伊丹市松ケ丘1丁目2期

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目
交通
  • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 37分
  • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで 4.2km
    • 価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 115.73m2（実測）
      建物面積 120.35m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 3LDK、土地面積115.73平米、建物面積120.35平米、木造2階建。建物面積に車庫部分約15.60平米を含みます。2026年8月下旬完成済み。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。1台分は風雨の影響を受けにくいインナーガレージになっており、大きな庇で玄関と繋がっているため、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来しやすい設計です。
    • 1台分はカースペースになっています。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。（建築中の写真です）
    • 約11.5帖の2階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
    • 約6帖の2階洋室です。全居室バルコニーに面した2面採光以上のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 西側バルコニーです。東西両面バルコニーで風通し良好。お布団などの大物と衣類で洗濯スペースを分けたり、片方をガーデニングスペースとして活用するなど、柔軟な空間利用が可能です。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 玄関ドアはリクシルのGIESTA2オリジナル（非防火）を採用。専用カードキーやおサイフケータイに対応したカザスプラス（電池錠）を搭載しており、対応スマートフォンをかざすだけで施解錠できます。
    • 約5.25帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 約5.25帖の2階洋室です。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具を配置しやすい仕様です。
    • 約6帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約6帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約11.5帖の2階洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
    • 約11.5帖の2階洋室です。吊り下げ式の室内物干しが設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。
    • キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。4段の可動棚が設置されており、用途に合わせて高さを調整できます。
    • 奥行きがあり、収納力のあるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • クローゼットはパイプハンガーを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。季節の荷物、趣味の道具なども収納可能です。
    • 東側バルコニーです。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
    • 広々18.93帖のLDKが魅力。カフェライクなタイル調のクロスや天井デザインでキッチンと空間を仕切り、メリハリを演出。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 折り上げ天井で開放感をプラス。東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から柔らかな自然光を取り込む、明るく心地の良いリビングです。
    • キッチンはファーストプラスのタイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）を採用。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • 洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUと、パナソニックのスリムLED3面鏡ミドルミラーを採用。ホースタイプの混合水栓で身支度がしやすく、凹凸の少ないシームアンダーボウル仕様でお手入れもラクラクです。
    • システムバスルームはハウステックのルクレを採用。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    • トイレはジャニス工業のBMシリーズを採用。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。ワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座付き。
    • 前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震装置も搭載しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。床下収納を備えており、日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • ブルーミングガーデン伊丹市松ケ丘1丁目2期、こだわりの新築一戸建て全1棟の1号棟です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.73m2（実測）
    建物面積 120.35m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 2026年9月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
    • 建築確認番号：第R08SHC106256号
    • 最寄り小学校名：伊丹市立稲野小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,100m
    • 最寄り中学校名：伊丹市立西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,600m
    • その他施設名：あそかの木保育園
    • その他施設までの距離：779m
    • 近隣の病院までの距離：1,064m
    • 近隣の公園までの距離：527m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：908m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,657m
    • 近隣のコンビニまでの距離：410m
    • 近隣の商店街までの距離：1,533m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目
    交通
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅まで 徒歩 37分
    • ＪＲ福知山線「伊丹」駅まで 4.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月16日 情報更新日 2026年8月23日
    取引条件有効期限 2026年9月6日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年8月完成の新築 ■長期優良住宅 ■Wロック電池錠・断熱仕様玄関ドア ■全室LOW-Eペアガラス ■収納豊富 ■駐車2台可

    この物件の価格

    5,490万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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