KH 下手野3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市下手野3丁目
交通
  • JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩15分 (約1200m)
  • JR姫新線「余部」駅 徒歩24分
    • 価格 2790万円～2900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.01m2～116.04m2
      建物面積 94.40m2～101.03m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • A号地：2026年3月、B号地：2026年5月、C号地：2026年5月
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    • 【【現地全景】】JR姫新線「播磨高岡」駅～「姫路」駅まで1駅で通勤通学やお出掛け便利な立地です。2号線を南側に捉え、駐車スペース2台分(車種による)。豊かな自然も感じられる住環境です。
    • 【【外観/A号地モデルハウス】】玄関ドアや軒天、バルコニーの手すりが木目調でおしゃれ。A号地は風が通り抜ける角地です。約18.3帖LDKや主寝室が明るい南向き！バルコニーにゆとりがあり、青い空を日常に感じられる暮らしを。
    • 【【バルコニー/A号地モデルハウス】】手すりは光や風が通る横格子に。各居室に入らずホールから直接出入りが可能です。水回りからの動線が短く、洗濯物を干す際にも便利。テーブルセットを置いてティータイムも楽しめます。
    • 【【外観/B号地モデルハウス】】アイランドキッチンが存在感を放つLDKは約17.8帖！リビング階段や爽快な吹抜が1階と2階をゆるやかにつなぎ、一体感に包まれます。WICやパントリーなど収納が充実しています。
    • 【【外観/C号地モデルハウス】】約19帖の広々LDKが魅力！玄関～FCL～洗面室～LDKが回遊でき、暮らし良い動線を実現しています。バルコニーは主寝室から出入りができ、抜け感ある手すりがモダンな印象を添えています。
    • 【【バルコニー/C号地モデルハウス】】採光面が広く、手すりを使ってたくさんの布団を並べて干すこともできる横長形状。一部屋根付きで急な天候変化の際にも安心です。主寝室から直接出入りができ、南西側の洋室にも面しています。
    • 【KH 下手野3丁目】総3邸公開中＆即入居可！便利な家事動線や広々LDK、適材適所の収納など、多彩なライフスタイルに寄り添う工夫が随所に。光熱費を一本化したオール電化です。電子キー玄関など快適設備も。
    • 【3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット】玄関から洗面室、LDKへ2WAY！家事や帰宅動線がスムーズです。土間収納やWICなど収納を細やかに配置し、居住空間を有効に利用いただけます。バルコニーは奥行きがあり、ホールから直接出入りが可能です。
    • 【3LDK＋土間収納/吹抜/ウォークインクローゼット】玄関から洗面室、LDKのへ2WAY！上部吹抜で開放感のある約17.8帖LDKは、周りを回遊できるアイランドキッチンが主役。ご家族で一緒に料理をしたり、食事の準備や後片付けを分担するなど、動線がスムーズです。
    • 【3LDK＋土間収納/FCL/WIC】約19帖の広々LDKが魅力。玄関からFCL、洗面室、LDKを行き来できる回遊動線で、帰宅後の身支度がスムーズです。土間収納や2階廊下収納、WICなど、豊富な収納により、すっきり片付きます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階約17.8帖LDK/B号地モデルハウス】】キッチン、ダイニング、リビングがストレートで視界が抜け、上部吹抜により開放感たっぷりのLDK。上からも横からも光が注ぎ込み上階の窓から爽やかな青空を望むことも。
    • 【【1階約17.8帖LDK/B号地モデルハウス】】アイランドキッチンは周りをぐるりと囲む事ができ、ご家族でお料理を楽しんだり、来客時のおもてなしにも◎背面にパントリーを設け、洗面室へすぐで家事動線も良好です。
    • 【【2階約7.5帖主寝室/B号地モデルハウス】】南西バルコニーに面し、爽やかな風や光が舞い込みます。WICは約2帖。バルコニーで取り込んだ洗濯物を畳まずハンガー掛けのまま収納できるため、家事の時短が叶います。
    • 【【1階約2帖FCL/C号地モデルハウス】】玄関から洗面室へ抜ける動線上にFCLを配置し、着替えやお出掛け用品をまとめておくスペースに。上着や鞄を置いて、身軽になってから洗面室へ向かうことができます。
    • 【【1階約19帖LDK/C号地モデルハウス】】大きな柱や壁がなく、ワイドサッシからの伸びやかな景観が心地よい団らん空間。フロアの木目がより奥行きを演出し、ダウンライトにより天井の広がりが感じられます。
    • 【【2階約7.8帖主寝室/C号地モデルハウス】】南西側の窓から出入りができるバルコニーは採光面が広い横長形状×一部屋根付きです。北西側は風を採りこみやすい縦すべり窓を採用し、外観のアクセントとしても◎
    • JR姫新線「播磨高岡」駅
    • 姫路市立高岡西小学校
    • 姫路市立高丘中学校
    • 姫路赤十字病院
    • 【2階約5.3帖洋室/A号地】2面採光で明るい洋室です。各洋室に収納を設置。クローゼットがあり、衣類や小物類が収納できるので、すっきりした住空間で過ごすことができます。
    • 【外観/A号地】玄関ドアや軒天、バルコニーに木目をあしらい、角地×全居室多面採光！風や光が邸内に届き、約18.3帖LDKや主寝室が南向きです。バルコニーにゆとりがあり、アウトドア空間としても◎
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約18.3帖LDK/A号地】窓からたっぷりの陽光が差し込む、2面採光の明るいLDK。キッチン背面側に収納があり、食材のストックや調理器具などを隠せるので、生活感が抑えられ伸びやかな空間に。
    • 【1階約18.3帖LDK/A号地】リビングにいるご家族との会話が弾みやすい、対面式キッチンです。キッチン横の扉から洗面室へ直接つながり、お料理中に洗濯をするなど、効率的に家事を進めることができます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 2790万円～2900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.01m2～116.04m2（34.79坪～35.10坪）
    建物面積 94.40m2～101.03m2（28.55坪～30.56坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北側:約5.5m、西側:約4m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • A号地：2026年3月、B号地：2026年5月、C号地：2026年5月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)　※オール電化仕様
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市下手野3丁目
    交通
    • JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩15分 (約1200m)
    • JR姫新線「余部」駅 徒歩24分
    • JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月20日 情報更新日 2026年8月21日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【即入居可！オール電化3LDK×3邸同時公開中】 ■A号地：角地×全居室2面採光！ ・玄関～洗面室～キッチンへ通り抜けができ、家事効率の良い動線。 ・約18.3帖LDKや広々バルコニーが南向き。 ■B号地：吹抜から光が注ぐ開放的なLDK！ ・アイランドキッチンから洗面室がすぐ！主寝室は約2帖WICに直結！ ■C号地：約19帖の広々LDK！ ・玄関～FCL～洗面室～LDKが回遊できて便利。 ■駐車スペースは2台分(車種による) ・JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約15分！ターミナル駅「姫路」まで1駅で、通勤通学やお出掛け便利。 ・2号線に出やすく、カー利用もスムーズな立地。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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