札幌市西区宮の沢2条3丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市西区宮の沢2条3-15-21、15-22、15-25
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩11分
  • JR函館本線「発寒」駅 徒歩22分
    • 価格 4790万円～5190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 193.76m2～290.23m2
      建物面積 115.84m2～124.17m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月下旬
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    • 【【A棟 現地写真】】車種により3～4台分のカースペースを確保しています。来客時にも対応しやすく、複数台のお車をお持ちのご家庭にも嬉しい広さです。 （2026年8月撮影）
    • 【【A棟 現地写真】】周辺は落ち着いた住宅地となっており住環境良好！徒歩圏内には教育機関や買物施設が揃い、子育て世帯にもおすすめできる物件です。 （2026年8月撮影）
    • 【【B棟 現地写真】】陽当りの良さが魅力の、明るく開放感のある立地です。暖かな陽光に包まれ、心地よく過ごせるお住まいになりそうですね。 （2026年8月撮影）
    • 【【C棟 現地写真】】50坪以上の広々とした敷地面積が魅力。現在更地のため、土地の広さや建設後のイメージ、陽当りの良さなどをすぐに確認することができます。 （2026年8月撮影）
    • 【【B・C棟　前面道路】】幅員6m以上の広い道路に面し、陽当たり良好で開放感がございます。見通しが良く、比較的車通りも少ないため、お車の出し入れもしやすく、毎日の外出も快適です。 （2026年8月撮影）
    • 【【前面道路】】北海道ならではの豊かな自然を身近に感じながら、のびのびと暮らせる住環境です。 （2026年8月撮影）
    • 【A棟 完成予想図】 地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩約11分！利便性の高い立地に登場の全4棟の分譲住宅です。
    • 【4SLDK】コミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンやリビングイン階段を採用。自然とご家族が集まり笑顔があふれる空間です。
    • 【4SLDK】約81坪の広々とした土地面積が魅力！ゆったりと過ごせる区画です。
    • 【4SLDK】回遊動線が可能な設計や大型ランドリースペースなど、毎日の家事を快適にサポートする工夫が充実したプランです。
    • 【4SLDK】幅員約6mの道路に面した開放感あふれる立地です。
    • 【4SLDK】広いパントリーやユーティリティスペースは通り抜けが可能で、家事効率に配慮した便利な間取導線となっております。
    • 【4SLDK】車種により4台駐車可能な、約87坪の広い敷地が魅力です。
    • 【【A棟 完成予想図】】地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩約11分！利便性の高い立地に登場の全4棟の分譲住宅です。
    • 【【A棟 完成予想図】】光熱費を軽減できる太陽光パネルを搭載しています。人にも環境にも優しい機能的なお住まいです。
    • 【【B棟 完成予想図】】シンプルでナチュラルなデザインで、どの世代にも好まれる外観です。2026年10月完成予定。完成するのが楽しみですね。
    • 【【B棟 完成予想図】】高気密・高断熱、耐震性にも優れた、快適に暮らせる空間を実現！寒冷地仕様の冷暖房エアコンを備え、季節を問わず快適に過ごせます。
    • 【【C棟 完成予想図】】約87坪の敷地に佇む4SLDK。4台分の広々としたカースペース付き！お子様のプール遊びなど、家族の楽しみ方も広がるゆとりの空間です。
    • 【【C棟 完成予想図】】複層ガラスや省エネ給湯器など、省エネルギーに配慮した設備も採用しています。日々の暮らしの快適性にも配慮し、家計にもやさしい住環境を実現します。
    • 【【A棟 完成予想図】】暖かみのある色合いでまとめられた内装で、心地よく落ち着きのある住空間を実現しました。
    • 【【A棟 完成予想図】】リビングを見渡せるキッチンで、小さなお子様の様子を見守りながら家事を進められます。
    • 【【B棟 完成予想図】】LDKは広々約18帖！家具を置いてもゆとりがあり、ご家族やご友人が集まってもゆったりと過ごすことができます。
    • 【【B棟 完成予想図】】柱が少なく家具の配置がしやすいリビング空間。絵画を飾ったり、お気に入りの家具をレイアウトしたりと、自由な空間づくりを楽しめます。
    • 【【C棟 完成予想図】】窓が多く明るいリビングルーム。自然光をたっぷり取り込める、開放感のある心地よい空間で、ご家族の団らんをゆったり楽しめます。
    • 【【C棟 完成予想図】】ご家族が並んで作業できるゆとりあるキッチンスペース。大型パントリーからユーティリティスペースへ通り抜けできる回遊動線で、毎日の家事をスムーズに進められるプランです。
    • 手稲宮丘小学校（約800m）
    • 宮の丘中学校（約1,150m）
    • マックスバリュ宮の沢店　（約800m）
    • セイコーマートとみた宮の沢（約200m）
    • 【現地写真】 幅員6m以上の広い道路に面し、陽当たり良好で開放感がございます。見通しが良く、比較的車通りも少ないため、お車の出し入れもしやすく、毎日の外出も快適です。 （2026年8月撮影）
    • 【A棟 完成予想図】 暖かみのある色合いでまとめられた内装で、心地よく落ち着きのある住空間を実現しました。
    • 【A棟 1階間取図】 コミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンやリビングイン階段を採用。自然とご家族が集まり笑顔があふれる空間です。
    • 【A棟 2階間取図】 2階の洋室は6帖以上のゆとりある広さ。ご家族それぞれのプライバシーも大切にできる間取り設計です。
    • 【現地写真】 車種により3～4台分のカースペースを確保しています。来客時にも対応しやすく、複数台のお車をお持ちのご家庭にも嬉しい広さです。 （2026年8月撮影）

    住みやすさ

    宮の沢（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

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    宮の沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 地下鉄・JR・バスのトリプルアクセスで便利。徒歩圏内に大型ショッピングセンターとスーパーやドラッグストア、ホームセンター多数…
    • 住宅が多く、静かです。地盤が固く、地震のときは市内の他地域に比べて揺れが控えめであることが多く安心。地下鉄が始発で座れる。
    • 治安もよいし、一人暮らしの物件が多く安いところが気に入りました。またとてもスーパーが多くてどこのお店も新鮮でお安いため買い物…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4790万円～5190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 193.76m2 ～ 290.23m2
    建物面積 115.84m2 ～ 124.17m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200％
    接道
    北東側6m公道、南東側8.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20261367号他
    • 売主：株式会社ロゴスホーム ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      33m高度地区、建築基準法第22条区域、自動車ふくそう地区、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地) 　

      【備考】
      家具カーテンなし、第一種換気、全館空調無し
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 北海道札幌市西区宮の沢2条3-15-21、15-22、15-25
    交通
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩11分
    • JR函館本線「発寒」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月8日 情報更新日 2026年8月20日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年9月3日

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    株式会社ロゴスホーム ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩11分！ 太陽光パネル付き物件 寒冷地専用冷暖房エアコン付き！ オール電化は光熱費が高い！というイメージをお持ちだった方にも光熱費軽減ができたと喜ばれている太陽光パネル付＆省エネ設備搭載です。 【周辺環境】 ・手稲宮丘小学校　徒歩10分（約800m） ・宮の丘中学校　徒歩15分（約1150m） ・宮の沢桃の花こども園　徒歩9分（約700m）

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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