Excellent　court　青梅市河辺町3期　全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市河辺町６
交通
  • JR青梅線「小作」駅 徒歩10分
  • JR青梅線「河辺」駅 徒歩17分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 128.85m2
      建物面積 94.76m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【現地外観写真】1号棟　2号棟　本日の「見学希望」大歓迎♪周辺物件もまとめてご紹介可能です♪
    • 【前面道路含む現地写真】1号棟　2号棟　住宅ローンに関してもお任せ下さい♪〇頭金、自己資金無しでも購入できます〇マイカーローン、カードローンを住宅ローンでおまとめ可〇家具、家電、引っ越し費用も借入可〇勤続年数１年未満可
    • 【前面道路含む現地写真】2号棟　　ＪＲ青梅線「小作」駅徒歩10分！スーパーやコンビニも近く生活しやすい住環境♪
    • 【現地外観写真】1号棟　2号棟　完成後の落ち着いた住環境が想像できる周辺環境です。設備や周辺環境など、ぜひ現地にてご確認・体験しに来てください♪見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせください！
    • 【前面道路含む現地写真】1号棟　お車2台駐車可能（車種による）。陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
    • 【前面道路含む現地写真】1号棟　2号棟　前面道路は幅6mで車の出入りがしやすく、隣接する二階建て住宅と調和する街並み、青空の下で快適な住環境が感じられ、毎日の暮らしに安心感を添えます。
    • １号棟　2号棟　住宅ローンに関してもお任せ下さい♪〇頭金、自己資金無しでも購入できます〇マイカーローン、カードローンを住宅ローンでおまとめ可〇家具、家電、引っ越し費用も借入可〇勤続年数１年未満可
    • 【4LDK】キッチン家電収納付カップボードを備え、入居後すぐにお使いいただけます◎食洗機付きで家事の時短にお役立ち♪全室フローリングでインテリアに統一感が生まれます☆
    • 【4LDK】2階に居室をまとめてプライベートの時間も充実♪南向きに開けた19.25帖の広々リビング！家具レイアウトの幅も広がります◎家族が自然と顔を会わせるリビングイン階段を採用。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【宅配BOX】】戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。
    • JR青梅線「小作」駅（約800m）
    • 青梅市立河辺小学校（約850m）
    • 青梅市立霞台中学校（約1,600m）
    • 新町西保育園（約571m）
    • スーパーオザム河辺店（約704m）
    • わかぐさ公園（約629m）
    • お車2台駐車可能♪（※車種による）
    • 2号棟　完成後の落ち着いた住環境が想像できる周辺環境です。設備や周辺環境など、ぜひ現地にてご確認・体験しに来てください♪見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせください！
    • ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • １号棟　2号棟　本日の「見学希望」大歓迎♪周辺物件もまとめてご紹介可能です♪♪
    • １号棟　2号棟　前面道路は幅6mで車の出入りがしやすく、隣接する二階建て住宅と調和する街並み、青空の下で快適な住環境が感じられ、毎日の暮らしに安心感を添えます。

    住みやすさ

    小作（東京都／羽村市）の住みやすさ

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    小作の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 動物園があり、小さな子どもには楽しいスポットになっている。 工場がたくさんあるため、修学旅行に行く際に補助金が出た。
    • ・東京都なので社会保障が充実しており、都心から離れているため環境がよく、近くに多摩川が流れており、物価も安い。
    • 駅から近いため通勤や通学にすごく便利。さらに近くにコンビニやスーパーマーケットもあり、買い物などにもすごく便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4200万円台（2戸）
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 128.85m2（38.97坪）
    建物面積 94.76m2（28.66坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、上下水道、プロパンガス
    • 建築確認番号：第SJK-KX265607180号他
    • 備考欄：＜イベント情報＞
      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都青梅市河辺町６
    交通
    • JR青梅線「小作」駅 徒歩10分
    • JR青梅線「河辺」駅 徒歩17分
    • JR青梅線「東青梅」駅 バス9分「新町天神社前」バス停 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月28日 情報更新日 2026年8月19日
    取引条件有効期限 2027年12月3日 次回更新予定日 2026年9月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】家族が自然と集まる19帖の開放LDK ■ＪＲ青梅線「小作」駅徒歩10分／通勤に便利 ■小学校徒歩11分、保育園徒歩6分／低学年でも安心の距離 ■スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩6分／買い物も困りません ○高温洗浄でグラスもピカピカ！食洗機！時短になり自由時間UP！ ○雨の日や花粉の時期にうれしい浴室乾燥機 ○お車2台駐車可能（車種による） ○人気の対面式キッチン！リビングの様子をみられます。

    この物件の価格

    4,280万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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