梶が谷駅　徒歩23分　◆8/10（月）～8/16（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩23分
  • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩25分
    • 価格 5290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.87m2
      建物面積 94.80m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年07月
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】2階建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、ゆとりの45坪以上の敷地は隣地とも距離が確保されたプライベート感のある住宅です。
    • 【庭】■庭■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【バルコニー】■バルコニー■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 1■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【浴室換気乾燥機】カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。
    • 【ガスコンロ】慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
    • 【TVモニター付インターホン】モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。
    • 【浄水器一体型水栓】スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。
    • 【オートバス】ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。
    • 【シャワーヘッド】高級感溢れるメタルタイプのビックシャワーヘッドを採用。流すだけで贅沢な気分に。
    • 【換気扇】ステンレスの鈍い輝きが高級感を醸し出す換気扇。従来タイプよりも換気効果に優れ、フィルター交換もお掃除も容易になりました。
    • 【キッチン】新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。
    • 【玄関】散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた色目が、室内のカラーやデザインと調和。
    • 【リビング】■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【リビング以外の居室】■主寝室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【リビング以外の居室】■洋室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【洗面台・洗面所】■洗面所■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【浴室】■浴室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 【リビング】想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。
    • ＦＵＪＩ　上野川店（約1,100m・徒歩14分）
    • ヨークマート川崎野川店（約1,100m・徒歩14分）
    • オーケー野川店（約1,400m・徒歩18分）
    • コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店（約1,800m・徒歩23分）
    • ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店（約800m・徒歩10分）
    • ザ・ダイソー パシオス野川店（約1,100m・徒歩14分）
    • ■主寝室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • ■洋室■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • ■洗面所■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。
    • 案内図
    • 2階建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、ゆとりの45坪以上の敷地は隣地とも距離が確保されたプライベート感のある住宅です。
    • ■庭■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具、小物等は含まれておりません。

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.87m2＜私道負担面積14.6m2　私道負担割合1/2＞
    建物面積 94.8m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    Ａ号棟:西4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年07月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第HPA-25-14816-1号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条区域、B号棟　敷地面積153.47m2のうち路地状敷地面積41.96m2含む、敷地面積の他に各号棟私道部分14.60m2のうち1/2あり

      ●現地見学時のタイムスケジュール
      お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
      （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

      ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは：ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

      ●その他、無料サポートキャンペーン中！
      （１）はじめの一歩セミナー：「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。

      （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
      不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩23分
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩25分
    • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス乗車22分、上野川バス停下車 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月8日 情報更新日 2026年8月14日
    取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    あんしんマイホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆閑静な住宅街に位置した2階建て住宅　敷地面積は広々約45坪！駐車スペース２台 ◆南向きで日当たり良好♪　2部屋から出入り可能なワイドバルコニー！　ゆとりの間取の4LDK ◆(株)あんしんマイホームでは当日の現地見学、モデルハウスのご案内も可能です！お気軽にお問合せください！

    この物件の価格

    5290万円

    • 会社名：株式会社あんしんマイホーム　営業3課
    • 住所：神奈川県川崎市高津区久本3丁目13番10号
    • 電話：044-820-2318
    • 取引態様：ＦＰ住宅相談ネットワーク（株）あんしんマイホーム　/　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (2) 第 27909 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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