飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G　鎌ヶ谷市丸山3丁目01期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県鎌ケ谷市丸山３
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩7分京成松戸線「初富」駅徒歩18分
価格	3780万円・3980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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121

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間取り	3LDK
土地面積	90.73m²～101.28m²
建物面積	91.08m²～92.74m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年8月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鎌ケ谷（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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3.12
［街レビュー10件］

鎌ケ谷の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3780万円・3980万円月々のお支払い目安
土地面積	90.73m²・101.28m²
建物面積	91.08m²・92.74m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：2.6m・4m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年8月下旬予定
引渡し可能時期	2026年8月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力建築確認番号：第25UDI1W建12349号他備考欄：【道路の幅員】●接道状況/1号棟西:4m 2号棟西:4m　●私道持分/1号棟：17.98m2　2号棟：5.40m2 【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、全棟：【法令】第2種高度地区【その他制限事項】法22条区域　日影規制4h-2.5h/4m　1号棟:【その他制限事項】土地面積に協定地約0.5平米含む　土地の一部に第一種住居地域を含むため、建蔽率60％・前面道路幅員制限により容積率160％　　2号棟:【その他制限事項】土地面積に路地状部分約27平米（うち協定地約0.5平米）含む　土地の一部に第一種住居地域を含むため、建蔽率60％・前面道路幅員制限により容積率160％　～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～　　　　（事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は　他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、　車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！【周辺環境】 ■買い物ワークマンプラス鎌ヶ谷東道野辺店：徒歩10分（739ｍ）西松屋鎌ケ谷店：徒歩12分（907ｍ）コープ鎌ケ谷店：徒歩6分（402ｍ）東武ストア鎌ヶ谷店：徒歩7分（518ｍ）セブンイレブン鎌ケ谷右京塚店：徒歩7分（546ｍ）ローソン鎌ケ谷道野辺本町一丁目店：徒歩6分（414ｍ）くすりの福太郎鎌ケ谷店：徒歩4分（248ｍ）サンドラッグ鎌ヶ谷店：徒歩16分（1245ｍ） DCM鎌ヶ谷店：徒歩14分（1115ｍ） ■学校鎌ケ谷市立道野辺小学校：徒歩19分（1500ｍ）鎌ケ谷市立第二中学校：徒歩9分（700ｍ） ■幼稚園・保育園くぬぎやま保育園分園りすのこ園：徒歩5分（389ｍ）鎌ヶ谷さくら幼稚園：徒歩7分（544ｍ） ■その他鎌ヶ谷郵便局：徒歩5分（387ｍ）鎌ケ谷市立図書館東部分館：徒歩16分（1220ｍ）千葉興業銀行鎌ケ谷支店：徒歩19分（1450ｍ）囃子水公園：徒歩3分（197ｍ）
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省エネ性能

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エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.3万円〜約17.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市丸山３
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩7分京成松戸線「初富」駅徒歩18分京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩19分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月12日	情報更新日	2026年8月13日
取引条件有効期限	2028年11月1日	次回更新予定日	2026年8月27日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所

この物件のアピールポイント

■本日ご案内可能■ 長期優良住宅！最寄り駅徒歩7分の利便性良好なエリア！ ■東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩7分で交通利便性が良好です！ ■中学校まで徒歩9分なので、低学年のうちも安心の距離です。 ■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、毎日の暮らしに便利です。 ■減税と控除で家計を助ける長期優良住宅！ ■LDK16帖超の開放空間。家族が自然と集まる心地よい住まい！ ■パントリー完備でまとめ買いしてもスッキリ収納 ■高温洗浄が魅力の食器洗乾燥機完備！

この物件の価格

3780万円・3980万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
住所：千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
電話：047-774-8883
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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飯田グループホールディングス　LIGNAGE　NEX-G　鎌ヶ谷市丸山3丁目01期