葛飾区西新小岩五丁目プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	東京都葛飾区西新小岩5丁目1989番6　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩15分～15分 JR総武線「新小岩」駅徒歩15分～15分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S～4LDK
土地面積	75.00m²～92.89m²
建物面積	122.16m²～151.11m²
建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
完成時期	1～3,9～11号棟：2027年1月下旬（予定）、4～8号棟：2027年2月下旬（予定）

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

葛飾区の住みやすさを見る

3.98
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新小岩の住みやすさの採点分布

通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年10月上旬

イベント情報

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イベント参加特典

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＜来場特典＞ご予約の上ご来場いただいた方に、 giftee Box　3000ポイントプレゼント！ ※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

イベント概要
開催日時	2026年09月03日~2026年09月30日定休：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
申込期間	2026年08月31日~2026年09月30日
開催場所	東京都江戸川区中葛西1-47-5付近
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩16分

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販売概要

本販売期以降の総販売戸数	11戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	75.00m²（約22.68坪）～92.89m²（約28.09坪）
建物面積	122.16m²（約36.95坪）～151.11m²（約45.71坪）
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S～4LDK	建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%※1　容積率：200%
接道	南側5.20m道路、街区内私道4.50m　アスファルト舗装　私道負担あり※2
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	1～3,9～11号棟：2027年1月下旬（予定）、4～8号棟：2027年2月下旬（予定）
引渡し可能時期	1～3,9～11号棟：2027年2月下旬（予定）、4～8号棟：2027年3月下旬（予定）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応 3階建て総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道建築確認番号：第R08SHC109393号（2026年7月22日付）　他売主：株式会社レーベンホームビルド備考欄：■INFORMATION■ ------------------------------------ モデルハウスオープン！ ≪ご来場予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く) ------------------------------------ ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図ページ】よりご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。【概要補足】 ※1　建ぺい率60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%） ※2　私道負担／有り（150m2の1/11）・持分負担／有り（3.23m2の1/11、1.46m2の1/11、1～4号棟のみ1.70m2の1/4）【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体（11邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩5丁目1989番6　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩15分～15分 JR総武線「新小岩」駅徒歩15分～15分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月14日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

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総合予約受付窓口【ネット推進課】

この物件のアピールポイント

駅前再開発が進行中！JR総武快速線、JR中央・総武線「新小岩」駅徒歩15分全11邸の街並分譲！全邸LDK20帖超・建物面積122m2超モデルハウスオープン【ご見学予約受付中】

会社名：MIRARTHアーキテクト株式会社
住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階
電話：03-6262-1080
※物件のお問い合わせは0120-972-610
取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 9006 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会特定建設業許可東京都知事（特-7）第161332号一級建築士事務所登録東京都知事登録第60801号
売主:株式会社レーベンホームビルド
売主免許番号:国土交通大臣（3）第9006号
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