新築戸建桜ヶ丘6丁目第1

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
交通	ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで徒歩 24分
価格	3,198万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3SLDK
土地面積	112.14m²（公簿）
建物面積	89.10m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宇宿（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

鹿児島市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー7件］

宇宿の住みやすさの採点分布

南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しくとても良き街です。
治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,198万円月々のお支払い目安
土地面積	112.14m²（公簿）
建物面積	89.10m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階)・洋室 8帖(2階)・洋室 5.4帖(2階)・洋室 4.4帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
接道	接道状況： - 接道詳細：南東（公道幅員 6.20m 接面 8.00m）
駐車場・車庫	有2台カースペース駐車場料金：無料駐車場までの距離：0m	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機全居室収納シューズインクローゼット設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物即入居可駐車場2台以上低層住宅地小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：その他国土法：不要都市計画：市街化区域敷地全体面積：112.14m² 主要採光面：南東最寄り小学校名：桜丘東小学校最寄り小学校までの距離：550m 最寄り中学校名：桜丘中学校最寄り中学校までの距離：1,500m その他施設名：JR宇宿駅その他施設までの距離：1,860m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：500m 近隣のコンビニまでの距離：280m 近隣の銀行までの距離：380m 備考欄：全2棟の新築分譲住宅。桜丘東小学校まで徒歩7分、タイヨー桜ヶ丘店まで約500m、セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘南店まで約280mと、通学・買い物に便利な住環境です。長期優良住宅認定物件、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得。BELSによる省エネ性能にも配慮されています。1号棟は3LDK＋WIC。約16.9帖のLDK、8帖の主寝室、シューズクロークなど収納も充実。2号棟は3LDK。約17帖のLDKにパントリー、ランドリールームなどを備えています。各棟駐車スペースあり。完成前でも現地や周辺環境のご案内、住宅ローン・諸費用を含めた資金計画のご相談が可能です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目
交通	ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで徒歩 24分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月12日	情報更新日	2026年8月17日
取引条件有効期限	2026年8月24日	次回更新予定日	-

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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜丘東小まで徒歩7分！長期優良住宅認定、住宅性能評価取得。収納・家事動線にも配慮した新築全2棟■#減税＃控除

この物件の価格

3,198万円

会社名：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
電話：099-267-1188
交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで徒歩 2分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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新築戸建桜ヶ丘6丁目第1