葛飾区西新小岩五丁目プロジェクト

新築分譲一戸建て

所在地	東京都葛飾区西新小岩5丁目1989番6　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩15分～15分 JR総武線「新小岩」駅徒歩15分～15分
価格	8,500万円～9,990万円月々のお支払い目安

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外観・現状

131

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間取り	3LDK+S～4LDK
土地面積	75.00m²～85.00m²
建物面積	122.16m²～136.31m²
建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
完成時期	1～3,9～11号棟：2027年1月下旬（予定）、4～8号棟：2027年2月下旬（予定）

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物件

住みやすさ

新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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3.98
［街レビュー31件］

新小岩の住みやすさの採点分布

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駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…

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販売スケジュール

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イベント概要
開催日時	2026年11月02日~2026年11月30日定休日：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
申込期間	2026年11月02日~2026年11月30日
開催場所	東京都江戸川区中葛西1丁目47-5付近
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩16分

＜来場特典＞2026年11月2日（月）～11月30日（月）ご予約の上ご来場いただいた方に、クオカードペイ【3000円分】プレゼント！さらに、10時のご予約で＋2000円分で合計【5000円分】プレゼント！※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

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備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	8,500万円～9,990万円月々のお支払い目安
土地面積	75.00m²（約22.68坪）～85.00m²（約25.71坪）
建物面積	122.16m²（約36.95坪）～136.31m²（約41.23坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S～4LDK	建物階	木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%※1　容積率：200%
接道	南側5.20m道路、街区内私道4.50m　アスファルト舗装　私道負担あり※2
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	1～3,9～11号棟：2027年1月下旬（予定）、4～8号棟：2027年2月下旬（予定）
引渡し可能時期	1～3,9～11号棟：2027年2月下旬（予定）、4～8号棟：2027年3月下旬（予定）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホンホームセキュリティ対応 3階建て総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道建築確認番号：第R08SHC109393号（2026年7月22日付）　他売主：MIRARTHアーキテクト株式会社備考欄：■INFORMATION■ ------------------------------------ モデルハウスオープン！ ≪ご来場予約受付中≫ ［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く) ------------------------------------ ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図ページ】よりご確認ください。 ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。 ------------------------------------ ■第2期1次先着順物件スケジュール　先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「インフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。 ------------------------------------ 【概要補足】 ※1　建ぺい率60%（一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%） ※2　私道負担／有り（150m2の1/11）・持分負担／有り（3.23m2の1/11、1.46m2の1/11、1～4号棟のみ1.70m2の1/4）
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩5丁目1989番6　他（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩15分～15分 JR総武線「新小岩」駅徒歩15分～15分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	MIRARTHアーキテクト株式会社
情報掲載開始日	2026年8月14日	情報更新日	2026年11月14日
取引条件有効期限	2026年11月30日	次回更新予定日	2026年11月28日

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この物件のアピールポイント

駅前再開発が進行中！JR総武快速線、JR中央・総武線「新小岩」駅徒歩15分全11邸の街並分譲！全邸LDK20帖超・建物面積122m2超モデルハウスオープン【ご見学予約受付中】

会社名：MIRARTHアーキテクト株式会社
住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル6階,8階
電話：03-6262-1080
※物件のお問い合わせは0120-972-610
取引態様：（売主）MIRARTHアーキテクト株式会社
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 9006 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会特定建設業許可東京都知事（特-7）第161332号一級建築士事務所登録東京都知事登録第60801号
売主:MIRARTHアーキテクト株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（3）第9006号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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