【フジ住宅】アフュージア阪急武庫之荘

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県尼崎市富松町3丁目1509番2から分筆する土地、1504番4他、1548番1他
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩18分～19分
  • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩22分～24分
    • 価格 2,396.9万円～3,226.9万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り -
      土地面積 90.29m2～97.62m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • A街区：造成工事完了済（2026年8月）、B・C街区：造成工事完了済（2026年6月）
      販売概要をみる
    • 尼崎市富松町に全30区画・２階建て・自由設計タウンが誕生！ ご案内ご予約受付中です！ 東富松北公園（徒歩1～2分・約10m～約110m）（2026年5月撮影）
    • 販売土地面積：90.29m2～97.62m2 販売土地価格：2,396.9万円～3,226.9円
    • 【家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」】「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
    • 【炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【全熱交換システム】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
    • 【フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
    • 【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
    • 【地盤保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 阪急神戸線「武庫之荘」駅
    • 阪急神戸線「塚口」駅
    • 東富松北公園
    • 尼崎市立尼崎北小学校
    • フレッシュしみず本店
    • ツルハドラッグ尼崎富松店
    • ※全体区画図イラスト
    • ※現地土地写真（2026年8月撮影）
    • 現地周辺は第一種中高層住居専用地域で閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた住環境となっております。 ※現地土地写真（2026年8月撮影）
    • ※現地土地写真（2026年8月撮影）

    住みやすさ

    武庫之荘（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

    尼崎市の住みやすさを見る

    武庫之荘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 神戸、大阪どちらの方面にもアクセスが良い。駅周辺に銀行、各種クリニック、飲食店、各種店舗、スーパー、コンビニ等が全て揃ってい…
    • 三宮、梅田のどちらもアクセスがよい。 こじんまりしていて、おちついている。 田んぼや畑も所々のこっており、緑がおおく …
    • 梅田まで15分の通勤時間で、駅周辺にはスーパー、美味しい飲食店、銀行、病院等々とコンパクトに全て揃う便利さの一方、武庫川を始…
    武庫之荘のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    5号地・28号地 ：2026年8月下旬 　23号地・32号地：先着順申込受付中

    販売概要

    販売区画数 4区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,396.9万円～3,226.9万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.29m2～97.62m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％・70％　容積率：200％
    接道
    北側：6.00m（市道）、西側： 6.00m（市道）、南側： 6.00m（市道）、開発道路6.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • A街区：造成工事完了済（2026年8月）、B・C街区：造成工事完了済（2026年6月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：A街区：尼崎市指令第1-287号（令和8年2月25日）、B街区：尼崎市指令第1-288号（令和8年2月25日）、C街区：尼崎市指令第1-289号（令和8年2月25日）
    • 売主：フジ住宅株式会社　大阪支社
    • 備考欄：■所在地／A街区：兵庫県尼崎市富松町３丁目1509番2から分筆する土地（地番）、B街区：兵庫県尼崎市富松町3丁目1504番4他（地番）、C街区：兵庫県尼崎市富松町3丁目1548番1他（地番）
      ■総区画数／30区画（A街区：15区画、B街区：8区画、C街区：7区画）
      ■開発面積3082.87m2はA街区：1630.90m2、B街区：749.09m2、C街区：702.88m2の合計
      ■全体土地面積／90.19m2～120.78m2（A街区：90.51m2～120.78m2、B街区：90.29m2～107.68m2、C街区：90.19m2～117.85m2）
      ■道路幅員／A街区：北側：6.00ｍ（市道）、西側： 6.00ｍ（市道）、南側： 6.00ｍ（市道）、開発道路6.00ｍ　私道負担：2～8号地はあり　開発道路150m2（持分1/6））、B街区：北側：6.00ｍ（市道）、北東側：5.00ｍ（市道）、南西側：5.98ｍ（市道）、C街区：北側：5.00ｍ（市道）、東側：5.00ｍ（市道）、西側：5.00ｍ（市道）
      ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（7時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※1～13、21～28、31～36号地のシンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市富松町3丁目1509番2から分筆する土地、1504番4他、1548番1他
    交通
    • 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩18分～19分
    • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩22分～24分
    土地の権利 所有権
    総区画数 30区画開発面積 3082.87m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月20日 情報更新日 2026年8月20日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月3日

    ローンシミュレーション

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    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    尼崎市富松町に全３０区画の自由設計タウンが誕生！ ■公園近接の自然感じる住環境 ■保育施設・小学校が近く子育て世帯に安心の環境 ■大阪梅田・神戸三宮までの快適アクセス ご案内ご予約受付中！ ■信頼と実績が創出する高品質な家づくり ・最高レベルの耐震等級3を標準取得 ・制震システムTRCダンパー標準装備 ・24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家 ・全熱交換システム標準装備 ■家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル【自由設計】 ・夢を実現する自由自在な間取り ・選べる外観・内装デザイン ・自由に選べる住宅設備

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：事業主・売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社　大阪支社
    • 売主免許番号:国土交通大臣(13)第002430号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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