グレイス　天白区鴻の巣３期全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市天白区鴻の巣２
交通	名古屋市営鶴舞線「植田」駅バス10分「平成橋」バス停徒歩11分名古屋市営鶴舞線「原」駅車2.6km
価格	5,299万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	145.73m²～145.75m²
建物面積	106.82m²～106.93m²
建物階	木造２階建
完成時期	2026年7月中旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	5200万円台（2戸）
販売価格	5,299万円月々のお支払い目安
土地面積	145.73m²・145.75m²
建物面積	106.82m²・106.93m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％
接道	道路幅：8.9m、アスファルト舗装、北側約8.9m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月中旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力建築確認番号：第R08SHC102304号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水処理区域、緑化地域、3h-2h/1.5m 【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 ■■周辺環境■■ 【学校】名古屋市立植田北小学校：徒歩10分（750ｍ）名古屋市立植田中学校：徒歩10分（800ｍ）【幼稚園・保育園】にじの花保育園：徒歩9分（700ｍ）名古屋市立植田幼稚園：徒歩12分（950ｍ）【買い物】ピアゴ植田店：徒歩10分（750ｍ）ファミリーマート天白こうのす店：徒歩9分（700ｍ）セブンイレブン名古屋鴻の巣2丁目店：徒歩9分（650ｍ）ディスカウントドラッグコスモス植田北店：徒歩9分（700ｍ）【その他】三七川原公園：徒歩7分（500ｍ）名古屋焼山郵便局：徒歩15分（1200ｍ）医療法人東樹会東樹会病院：徒歩20分（1600ｍ）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市天白区鴻の巣２
交通	名古屋市営鶴舞線「植田」駅バス10分「平成橋」バス停徒歩11分名古屋市営鶴舞線「原」駅車2.6km 名古屋市営鶴舞線「塩釜口」駅車2.8km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月20日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年8月30日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学可！】LDKは広々22帖で床暖房付き！敷地はゆとりの40坪超！ ■地下鉄鶴舞線「植田」駅までバス10分「平成橋」バス停徒歩11分・植田北小学校、植田中学校まで徒歩10分、にじの花保育園まで徒歩9分・お買い物施設も徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境 ■床暖房付きの広々LDKに、対面キッチンとリビングイン階段を採用！・家事効率を高める食洗機や浴室乾燥機・太陽の向きによって干すことができる2面バルコニー・居室としても使える納戸

この物件の価格

5,299万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社大府営業所
住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
電話：0562-57-5388
※物件のお問い合わせは0562-47-9991
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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グレイス　天白区鴻の巣３期全２棟

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省エネ性能

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