よい暮らしを叶えます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房・換気・乾燥機「ドライファン」(200V)】】健康で快適なバスライフをサポート。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。200V機だから速暖！速乾！すぐ温まる速暖性に優れ、洗濯物を乾かす速さも向上。
    • 【【サイドキャビネット付き洗面化粧台/Panasonic「シー】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【2F SOHO】】マルチに使える空間をご用意。リビングの音が気にならないので、SOHOコーナーとして仕事をしたり、趣味に没頭したり、書斎として使うことも可能です。※画像はイメージです。
    • 【【ランドリーコーナー】】洗濯・掃除など、スムーズに作業ができる動線をつくることで家事の効率を大幅にアップ。子どもの着替えを用意したり、アイロンがけなどにも便利なスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージ
    • 【【ウォークインクロゼット】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 【【2階4部屋プラン】】2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーやギャラリースペースとするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コーブ照明】】キッチン上部の折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置。柔らかな光が空間に奥行きを与え、上質なLDK空間を創り出します。※画像はイメージです。
    • 花保小学校/徒歩5分
    • 花保中学校/徒歩9分
    • ドラッグセイムス　南花畑2丁目店（現地より徒歩6分）
    • ベルクス　足立南花畑店（現地より徒歩6分）
    • 元渕江公園（現地より徒歩13分）
    • 総合スポーツセンター/区民プール（現地より徒歩3分）
    • 【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+小上がりDEN+パントリーコーナー+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【陽だまり空間を創出し、豊かな広がりを享受する配棟計画】 南側は広々とした道路に面しています。カースペースを抱き合わせた配棟計画によって、豊かな陽光とゆとりある広がりを享受できます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【家族の「これから」を優しく包むゆとりの収納計画】 適材適所の収納が、仕事や趣味の道具、子どもの成長とともに増える思い出の品もしっかり収納。家族のライフスタイルに寄り添い、暮らしを美しく整え続けます。
    • 【小上がりDEN】 リビングに趣味や勉強に便利なワークスペースを設計しました。家族とのつながりながら、おうち時間を満喫することのできる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

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    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年9月中旬より販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 106.19m2～117.22m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.98m2～99.21m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+SOHO+土間収納+パントリーコーナー+リネン庫+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+小上がりDEN+パントリーコーナー+土間クローク+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.08.17 第SJK-KX265620780号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬
      本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区東保木間1丁目25番25他
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩14分
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス14分 東保木間バス停 徒歩6分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス30分 東保木間バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年8月21日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年8月31日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■認定低炭素住宅(取得予定) ■太陽光発電システム標準搭載 ■南道路6.0m×2階建て×全4邸 ■サイクルスペースあり ■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩14分 ■暮らしを整える適材適所の収納計画 ■ライフスタイルに寄り添う邸別設計 ■リビング天井高2.7m ■天然木の床材「銘樹モクトーン」 ■空気を洗うデザイン壁「エコカラットプラス」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■街を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■子育て支援充実の「足立区」アドレス ■花保小学校/徒歩5分(340m) 【カーナビ案内】 「東京都足立区東保木間1丁目25(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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