【ZEH水準住宅】駅徒歩6分の立地に佇む開放的なルーフバルコニー付き5LDKプラン～板橋区上板橋1～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都板橋区上板橋1丁目
交通
  • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分
  • 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩13分
    • 価格 11,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース
      土地面積 132.96m2
      建物面積 133.91m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【【外観】】東武東上線「上板橋」駅徒歩6分。利便性に恵まれた「上板橋1丁目」に、敷地面積約40.22坪、延床面積約40.50坪というゆとりを備えた、5LDKの邸宅が誕生。
    • 【【外観】】リビングにはTES式床暖房を2面に備え、冬には足元から穏やかなぬくもりを。キッチンには食洗機・浄水器を搭載し、日々の暮らしに求められる機能性にも妥協がありません。
    • 【【Roof Balcony】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得し、意匠性や広さだけではなく、長く暮らす邸宅としての安心と快適性にも配慮されています。
    • 【【Roof Balcony】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Balcony】】本邸の大きな魅力となる2か所のバルコニー。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。全居室6帖以上の洋室を確保し、5LDKならではの豊かな居住性を実現。
    • 【【前面道路】】駅近という都市生活の軽快さと、ゆとりある住空間を一邸に凝縮した、これからの暮らしに相応しい住まい。広さだけを追求するのではなく、家族が集う時間そのものを豊かにします。
    • 【外観】見学予約随時受付中！ 東武東上線「上板橋」駅徒歩6分。利便性に恵まれた「上板橋1丁目」に、敷地面積約40.22坪、延床面積約40.50坪というゆとりを備えた、5LDKの邸宅が誕生。
    • 【【食洗器】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【浴室乾燥機付き1坪バスルーム】】浴室乾燥機付き1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【ルーフバルコニー】】大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん、ご家族やご友人などで花火やBBQも楽しむことが出来ます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。扉があるので、来客があってもプライバシー性のある収納となっています。
    • 【【TVモニター付インターフォン】】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【断熱等性能等級を取得】】断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けにくい構造にすることで、ヒートショックのリスク軽減、節電・節約につながり、冷暖房のエネルギー消費による熱負荷を大幅に低減します。
    • 【【一次エネルギー消費量等級を取得】】省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、地球環境にも優しいのがうれしいポイント。消費エネルギーを抑えることで、地球温暖化の要因となっている二酸化炭素の排出を減らすことができます。
    • 【【LDK：23.3帖】】東武東上線「上板橋」駅徒歩6分。利便性に恵まれた「上板橋1丁目」！本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。
    • 【【LDK：23.3帖】】リビングにはTES式床暖房を2面に備え、冬には足元から穏やかなぬくもりを。キッチンには食洗機・浄水器を搭載し、日々の暮らしに求められる機能性にも妥協がありません。
    • 【【LDK：23.3帖】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Room：6.8帖】】駅近という都市生活の軽快さと、ゆとりある住空間を一邸に凝縮した、これからの暮らしに相応しい住まい。本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は配置しておりません。
    • 【【Room：6.8帖】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得し、意匠性や広さだけではなく、長く暮らす邸宅としての安心と快適性にも配慮されています。
    • 【【Room：7.2帖】】本邸の大きな魅力となる2か所のバルコニー。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。全居室6帖以上の洋室を確保し、5LDKならではの豊かな居住性を実現。
    • ビッグ・エー上板橋店（約350m）
    • コモディイイダ上板橋店（約480m）
    • 板橋区立桜川中学校（約700m）
    • 板橋区立上板橋第四小学校（約360m）
    • さくら保育園（約250m）
    • 城北中央公園（徒歩550分）
    • 【Room：6.8帖】 駅近という都市生活の軽快さと、ゆとりある住空間を一邸に凝縮した、これからの暮らしに相応しい住まい。広さだけを追求するのではなく、家族が集う時間そのものを豊かにします。
    • 【Roof Balcony】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得し、意匠性や広さだけではなく、長く暮らす邸宅としての安心と快適性にも配慮されています。
    • 【間取り図】 本邸の大きな魅力となる2か所のバルコニー。室内だけでは完結しない、開放的なプライベート空間を暮らしの中に取り込めます。全居室6帖以上の洋室を確保し、5LDKならではの豊かな居住性を実現。
    • 案内図
    • 【LDK：23.3帖】 リビングにはTES式床暖房を2面に備え、冬には足元から穏やかなぬくもりを。キッチンには食洗機・浄水器を搭載し、日々の暮らしに求められる機能性にも妥協がありません。
    • 【Kitchen】 あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年08月17日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月17日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年08月17日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月17日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年08月17日~2026年12月25日
    申込期間 2026年08月17日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.96m2（40.22坪）
    建物面積 133.91m2（40.50坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK+SIC+ルーフバルコニー+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％（160％）
    接道
    東側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、第二種高度地区、最低敷地面積60ｍ2

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      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都板橋区上板橋1丁目
    交通
    • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩6分
    • 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩13分
    • 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月17日 情報更新日 2026年8月20日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年9月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【即日ご案内可能！見学予約随時受付中】東武東上線「上板橋」駅徒歩6分の希少立地に佇む邸宅が誕生！広々としたLDK23.3帖に全室6帖超の5LDKファミリープラン！開放感溢れるルーフバルコニー付き！ 【高仕様な設備仕様】リビング床暖房や食洗器搭載キッチン、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなどが標準設備！断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅×耐震等級3取得で快適な暮らしを叶えます！ 【良住環境】「ビッグ・エー」や「コモディイイダ」などのスーパーが徒歩圏内！毎日の食卓を支える買い物環境が充実！上板橋駅南口付近では市街地再開発が進められ、新たな道路や交通広場の整備が計画されています！

    この物件の価格

    11,480万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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