福山市青葉台2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 広島県福山市青葉台２丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線「東福山」駅まで 徒歩 61分
  • ＪＲ山陽本線「東福山」駅まで バス 13分 バス停「東陽台中」まで 徒歩 8分
    • 価格 2,873万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 239.07m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月 築
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    • 【外観】即入居可！
    • 【前面道路含む現地写真】東側道路。
    • 【間取り】2873万円、3LDK、土地面積239.07m2、建物面積98.53m2
    • 【駐車スペース】ゆったりとした前面アプローチ。将来のライフスタイルの変化にも対応できる余裕の駐車エリアです。
    • 【LDK16.8帖】ナチュラルテイストで統一された室内は陽当たりもよく、ご家族が自然と集まりたくなる心地よさ。壁面に収納を備えているため、掃除道具や家族の共有物もスマートに整理できます。
    • 【キッチン】落ち着いた木目天井とシックな背面収納が映える、こだわりのキッチンスペース。
    • 【玄関】靴箱カウンターにはお気に入りのインテリアを飾って、居心地の良いお出迎え空間に。
    • 【シューズインクローク】扉を閉めれば生活感をサッと隠せる、大容量の土間シューズインクローク。
    • 【洗面脱衣室】料理と洗濯が同時にサクサク進む家事ラク直線動線。鏡裏収納でスッキリ！LED照明付きで朝の身支度も快適。
    • 【浴室】節水効果も期待できるステップ付き浴槽を採用。ゆったりバスタイムを楽しめます。
    • 【1Fトイレ】デッドスペースを無駄なく生かし、奥には便利なカウンター棚付き。
    • 【洋室8.3帖】木目調のデザインが心安らぐ雰囲気を演出します。奥にはお洋服がたっぷり収納できる大容量スペースを確保。
    • 【洋室6帖西側】外の景色をのぞめる開口部から、夕方まで明るい陽光が差し込む心地よい空間です。
    • 【洋室6帖東側】グレーのアクセントクロスがスタイリッシュ！扉がないため圧迫感がなく、出仕入れもスムーズです。
    • 【サンルーム3帖】自然光がしっかり差し込み、洗濯物を干すだけでなく、多目的に活用できます。
    • 【2Fトイレ】朝のラッシュ時や夜間の移動もスムーズに。ペーパーホルダーの上部には小物が置けるスペース付きです。
    • 【ウォークインクローゼット】主寝室からサッと移動できる便利な動線。生活感を出さずに洋服やスーツケースなどスッキリ整理できます。
    • 【ウォークインクローゼット】両面にハンガーパイプと枕棚を備えた収納空間。丈の長いコートやジャケットもきれいにかけられます。
    • 【LDK16.8帖】インテリアと調和する空間。やさしい光に、ホッと一息つけるような落ち着いた時間を叶えます。
    • 【キッチン】カップボード＆パントリーでお料理も片付けも楽々。キッチン奥から洗面・浴室へスムーズに移動。日々の家事負担をギュッと軽減します。
    • 【洋室8.3帖】窓から自然光がしっかり差し込み、毎朝気持ちよく目覚められる居心地の良いお部屋です。
    • 【洋室6帖西側】お洋服や小物をまとめてしまえるウォークインクローゼットを配置。居住スペースを無駄なく活用できます。
    • 【洋室6帖東側】窓から爽やかな光と風が通り抜け、ベッドやデスクなどのレイアウトも自由自在です。
    • 東陽郵便局営業時間:9:00～17:00（約470m）
    • ファミリーマート　東陽台二丁目店営業時間:24時間営業（約630m）
    • ローソン 福山幕山台一丁目営業時間:24時間営業（約760m）
    • 春日池公園駐車場あり（約1,010m）
    • 春日小学校・放課後子供教室あり・学童保育6年生まで・冷暖房完備（約1,610m）
    • 東部図書館営業時間:10:00～19:00（約1,590m）
    • ハローズ 春日店営業時間:24時間営業（約1,910m）
    • 培遠中学校・AEDあり・冷暖房一部完備・カウンセラー非常勤（約2,500m）

    住みやすさ

    東福山（広島県／福山市）の住みやすさ

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    東福山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,873万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 239.07m2
    建物面積 98.53m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （ 幅員 5.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：（建物特徴）■16.8帖のLDKは陽当たりもよくパントリーや壁面収納も完備■光熱費を効率よく抑えられる安心のオール電化仕様■安心の地盤調査済で高台に立地する2階建て木造住宅■天候を気にせず洗濯物が干せる便利なサンルームを設置■車3台の駐車スペースを確保したゆとりある敷地（周辺環境）■東陽郵便局まで徒歩6分と近くて利便性の高い環境■ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩8分で買い物も便利■ローソン 福山幕山台一丁目店まで徒歩10分で生活利便性良好■春日池公園名で徒歩13分と自然を感じられる住環境■春日小学校まで徒歩21分、培遠中学校まで徒歩32分
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県福山市青葉台２丁目
    交通
    • ＪＲ山陽本線「東福山」駅まで 徒歩 61分
    • ＪＲ山陽本線「東福山」駅まで バス 13分 バス停「東陽台中」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月18日 情報更新日 2026年8月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月5日

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    この物件の価格

    2,873万円

    • 住所：広島県福山市神辺町字湯野
    • 交通：ＪＲ福塩線「神辺」駅まで 徒歩 19分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：広島県知事免許(1)第011515号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      　中国地区不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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